Connect with us

כלכלה ועסקים

״אני לא עושה את זה רק בשביל הכסף; אני רוצה ליצור משהו יפה״

Published

on

ירון יהודה הוא דמות שונה בענף הקונסטרקרשיין של לוס אנג׳לס הישראלית הדיבלופר, שגדל ברמת השרון ואבא לחמישה ילדים, מתכנן ובונה בתים ברמות מחירים של בין 4 ל- 15 מיליון דולר • משלב סגנונות בנייה מודרניים ומסורתיים • ומקפיד שכל אריח, משקוף או חדר יינות ישתלבו בקונספציה העיצובית שלו • חשיפה

מאת: אלעד מסורי

לעיתים נדמה שעולם הנדל״ן והקונסטרקשיין בלוס אנג׳לס נכבש על ידי אין ספור חברות בבעלות או בניהול ישראלי. מדי פעם יוצא לי לפגוש דמויות מיוחדות מהתחום, כאלו שעושות דברים אחרת או באמת מצטיינות בתחומן. ירון יהודה הוא בדיוק אחד מהאנשים האלו. בברנז׳ה מספרים שהוא עושה עבודת בנייה בסגנון אחר. למרות שיהודה עצמו מעולם לא ניגש או ביקש שאסקר את עבודותיו, שמעתי בסביבתו שהבתים שבנה ומכר הם לא פחות ממהממים. מסתבר שהוא גם בנה ומכר את אחד הבתים הכי יקרים בוואלי של עיר המלאכים. בכמה? המשיכו לקרוא.

ירון יהודה הוא קודם כל אמן. ניתן להבחין בכך במבט חטוף – סגנון לבושו והקעקועים הצבעוניים המעטרים את גופו. הוא מגיע מעולם האופנה, שבו אסטטיקה היא תכונה נדרשת כמו גם היכולת לזהות את הטרנד הבא. לשאלתי מה הדבר הכי חשוב כאשר אתה בונה בית הוא ענה: ״לבנות אותו כל פעם מחדש כאילו אתה בונה אותו לעצמך. רק ככה אנשים יעריכו את העבודה שלך ויסכימו לשלם כמה שאתה דורש״.

ואתם יודעים מה, בעיר מוצפת נדל״ן כמו באל-איי – מי שעושה דברים קצת אחרת מרוויח, ובגדול.

אהבתי לראות איך יהודה מביא איתו קודם כל סטייל, הוא חושב על כל פרט, כל אריח, כל טייל או משקוף; הכל מתוכנן ומעוצב בקפידה ובטוב טעם. השילוב בין מסורתי למודרני, ישן לחדש, ההבנה הפ־מנומנלית שלו בסגנונות בניה והתאמתם לכל אזור ברחבי לוס אנג׳לס, יחד עם אפס התפשרות לגבי החזון באים לידי ביטוי בבתים אותם בונה.

נפגשתי עם יהודה באחד הבתים עליהם סיים לעבוד בימים אלו באזור סטודיו סיטי. הבית נראה לא פחות מיצירת אומנות, כזו שתואמת את סגנון עבודותיו. הוא לקח אותי לסיור ועברנו בין כל החדרים המרשימים והמגוונים.

נראה כי יהודה חשב על הכל: לדוגמה, חדר כושר מאובזר עם דלתות זכוכית ומסכי טלויזיה שמקיפים אותך מכל הכיוונים, חדר ג׳קוזי וסאונה שתקרתו מציגה שמיים כחולים ועננים, וכך למרות שאתה בתוך הבית אתה מרגיש ׳אאוט דורז׳.

אולם ההקרנות מצוייד היטב במסך ענק, כורסאות קולנוע ובר צמוד בחדר לאיכלוס ממתקים ופופקורן. אם ברוב הבתים תמצאו מקרר יינות רגיל, בבית שתכנן יהודה יש חדר יינות גדול עם הטמפרטו־רה הנכונה, בתוכו מדפי עץ מלא, תצוגה ותאורה מתחלפת, שולחן וכיסאות לטעימות בעיצוב עתיק שמזכיר טירה ישנה. הרצפה עשויה בסגנון שריון אבירים או מן צדפות כאלו שמונעות החלקה. כי אתה לא רוצה להפיל בקבוק יין בשווי מאות דולרים. הבית חכם ועושה כמעט הכל בשבילך. כל שנותר הוא להינות ממה שיש לו להציע.

יצירתיות אמרנו; בעוד אנשי נדל״ן ישראלים רבים קוראים לחברות שלהם על שמם הפרטי, המשפחתי או שמות מפוצצים אחרים שנגמרים ב׳אמפייר׳ יהודה קרא לחברה שלו Van Noord LLC על שם הרחוב בו בנה את הבית הראשון בחייו. נוסטלגי משהו.

מסעדנות, בגדים ואופנה

ירון יהודה נולד ברמת השרון. ״היה נחמד שם למרות שכנערים היינו יוצאים לבלות בתל אביב כל הזמן״, הוא מספר. הוא התגייס לגולני, יצא לקצונה והפך לסמ״פ בחטיבה. לאחר ארבע שנות שירות השתחרר ופתח עסק לחומרי בנין יחד עם אחיו. בהמשך קנה מסעדה בראשון לציון והפך אותה למסעדת מלצרים מזמרים. כמה שנים לאחר מכן, קנה את ״צא צא״ שבגילגולו הקודם היה אחד המועדונים החמים באזור השרון (גם כותב שורות אלה בילה שם רבות בימי התיכון העליזים). וכך נכנס לעולם חיי הלילה.

לילה. למרות החיים הנוחים בישראל ליהודה היה חלום, הוא רצה לעבור לארצות הברית ולהצליח בגדול. ב-2001 החליט לצאת ולנסות להגשים את החלום. כשהגיע ללוס אנג׳לס לא היה לו מספיק כסף להתחרות בעולם הנדל״ן, אז החליט להיכנס לתחום הביגוד בו עסק במשך שמונה שנים תמימות.

״אהבתי את זה מאוד, כי התעסקתי באופנה של אנשים צעירים וזה שמר אותי מעודכן בכל מה שקרה בעיר״ הוא נזכר.

ב-2009 בנה את הבית הראשון בגודל 4000 רגל רבוע, מכר אותו בקלות יחסית והשאר היסטוריה.

בחרת להתחיל בתקופת מיתון קשה ב- 2008/9 לא חששת?

״נכון זו הייתה תקופה לא פשוטה, אבל זה היה מצויין בשביל ללמוד. אם הייתי מתחיל כשהשוק היה חם – לא היה לי את הכסף והיכולת להיכנס. ב-2009 פתאום יכולתי לקחת הלוואה ולבנות משהו גדול כי אנשים לא מיהרו לקנות נכסים ולא הוציאו כסף מהבנק. הם רצו לראות מה קורה בשוק הנדל״ן והאם הוא מתאושש. בשנים 2011 ו-2012 המצב השתפר והפך להיות ממש טוב״.

אתה מעצב את כל הבתים שלך בעצמך?

״כן, כל העיצוב שאתה רואה כאן כולל עבודת האבן זה הכל רעיון שלי. אני לא שוכר אנשים שיעשו לי את העבודה. יש לי מעצבים ואדריכלים אבל אני עובד איתם על הרעיונות שלי והם מוציאים לפועל״.

יהודה מראה לי את המשקופים – ״את הדברים שאני עושה אתה לא יכול לקנות בחנות. אנחנו בונים חלק חלק, מחברים ביחד ויוצרים עיצוב משלנו. הכל קאסטם מייד״.

מה הדבר הכי חשוב שצריך לדעת בתחום שלך?

״כל בית שאתה בונה – תעשה אותו כאילו אתה בונה אותו לעצמך. ברגע שאתה שם את הלב והנשמה שלך בפנים אנשים מרגישים את זה בבית, ואז קונים אותו הרבה יותר בקלות.

אני מוכר בתים בסכומים שמתחילים ב-4 מיליון דולר וזה מגיע גם ליותר מעשרה מיליון. אנשים שקונים בית בסכומים האלו כבר לא משנה להם עוד חצי מיליון. אבל הם יוציאו את האקסטרה רק אם הם באמת מתחברים אל הבית.

״לפעמים אנשים לא מבינים איך אני מוכר בית באותו הרחוב שהם מכרו אבל בחצי מיליון או מיליון דולר יותר. אני לא עושה את זה רק בשביל הכסף; אני רוצה ליצור משהו יפה״.

מה סגנון העיצוב האהוב עליך?

״קייפ קוד, הבית המסורתי, עבודת אבן ולבנים ובפנים אני משלב המון מודרני. מבחינת הריצפה הטייל והברזים או מנורות אני משלב מסורתי עם מודרני עכשווי.

יש לקוחות שבאים מהאיסט-קוסט או המיד ווסט והם אוהבים את סגנון הבנייה המסורתית, אבל גם את המרבל החדש, נגיעות מודרני בתוך המסורתי״.

מה הדבר הכי חם עכשיו בתחום הקונסטרק שיין?

״אין הכי חם. יש אזורים מסויימים שהייתי עושה רק מודרני. ברוב האזורים שיש בהם נוף יפה הולכת שם בדרך כלל רק בנייה מודרנית. כל מה שבונים בנורת׳ הוליווד, על ההרים או בבוורלי הילס זו רק בנייה מודרנית. למרות שאני חושב שבנייה מודרנית לא נראית טוב בבוורלי הילס, זה לא מתאים לסביבה יש שם יותר בניה ספרדית, אבל יש לזה ביקוש לאחרונה. אז הכל עניין של אזורים ואופי של מקום. באזור של סטודיו סיטי ואנסינו לדוגמא זה בעיקר קייפ קוד ובנייה מסורתית״.

הילדים מקועקעים על היד

הבית הכי יקר שמכרת?

״זה היה בית ברחוב הסקל באנסינו. מכרתי בית לשחקן ביסבול מפורסם לשעבר ב-10,650,000 דולר זה היה השיא ואף אחד לא מתקרב אליו בכלל. לאחרונה מכרתי בית גדול באזור של מלרוז ופיירפקס לקרלוס וורה (שחקן נבחרת מקסיקו בכדורגל ששיחק לאחרונה במונדיאל)״.

כולם עוברים בשנים האחרונות לבתים חכמים. זה בטוח?

״כן, זה בטוח ויש מספיק אפשרויות להגן על הבית ועל הפרטיות. גם אין ברירה, אתה לא יכול אחרת. בבית של עשרת אלפים סקוור פוט – איך אתה סוגר את האורות בתוך הבית? מה אתה עכשיו תתרוצץ כמו משוגע בין כל החדרים? הכל עובד היום מהפלאפון שלך או מהצג שיש בכל קומה. יש גם אייפד שאתה יכול להסתובב איתו בבית.

״אנשים עסוקים עם הילדים ושוכחים לכבות מזגן. לא זוכרים אם כן נעלו את הדלת או לכבות את הפייר פלייס. היום אתה עושה את כל הדברים האלו בלחיצת כפתור. יש גם מצלמות כמובן, שמכל מקום אתה יכול לראות את הבייביסטר או המטפלת של הילדים. לבדוק שהכל בסדר וגם באזור הבריכה, זה מאוד חשוב. היום כולם משתמשים בזה; אתה לא יכול להישאר מאחור, זה משנה את כל איכות החיים״.

בין כל הבתים שבנה, יהודה גם הספיק לעשות חמישה(!) ילדים, ואת שמותיהם קיעקע על היד: אלה, אמי, עידן, איזל ואנט.

איך זה לגדל ילדים בארצות הברית?

״אחלה, יש להם פה חינוך מצויין ובתי ספר ברמה גבוהה. לילדים יש פה כבוד למורים, מה שאני חושב שחסר קצת בארץ. אני זוכר שלפני20 שנה ישראלים שהיו גרים פה אמרו: ׳אחח… הלוואי שהילדים שלי היו גרים ומתחנכים בארץ׳. פעם בית ספר והמורים בישראל היו ברמה מאוד גבוהה.

״היום זה לא אותו הדבר, יש לי משפחה גדולה בארץ ולכולם יש ילדים והם מספרים לי. אני גם רואה בחדשות או בביקורים בארץ שזה כבר לא החינוך והקיבוץ שהיה פעם.

״יש לנו פה קהילה ישראלית גדולה וילדים נפלאים, אני משתדל להיות מעורב ולעזור, למשל בעמותת ׳להושיט יד׳ שעושה עבודה מדהימה ומביאה ילדים חולי סרטן לטיול חלומות אצלנו באל-איי״.

מהם הפרויקטים הבאים שלך?

״לעצב את הבתים החדשים שלי ב׳מירקל מיילס׳ במרכז העיר. אני רוצה להרים את הפרויקט הזה עד סוף השנה. עכשיו אני נכנס לעבודה על בית נוסף בבוורלי הילס שיהיה שווה בסביבות ה-15 מליון דולר. זה פרוייקט מעניין ומורכב שאני מצפה להינות ממנו מאוד״.

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

כלכלה ועסקים

המקצוע הנחשק של ילדי ישראל: כוכב רשת

Published

on

סקר על ילדים מגיל 8: מה הם עושים ברשת? רוצים להיות כוכבים ודואגים מלייקים

55% מהילדים בגילאי 8 עד 12 מייצרים תוכן ייעודי ליוטיוב לפחות פעם בשבוע ו- 35% מהילדים העלו לפחות סרטון אחד. כך עולה מהדו"ח השנתי  על מצב האינטרנט בישראל שמפרסמת בזק. המקצוע הנחשק ביותר בקרב הילדים הוא כוכב רשת עם 23%, לעומת שחקן/ית כדורגל עם 15%, או זמר/ת עם 8% בלבד. כשליש מבני הנוער בודק לייקים כל כמה דקות ו-59% מבני הנוער חשים אכזבה מכמות הלייקים שקיבלו.

נועה קירל, כוכבת הרשת מס' 1 בישראל

עוד עולה מהסקר כי ההורים לעומת הצעירים, אינם מוצאים את הרשת כבטוחה עבור ילדיהם: עיקר דאגתם מהטרדות מיניות, ביוש (שיימינג), חרם והפצת מידע שלילי על ילדיהם ברשת. מהדו"ח עולה שההורים אקטיביים ועושים מאמצים לשמור על ילדיהם ברשת וכי 75% מההורים דיווחו כי הם מחטטים בוואטסאפ של ילדיהם, ו-37% מההורים משתמשים בשירותי ניטור וסינון תכנים. 

הרשת החברתית מכניסה גם מתח לחיים, כאשר 45% מבני הנוער טוענים שהרשת גורמת להם להרגיש שהחיים של אחרים יותר מאושרים ו-55% מבני הנוער מרגישים שהם מחמיצים חוויות מהנות שאחרים חווים (FOMO – Fear of missing out). נתונים אלו משתקפים היטב גם בתופעת המציאות המדומה שהרשת יוצרת לעיתים, כאשר 60% מבני הנוער מודים שהם מעלים תמונות ורודות יותר מהמציאות. 75% מבני הנוער (גילאי 13-17) ציינו שהם גולשים בנייד במקביל לצפייה בטלוויזיה, לעומת 45% מהבוגרים (גיל 55 ומעלה).

המשך לקרוא

כלכלה ועסקים

דליפה בטינדר: גן עדן לרמאים וסוטים

Published

on

יותר מ-70 אלף תמונות נשים, משתמשות אתר ההיכרויות טינדר, דלפו מהאתר והן זמינות לכל רוכש בפורום המשמש לסחר בלתי חוקי ברשת.

יותר מ-70 אלף תמונות של משתמשות טינדר הודלפו בפורום נסתר ברשת, כך מפרסם האתר גיזמודו (Gizmodo). לצד התמונות נמצא גם קובץ טקסט שמכיל כ-16 אלף נתוני זיהוי של משתמשים בטינדר, ומשתמשים אלה הם הנפגעים העיקריים באירוע. זמינות הצילומים לפושעי הרשת מעוררת חששות כבדים לשימוש בהן ביצוע מעשים בלתי חוקיים והטרדת המשתמשים עצמם.

החשיפה מגיעה לאחר שנחשף כי שורת אפליקציות היכרויות שיתפו מידע אישי על משתמשים כולל נתוני מיקום עם חברות שיווק ופרסום באופן שמפר את זכותם לפרטיות. המטה לביטחון לאומי בארה"ב הזהיר את הציבור כי נתונים שנאספים באפליקציות עלולים לשמש למטרות זדוניות, כולל זיהוי מדוייק של האנשים, מיקומם והעדפותיהם המיניות. בין השאר הזהירו במטה לביטחון לאומי מפני שימוש באפליקציות של חברות סיניות שכן על פי החוק בסין כל חברה חייבת למסור את כל המידע שברשותה לשלטונות. 

דליפת התמונות מטינדר עלולה להביא לתביעות משפטיות ולתשלום פיצויים מצד החברה. לפני מספר חודשים נאלצה אפליקציית ההיכרויות Jack’d לפצות 1,900 משתמשים מניו-יורק, לאחר שתמונות עירום שלהם דלפו לרשת לאורך שנה שלמה מבלי שהחברה ניסתה למנוע זאת. החשש הוא תמונות 70 אלף משתמשות טינדר שדלפו ישמשו לביצוע פעולות  Catfishing, כלומר פתיחת חשבון מתחזה ברשתות חברתיות. ישנם עבריינים רבים שעושים שימוש בטכניקה הזו כדי להערים על גברים בודדים ולחלץ מהם סכומי כסף גדולים, כמו גם סוטים שמפיקים עונג מקיום של מערכות יחסים וירטואליות דרך חשבונות מתחזים.

חשש נוסף הוא שחברה כלשהי תשתמש  בתמונות כדי לפתח מוצר לזיהוי פנים. מתוך מידע מטא-דאטה (Metadata) שהודלף יחד עם התצלומים ניתן לזהות דגמי טלפון מסוימים, דוגמת iphone X ששימש לצילום, ובנוסף כי תמונות רבות של סלפי מכילות חותמות זמן עדכניות. בעבר כבר השתמשו לרעה במאגרי התמונות של טינדר, כמו למשל בשנת 2017 בה הודלפו 40 אלף תמונות פרופיל שנוצלו לטובת יצירת מערך נתונים לפנים, ככל הנראה לצורך פיתוח מנגנון ללמידת מכונה.

המשך לקרוא

כלכלה ועסקים

יותר מפריז ולונדון: תל אביב במקום ה-20 בדירוג הערים היקרות בעולם

Published

on

רק טוקיו יקרה יותר מהעיר הישראלית באסיה * חיפה מדורגת במקום ה-31 וירושלים במקום ה-34 * לוס אנג'לס? רק במקום ה-50…

אם מחירים גבוהים הם מדד להצלחה, תל אביב יכולה לחגוג. העיר דורגה במקום ה-20 בדירוג הערים היקרות בעולם של אתר Numbeo, שמשווה נתונים סטטיסטיים שונים בין 440 ערים ברחבי העולם. אולי החדשות לא לגמרי רעות, כיוון שבפעם הקודמת דורגה העיר במקום ה-18.

תל אביב ממוקמת בדירוג בין קופנהגן במקום ה-21, לאוקלנד בקליפורניה במקום ה-19. חיפה שמרה על מקומה במקום ה-31, קצת לפני שיקגו (32) ואוסקה (33), וירושלים, שניצבת במקום ה-34, ירידה של מיקום אחד מהדירוג של השנה שעברה.

ערי שוויץ מחזיקות בחמשת המקומות הראשונים בדירוג של האתר. ציריך היא העיר היקרה בעולם, כשאחריה באזל, לוזאן, ג'נבה וברן. ארבעה ערים בנורבגיה מרכיבים את המשך העשירייה, פרט לרקייאוויק שנמצאת במקום התשיעי. ניו יורק נמצאת במקום ה-11 וסן פרנסיסקו במקום ה-12. לוס אנג'לס דורגה הרחק מאחור, במקום ה-50.

על פי הנתונים, רק טוקיו יקרה יותר מתל אביב ביבשת אסיה. סינגפור, הונג קונג ודובאי זולות ממנה. ב-27 המקומות האחרונים בדירוג (ממקום 414 ועד 440) נמצאות ערים בהודו ובפקיסטן.

כאשר מדרגים את הערים על פי שכר דירה בלבד הדירוג משתנה מעט. תל אביב מדורגת במקום ה-42 במחירי השכירות. ירושלים ניצבת במקום ה-111 וחיפה במקום 209 מבין הערים שנסקרו. סן פרנסיסקו היא העיר עם השכירות הממוצעת הגבוהה בעולם, ואחריה מנהטן בניו יורק, סן חוזה בקליפורניה, ברוקלין והונג קונג.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות