״אני לא עושה את זה רק בשביל הכסף; אני רוצה ליצור משהו יפה״ - שבוע ישראלי
Connect with us

כלכלה וחברה

״אני לא עושה את זה רק בשביל הכסף; אני רוצה ליצור משהו יפה״

Published

on

ירון יהודה הוא דמות שונה בענף הקונסטרקרשיין של לוס אנג׳לס הישראלית הדיבלופר, שגדל ברמת השרון ואבא לחמישה ילדים, מתכנן ובונה בתים ברמות מחירים של בין 4 ל- 15 מיליון דולר • משלב סגנונות בנייה מודרניים ומסורתיים • ומקפיד שכל אריח, משקוף או חדר יינות ישתלבו בקונספציה העיצובית שלו • חשיפה

מאת: אלעד מסורי

לעיתים נדמה שעולם הנדל״ן והקונסטרקשיין בלוס אנג׳לס נכבש על ידי אין ספור חברות בבעלות או בניהול ישראלי. מדי פעם יוצא לי לפגוש דמויות מיוחדות מהתחום, כאלו שעושות דברים אחרת או באמת מצטיינות בתחומן. ירון יהודה הוא בדיוק אחד מהאנשים האלו. בברנז׳ה מספרים שהוא עושה עבודת בנייה בסגנון אחר. למרות שיהודה עצמו מעולם לא ניגש או ביקש שאסקר את עבודותיו, שמעתי בסביבתו שהבתים שבנה ומכר הם לא פחות ממהממים. מסתבר שהוא גם בנה ומכר את אחד הבתים הכי יקרים בוואלי של עיר המלאכים. בכמה? המשיכו לקרוא.

ירון יהודה הוא קודם כל אמן. ניתן להבחין בכך במבט חטוף – סגנון לבושו והקעקועים הצבעוניים המעטרים את גופו. הוא מגיע מעולם האופנה, שבו אסטטיקה היא תכונה נדרשת כמו גם היכולת לזהות את הטרנד הבא. לשאלתי מה הדבר הכי חשוב כאשר אתה בונה בית הוא ענה: ״לבנות אותו כל פעם מחדש כאילו אתה בונה אותו לעצמך. רק ככה אנשים יעריכו את העבודה שלך ויסכימו לשלם כמה שאתה דורש״.

ואתם יודעים מה, בעיר מוצפת נדל״ן כמו באל-איי – מי שעושה דברים קצת אחרת מרוויח, ובגדול.

אהבתי לראות איך יהודה מביא איתו קודם כל סטייל, הוא חושב על כל פרט, כל אריח, כל טייל או משקוף; הכל מתוכנן ומעוצב בקפידה ובטוב טעם. השילוב בין מסורתי למודרני, ישן לחדש, ההבנה הפ־מנומנלית שלו בסגנונות בניה והתאמתם לכל אזור ברחבי לוס אנג׳לס, יחד עם אפס התפשרות לגבי החזון באים לידי ביטוי בבתים אותם בונה.

נפגשתי עם יהודה באחד הבתים עליהם סיים לעבוד בימים אלו באזור סטודיו סיטי. הבית נראה לא פחות מיצירת אומנות, כזו שתואמת את סגנון עבודותיו. הוא לקח אותי לסיור ועברנו בין כל החדרים המרשימים והמגוונים.

נראה כי יהודה חשב על הכל: לדוגמה, חדר כושר מאובזר עם דלתות זכוכית ומסכי טלויזיה שמקיפים אותך מכל הכיוונים, חדר ג׳קוזי וסאונה שתקרתו מציגה שמיים כחולים ועננים, וכך למרות שאתה בתוך הבית אתה מרגיש ׳אאוט דורז׳.

אולם ההקרנות מצוייד היטב במסך ענק, כורסאות קולנוע ובר צמוד בחדר לאיכלוס ממתקים ופופקורן. אם ברוב הבתים תמצאו מקרר יינות רגיל, בבית שתכנן יהודה יש חדר יינות גדול עם הטמפרטו־רה הנכונה, בתוכו מדפי עץ מלא, תצוגה ותאורה מתחלפת, שולחן וכיסאות לטעימות בעיצוב עתיק שמזכיר טירה ישנה. הרצפה עשויה בסגנון שריון אבירים או מן צדפות כאלו שמונעות החלקה. כי אתה לא רוצה להפיל בקבוק יין בשווי מאות דולרים. הבית חכם ועושה כמעט הכל בשבילך. כל שנותר הוא להינות ממה שיש לו להציע.

יצירתיות אמרנו; בעוד אנשי נדל״ן ישראלים רבים קוראים לחברות שלהם על שמם הפרטי, המשפחתי או שמות מפוצצים אחרים שנגמרים ב׳אמפייר׳ יהודה קרא לחברה שלו Van Noord LLC על שם הרחוב בו בנה את הבית הראשון בחייו. נוסטלגי משהו.

מסעדנות, בגדים ואופנה

ירון יהודה נולד ברמת השרון. ״היה נחמד שם למרות שכנערים היינו יוצאים לבלות בתל אביב כל הזמן״, הוא מספר. הוא התגייס לגולני, יצא לקצונה והפך לסמ״פ בחטיבה. לאחר ארבע שנות שירות השתחרר ופתח עסק לחומרי בנין יחד עם אחיו. בהמשך קנה מסעדה בראשון לציון והפך אותה למסעדת מלצרים מזמרים. כמה שנים לאחר מכן, קנה את ״צא צא״ שבגילגולו הקודם היה אחד המועדונים החמים באזור השרון (גם כותב שורות אלה בילה שם רבות בימי התיכון העליזים). וכך נכנס לעולם חיי הלילה.

לילה. למרות החיים הנוחים בישראל ליהודה היה חלום, הוא רצה לעבור לארצות הברית ולהצליח בגדול. ב-2001 החליט לצאת ולנסות להגשים את החלום. כשהגיע ללוס אנג׳לס לא היה לו מספיק כסף להתחרות בעולם הנדל״ן, אז החליט להיכנס לתחום הביגוד בו עסק במשך שמונה שנים תמימות.

״אהבתי את זה מאוד, כי התעסקתי באופנה של אנשים צעירים וזה שמר אותי מעודכן בכל מה שקרה בעיר״ הוא נזכר.

ב-2009 בנה את הבית הראשון בגודל 4000 רגל רבוע, מכר אותו בקלות יחסית והשאר היסטוריה.

בחרת להתחיל בתקופת מיתון קשה ב- 2008/9 לא חששת?

״נכון זו הייתה תקופה לא פשוטה, אבל זה היה מצויין בשביל ללמוד. אם הייתי מתחיל כשהשוק היה חם – לא היה לי את הכסף והיכולת להיכנס. ב-2009 פתאום יכולתי לקחת הלוואה ולבנות משהו גדול כי אנשים לא מיהרו לקנות נכסים ולא הוציאו כסף מהבנק. הם רצו לראות מה קורה בשוק הנדל״ן והאם הוא מתאושש. בשנים 2011 ו-2012 המצב השתפר והפך להיות ממש טוב״.

אתה מעצב את כל הבתים שלך בעצמך?

״כן, כל העיצוב שאתה רואה כאן כולל עבודת האבן זה הכל רעיון שלי. אני לא שוכר אנשים שיעשו לי את העבודה. יש לי מעצבים ואדריכלים אבל אני עובד איתם על הרעיונות שלי והם מוציאים לפועל״.

יהודה מראה לי את המשקופים – ״את הדברים שאני עושה אתה לא יכול לקנות בחנות. אנחנו בונים חלק חלק, מחברים ביחד ויוצרים עיצוב משלנו. הכל קאסטם מייד״.

מה הדבר הכי חשוב שצריך לדעת בתחום שלך?

״כל בית שאתה בונה – תעשה אותו כאילו אתה בונה אותו לעצמך. ברגע שאתה שם את הלב והנשמה שלך בפנים אנשים מרגישים את זה בבית, ואז קונים אותו הרבה יותר בקלות.

אני מוכר בתים בסכומים שמתחילים ב-4 מיליון דולר וזה מגיע גם ליותר מעשרה מיליון. אנשים שקונים בית בסכומים האלו כבר לא משנה להם עוד חצי מיליון. אבל הם יוציאו את האקסטרה רק אם הם באמת מתחברים אל הבית.

״לפעמים אנשים לא מבינים איך אני מוכר בית באותו הרחוב שהם מכרו אבל בחצי מיליון או מיליון דולר יותר. אני לא עושה את זה רק בשביל הכסף; אני רוצה ליצור משהו יפה״.

מה סגנון העיצוב האהוב עליך?

״קייפ קוד, הבית המסורתי, עבודת אבן ולבנים ובפנים אני משלב המון מודרני. מבחינת הריצפה הטייל והברזים או מנורות אני משלב מסורתי עם מודרני עכשווי.

יש לקוחות שבאים מהאיסט-קוסט או המיד ווסט והם אוהבים את סגנון הבנייה המסורתית, אבל גם את המרבל החדש, נגיעות מודרני בתוך המסורתי״.

מה הדבר הכי חם עכשיו בתחום הקונסטרק שיין?

״אין הכי חם. יש אזורים מסויימים שהייתי עושה רק מודרני. ברוב האזורים שיש בהם נוף יפה הולכת שם בדרך כלל רק בנייה מודרנית. כל מה שבונים בנורת׳ הוליווד, על ההרים או בבוורלי הילס זו רק בנייה מודרנית. למרות שאני חושב שבנייה מודרנית לא נראית טוב בבוורלי הילס, זה לא מתאים לסביבה יש שם יותר בניה ספרדית, אבל יש לזה ביקוש לאחרונה. אז הכל עניין של אזורים ואופי של מקום. באזור של סטודיו סיטי ואנסינו לדוגמא זה בעיקר קייפ קוד ובנייה מסורתית״.

הילדים מקועקעים על היד

הבית הכי יקר שמכרת?

״זה היה בית ברחוב הסקל באנסינו. מכרתי בית לשחקן ביסבול מפורסם לשעבר ב-10,650,000 דולר זה היה השיא ואף אחד לא מתקרב אליו בכלל. לאחרונה מכרתי בית גדול באזור של מלרוז ופיירפקס לקרלוס וורה (שחקן נבחרת מקסיקו בכדורגל ששיחק לאחרונה במונדיאל)״.

כולם עוברים בשנים האחרונות לבתים חכמים. זה בטוח?

״כן, זה בטוח ויש מספיק אפשרויות להגן על הבית ועל הפרטיות. גם אין ברירה, אתה לא יכול אחרת. בבית של עשרת אלפים סקוור פוט – איך אתה סוגר את האורות בתוך הבית? מה אתה עכשיו תתרוצץ כמו משוגע בין כל החדרים? הכל עובד היום מהפלאפון שלך או מהצג שיש בכל קומה. יש גם אייפד שאתה יכול להסתובב איתו בבית.

״אנשים עסוקים עם הילדים ושוכחים לכבות מזגן. לא זוכרים אם כן נעלו את הדלת או לכבות את הפייר פלייס. היום אתה עושה את כל הדברים האלו בלחיצת כפתור. יש גם מצלמות כמובן, שמכל מקום אתה יכול לראות את הבייביסטר או המטפלת של הילדים. לבדוק שהכל בסדר וגם באזור הבריכה, זה מאוד חשוב. היום כולם משתמשים בזה; אתה לא יכול להישאר מאחור, זה משנה את כל איכות החיים״.

בין כל הבתים שבנה, יהודה גם הספיק לעשות חמישה(!) ילדים, ואת שמותיהם קיעקע על היד: אלה, אמי, עידן, איזל ואנט.

איך זה לגדל ילדים בארצות הברית?

״אחלה, יש להם פה חינוך מצויין ובתי ספר ברמה גבוהה. לילדים יש פה כבוד למורים, מה שאני חושב שחסר קצת בארץ. אני זוכר שלפני20 שנה ישראלים שהיו גרים פה אמרו: ׳אחח… הלוואי שהילדים שלי היו גרים ומתחנכים בארץ׳. פעם בית ספר והמורים בישראל היו ברמה מאוד גבוהה.

״היום זה לא אותו הדבר, יש לי משפחה גדולה בארץ ולכולם יש ילדים והם מספרים לי. אני גם רואה בחדשות או בביקורים בארץ שזה כבר לא החינוך והקיבוץ שהיה פעם.

״יש לנו פה קהילה ישראלית גדולה וילדים נפלאים, אני משתדל להיות מעורב ולעזור, למשל בעמותת ׳להושיט יד׳ שעושה עבודה מדהימה ומביאה ילדים חולי סרטן לטיול חלומות אצלנו באל-איי״.

מהם הפרויקטים הבאים שלך?

״לעצב את הבתים החדשים שלי ב׳מירקל מיילס׳ במרכז העיר. אני רוצה להרים את הפרויקט הזה עד סוף השנה. עכשיו אני נכנס לעבודה על בית נוסף בבוורלי הילס שיהיה שווה בסביבות ה-15 מליון דולר. זה פרוייקט מעניין ומורכב שאני מצפה להינות ממנו מאוד״.

כלכלה וחברה

הבהלה העולמית לזהב: סין מובילה בקניות זהב לצד רוסיה

Published

on

סין מחזיקה זהב בשווי למעלה מ־3 טריליון דולר אחרי רכישות מאסיביות • רוסיה מנסה למתן השפעת ארה"ב באותה דרך

החששות מפני מלחמת סחר בעולם, בעיקר בין ארה"ב לסין ולרוסיה, הובילו את הבנק העממי של סין לפתוח בחודשיים האחרונים במהלך נרחב של קניית זהב.

לפי הודעת הבנק, עתודות הזהב של סין עלו מ־59.56 מיליון אונקיות בחודש דצמבר 2018 ל־59.94 מיליון אונקיות בסוף ינואר. שווי אחזקות המדינה בזהב זינק בשלושה מיליארד דולר בהשוואה לשנה שעברה ועומד כעת על 79.319 מיליארד דולר.

היואן זינק מול הדולר

יש לציין כי מדובר במהלך ששובר קיפאון ארוך; מאוקטובר 2016 עד לנובמבר 2018 עמדו עתודות הזהב של סין על 59.24 מיליון אונקיות. מאז, בעיקר על רקע משבר הסחר עם ארה"ב ועל רקע העובדה שמדינות רבות מחפשות נתיבים עוקפי דולר, החלה סין לצבור מחדש עתודות זהב. למאמץ הקנייה הסיני יש השפעה רוחבית על השוק; מחיר אונקיה הגיע היום ל־1,315.20 דולר לאונקיה.

המאמץ הסיני לא מסתכם רק בקניית זהב ומלווה בהעלאת יתרות מטבע החוץ שלה. היתרות האלו עלו לאחרונה ב־15.2 מיליארד דולר למספר שיא – 3.088 טריליון דולר בחודש ינואר, שהם כ־6 מיליארד דולר מעל המלצות כלכלנים שהתראיינו לסוכנות רויטרס.

נוסף על כך, שער היואן זינק לרמה הגבוהה ביותר שלו מול הדולר בששת החודשים האחרונים, בעקבות הציפיות להתקדמות ההבנות בעניין הסחר בין ארה"ב לסין.

כך או כך, ככל הנראה על רקע החששות ממאבק עולמי בין המעצמות, שנת 2018 נרשמה כשנת שיא מבחינת קניית והחזקת הזהב על ידי מדינות ברחבי העולם. על פי מועצת הזהב העולמית, כמות הזהב שנקנתה על ידי מדינות שונות היא השנייה בגודלה אי פעם. המדינות השונות קנו 651.5 טונות זהב, ומדינות העולם השונות מחזיקות כעת 34 אלף טונות זהב.

גם עיראק במובילות הרכש

אחת המדינות שמובילות את המגמה היא רוסיה של פוטין, שמבקשת באמצעות אחזקת הזהב לצמצם את השפעת הדולר עליה, וכך למנוע את השפעת הסנקציות האמריקניות עליה.

מדינות נוספות שקנו בשנה שעברה זהב בכמויות גדולות הן טורקיה, קזחסטן, הודו, עיראק, פולין והונגריה. מומחה לתחום הסחר העריך כי "סין פועלת בעוצמה לקנות זהב וכן לגוון את השקעותיה מעבר לשוק האמריקני, כדי לאפשר לעצמה התמודדות טובה יותר עם ארה"ב במקרה שמלחמת הסחר לא תסתיים בקרוב".

המשך לקרוא

כלכלה וחברה

צניחה של 15% במכירות אייפון

Published

on

לאחר שהנמיכה את ציפיות הרווחים – חברת אפל פרסמה את דו"ח הרבעון האחרון לשנת 2018 • עלייה בהכנסות משירותים, מחשבי מק וטכנולוגיה לבישה

חברת אפל הפתיעה אמש (שלישי) את המשקיעים כשדיווחה על רווח מזערי שנבע בעיקר משיפור בענף השירותים (חנות האפליקציות ושירותי המוסיקה). במקביל דווח על ירידה במכירות הטלפונים הניידים – מכשירי הדגל של החברה.

הרווח למניה ברבעון האחרון של השנה החולפת עמד על 4.17 דולר. ההכנסות בעולם עמדו על 84.31 מיליארד דולר – כשירידה גדולה נרשמה בהיקף המכירות בסין שהגיעו ל-13.1 מיליארד דולר בלבד, לעומת 17.9 מיליארד ברבעון המקביל אשתקד.

אפל, שבשנה שעברה הגיעה לשיא של שווי חברה – מעל לטריליון דולר, הנמיכה כבר לפני חודש את הציפיות לרווחים ברבעון זה, נוכח הירידה במכירות iPhone ברחבי עולם. בהודעה לבורסה כתב המנכ"ל טים קוק: "למרות שמאכזב להחמיץ את יעד הרווחים שלנו אנו מנהלים את אפל לטווח ארוך, ותוצאות הרבעון הנוכחי מדגימות את העוצמה הפנימית הרחבה והעמוקה של העסקים שלנו".

לפי הדו"חות, ההכנסות ממכירות הטלפונים צנחו ב-15 אחוזים לעומת הרבעון המקביל אשתקד, בעוד שהרווח מהשירותים, הגיע לשיא של 10.9 מיליארד דולר – עלייה של 19 אחוזים לעומת השנה שעברה. שיאים נרשמו גם במכירות של מחשבי מקינטוש (עלייה של 9%), טכנולוגיה לבישה ועזרים לבית (עלייה של 33%). ההכנסות ממכירות טאבלט iPad צמחו ב-17 אחוזים.

זוהי הפעם הראשונה שאפל אינה מדווחת על מספר הטלפונים או המחשבים שנמכרו, בהתאם להודעה שמסרה בנובמבר. המנכ"ל קוק הדגיש אז את המעבר להתמקדות בשירותים. "מספר המכשירים הפעילים מתוצרתנו בעולם הגיע ברבעון הראשון ל-1.4 מיליארד", מסר קוק, "זה דוחף את עסקי השירותים שלנו לשיאים חדשים, הודות לאקו-סיסטם הגדול שלנו, שצומח במהירות".

לצד ההודעה על מצב הרווחים, אפל ניצבת עתה בפני שורה של תקלות – הן בייצור החומרה והן בעדכוני התוכנה. הדור האחרון של הטלפונים סבל מרגישות נמוכה של מסכי המגע, ורק השבוע התגלה באג בתוכנת התקשורת פייסטיים, שאפשר להאזין לצד השני עוד לפני שהוא עונה לשיחה.

אפל, כמו כל יצרני הטלפונים המובילים, סובלת עתה מתחרות עזה מול יצרנים סיניים, המשווקים מוצרים באיכות גבוהה במחירים נמוכים, בעוד שאצלה אין כל בשורה טכנולוגית משמעותית וייחודית בדגמים האחרונים. השנה היא צפויה לאבד נתח שוק נוסף שיוביל אותה, לראשונה מאז השקת iPhone המקורי בשנת 2007, אל מחוץ משלישיית היצרנים המובילים בעולם.

המשך לקרוא

כלכלה וחברה

תחקיר: אדם נוימן הרוויח מיליונים מהשכרת בניינים שבבעלותו ל-WeWork

Published

on

וול סטריט ג'ורנל חושף: הקיבוצניק לשעבר ומייסד ומנכ"ל חברת שיתוף חללי העבודה הרוויח מהחכרת נכסים בהם יש לו אחזקת בעלות ל-WeWork עצמה

אדם נוימן, מייסד ומנכ"ל חברת שיתוף חללי העבודה WeWork, הרוויח מיליוני דולרים מהחכרת נכסים רבים שבבעלותו ל-WeWork עצמה, כך על פי תחקיר של הוול סטריט ג'ורנל. IBM לדוגמה, שוכרת חללי עבודה בבניין במנהטן שנוימן הוא אחד מבעליו ומחזיק ב-50% ממנו.

לפי התחקיר, משקיעים רבים של החברה הפרטית, הנחשבת לאחת מחברות הסטארט-אפ בעלות השווי הגבוה ביותר בארה"ב, הודו כי הסידור הזה מדאיג אותם בשל הפוטנציאל לניגוד אינטרסים שיובילו לכך שהמנכ"ל מרוויח מהסכמים שלו עם החברה. דובר חברה מסר כי כל העסקאות מסוג זה נבדקות ומאושרות על ידי הדירקטוריון או על ידי ועדה עצמאית, והן כולן מדווחות למשקיעים. נוימן לא מסר תגובה.

WeWork, שהשווי שלה הוערך לאחרונה על כ-47 מיליארד דולר, חותמת על שכירות ארוכת טווח עם בעלי משרדים ואז משכירה אותם מחדש על בסיס קצר טווח לחברות. נוימן (39) שהקים את החברה ב-2010 הוא בעל המניות הפרטי הגדול ביותר של החברה ומחזיק ברוב מכריע מזכויות ההצבעה.

מלבד הבניין בניו יורק המושכר ל-IBM, אותו רכש נוימן ביחד עם המעצב אלי טהרי ב ב-2015 עבור 70 מיליון דולר, נוימן השקיע בנכסים בסן חוזה, קליפורניה שם החברה מתכוונת להרחיב את הנוכחות שלה. כך למשל, הוא המשקיע העיקרי בקבוצה הרוכשת נכסים במרכז סן חוזה בשנה וחצי האחרונות, ביניהם מגדל בן 14 קומות שנבנה עבור הבנק המרכזי של איטליה ב-1925. נכס נוסף בסן חוזה הוא סנט ג'יימס פלאזה, אותו רכשה קבוצת ההשקעה בקיץ עבור 40 מיליון דולר. מאז נחתם גם הסכם שכירות מול WeWork.

המשך לקרוא

אירועים קרובים

פבר
22
ו
17:57 השבת אצל יניב!!
השבת אצל יניב!!
פבר 22 @ 17:57 – 18:57
השבת אצל יניב!!
השבת אצל יניב" מזמינה אותכם לארוחת שבת באווירה ישראלית עם מלא יהודים מכל רחבי העולם. שירים, הכרויות, הפתעות ועוד. מוזמנים לבדוק בדף הפייסבוק השבת אצל יניב, או ליצור קשר בטל': 877-969-1932. שבת שלום!
פבר
25
ב
19:30 שיעור יוגה עם לימור קול-ברזני
שיעור יוגה עם לימור קול-ברזני
פבר 25 @ 19:30 – 22:00
ימי שלישי 10:00-11:00- שיעור יוגה עם לימור קול-ברזני 7:30-10:00 בערב סדנה לעיצוב תכשיטי טקסטיל (פעם בחודש)
מרץ
3
א
9:30 mommy and me fitness
mommy and me fitness
מרץ 3 @ 9:30 – 10:30
פעילות קשת לילדים בגילאי 2-5 סיפורים ושירים בעברית. אורח מיוחד: השחקן והזמר מייק ברושטיין חוג אומנות ממיחזור לילדים. גילאי 6 ומעלה 8:15-9:15 בערב – חוג לריקודים סלוניים
מרץ
18
ב
19:30 שיעור יוגה עם לימור קול-ברזני
שיעור יוגה עם לימור קול-ברזני
מרץ 18 @ 19:30 – 22:00
ימי שלישי 10:00-11:00- שיעור יוגה עם לימור קול-ברזני 7:30-10:00 בערב סדנה לעיצוב תכשיטי טקסטיל (פעם בחודש)

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות