fbpx
Connect with us

Featured

משכירים או שוכרים את הבית שלכם? אלה החוקים חדשים בקליפורניה לשנת 2024 שעשויים להשפיע עליכם

Published

on

רגע אחרי הגעת שנת 2024,  ישנם החוקים החדשים ששוכרים צריכים לדעת כדי לחסוך כסף ולהגן מפני פינוי.

שינוי אחד הוא כמה כסף אתה צריך לשים כ'דיפוזיט' לפני השכרת דירה. בעבר, בדרך כלל הייתם צריכים את תשלום החודש הראשון שלכם, בתוספת פיקדון, מראש. כעת, הסכום שאתה צריך לשלם מראש עשוי לרדת באלפי דולרים.

"בעלי הדירות יכולים כעת לגבות רק חודש אחד של פיקדון מראש", מסביר  עורך הדין נאמה רחמני. "בעבר יכלו לגבות חודשיים, אם היחידה לא הייתה מרוהטת, או אפילו עד שלושה חודשים אם היחידה הייתה מרוהטת".

השוכרים מקבלים גם הגנות פינוי חדשות. בקרוב יהיה קשה יותר לבעלי הדירות לפנות שוכר במסגרת מדיניות "ללא אשם, רק סיבה". נכון להיום, ניתן לפנות שוכר אם בעל הבית או משפחתו של בעל הבית מתכננים לעבור לגור בנכס. אבל החל מה-1 באפריל, בעל הבית או בני משפחתו יצטרכו לעבור לגור בתוך 90 יום ולגור שם לפחות שנה.

גם לממשלות מקומיות נאסר כעת לנקוט במדיניות "דיור ללא פשע". ערים ומחוזות אינם יכולים לחייב עונשים או פינוי נגד אנשים שהואשמו, הורשעו או שהזעיקו את המשטרה. האיסור חל גם על בני משפחה של שוכר.

שוכרים הם לא היחידים שנהנים מחוקי דיור חדשים. לבעלי בתים יהיו כעת יותר אפשרויות כשמדובר במה שנקרא "דירות סבתא" – או יחידות דיור נלוות.

"עכשיו הם יכולים להפריד ולבנות או למכור ADU – יחידת דיור נלווית – ולמכור את זה בנפרד כדירה", אומר רחמני. "מחוקקים חושבים שזה משהו שיעזור למשבר הדיור במדינה".

עם מחירי הדיור בשמיים – זה יכול לתת להרבה רוכשי דירות את ההזדמנות שהם צריכים כדי להרשות לעצמם לרכוש נכס נדלני בקליפורניה.

=

לחץ להגיב

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

Featured

סקר מטריד בארה"ב: רוב המצביעים הדמוקרטים מעדיפים נשיא שלא יתמוך בסיוע צבאי לישראל

Published

on

סקר שפרסמו ביום חמישי סוכנות הידיעות רויטרס ומכון הסקרים איפסוס מעלה נתונים מדאיגים ביותר מבחינת ישראל, ולפיהם רוב המצביעים הדמוקרטים מעדיפים כעת מועמד לנשיאות שאינו תומך בהעברת סיוע צבאי לישראל. לפי הסקר, שנערך לאורך שלושה ימים השבוע, 56% מהנשאלים שהזדהו כדמוקרטים אמרו כי תמיכה של מועמד בסיוע צבאי כזה תפחית את הסיכוי שיצביעו לו, ורק 40% אמרו כי תמיכה שכזו דווקא תגדיל את הסיכוי שיתנו לו את קולם.

נתוני הסקר החדש משתלבים במגמה מדאיגה ממילא מבחינת ישראל במחנה הדמוקרטי. בשנים האחרונות התחזק מאוד כוחו של הפרוגרסיבי הרדיקלי במפלגה, ודמויות קולניות ביותר כמו אלכסנדרייה אוקטבו קורטז ואילהאן עומר וחברת הקונגרס ממוצא פלסטיניי רשידה טאליב משכנעות המוני בוחרים דמוקרטים לדרוש מהממשל הדמוקרטי לעצור את הסיוע המסורתי של ארה"ב לישראל בשל ה"התעללות" שלה לכאורה בפלסטינים.

למרות הלחץ עליו מצד מחוקקים דמוקרטים ומצד נתח גדול מהמצביעים של מפלגתו, הנשיא ביידן ממשיך לתת אור ירוק לפעולה הישראלית בעזה. השבוע התקבלה תזכורת לסכנה הפוליטית הטמונה בכך מבחינתו, כשיותר מ-100 אלף מצביעים בפריימריז הרפובליקנים במדינת המפתח מישיגן בחרו באפשרות לא מחוייב" במקום להצביע לביידן, כדי להביע את מחאתם על תמיכתו בישראל.

לפי הסקר מהיום, שיעור הולך וגדל של הדמוקרטים, גם אם מדובר עדיין במיעוט, מטיל על ישראל את האשמה למלחמה בעזה – 23% מהדמוקרטים מאשימים את ממשלת ישראל, בניגוד ל-13% בנובמבר. 46% מהדמוקרטים אמרו שהם מאשימים את חמאס, ירידה מ-54% בנובמבר. רוב מוחץ מהדמוקרטים גם מצהיר כי הוא רוצה מועמד לנשיאות שיקרא להפסקת אש.

מהצד השני של המתרס הפוליטי, המצב כצפוי הפוך. כ-62% מהרפובליקנים שהשתתפו בסקר הצהירו כי הם מעדיפים מועמד לנשיאות שיתמוך בהעברת סיוע צבאי לישראל, בעוד 34% אמרו כי תמיכה בסיוע כזה תפחית את הסיכוי שיצביעו לו.

לפי הסקר של רויטרס, בין ביידן ליריבו הצפוי בבחירות דונלנד טראמפ יש שוויון בתמיכה בדעת הקהל, וכל אחד מהם זוכה לתמיכת 36% מהבוחרים – שיעור נמוך ביותר.  בארה"ב מוכרעות הבחירות בשטית האלקטורים, ובהיבט הזה מצבו של ביידן ממשיך להיות רע. לפי סקר שפרסמה היום רשת "בלומברג", טראמפ מוביל על ביידן בשבע מדינות מפתח שהנשיא חייב לנצח כמעט בכולן אם ברצונו לזכות בכהונה נוספת בנובמבר: טראמפ מוליך ביתרון של 9% בצפון קרוליינה, 6% באריזונה, ג'ורג'יה, פנסילבניה ונבאדה, 4% בוויסקונסין ו-2% במישיגן. אם אלה יהיו התוצאות בבחירות, פירוש הדבר יהיה תבוסה מהדהדת לביידן.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות