Connect with us

Featured

שכר הדירה ממשיך לזנק בדרום קליפורניה: המחיר החציוני בלוס אנג"לס – 3,000 דולר!

העלייה בדמי השכירות על רקע מגיפת נגיף הקורונה עולה בקנה אחד עם העלות המרקיעה שחקים של בתים צמודי קרקע, מה שמעניק לשוכרים סוג של "הלם כפול"

Published

on

שכר הדירה עולה ברחבי דרום קליפורניה ללא סימנים להאטה. הנתונים העדכניים ביותר של Realtor.com גילו שממוצע השכירות החציוני באזורי לוס אנג'לס-לונג ביץ'-אנהיים הוא 3,000 דולר, זינוק של 19% משנה לשנה. במקביל, באזורי ריברסייד-סן ברנרדינו-אונטריו היה שוק השכירות הגדל במהירות הגבוהה ביותר במדינה, עם שכר דירה משנה לשנה זינק ב-28.5% לכ-2,500 דולר.

גורמים ב-Realtor.com אמרו כי מגמות הקשורות לנגיף הקורונה, כגון עובדים שנמלטו מאזורים עירוניים בשנה הראשונה של המגיפה, הצורך בשטח נוסף מכיוון שרבים עברו לעבודה מהבית, ושכר דירה זול בפרברים הובילו לעלייה המהירה של ריברסייד במחירי השכירות. .

בפריסה ארצית, דמי השכירות צמחו פי חמישה מהר יותר ב-2021 מאשר ב-2020, כך דיווח Realtor.com. "בממוצע בשנת 2021, דמי השכירות הלאומיים היו גבוהים ביותר מ-10% מאשר בשנת 2020", אמרה דניאל הייל, כלכלנית ראשית ב-Realtor.com. הייל אמר שלמרות שכר הדירה כבר גבוה, הוא מצפה שהם ימשיכו לעלות וכי "סבירות השכירות תאתגר יותר ויותר אמריקאים רבים ב-2022".

העלייה בדמי השכירות על רקע מגיפת נגיף הקורונה עולה בקנה אחד עם העלות המרקיעה שחקים של בתים צמודי קרקע, מה שמעניק לשוכרים סוג של "הלם כפול".

על פי מרכז המחקר Pew, המצטט נתונים של מפקד האוכלוסין, כ-36% מ-122.8 מיליון משקי הבית בארה"ב הם שוכרים.

על פי California Budget & Policy Center, צוות חשיבה עצמאי, ישנם כ-17 מיליון שוכרים במדינה ורבע מהם מוציאים יותר מ-50% מההכנסה שלהם על שכר דירה.

עם האינפלציה ועלות הסחורות ב-7% ב-2021, שכר הדירה עולה דו ספרתי, מחיר הבתים עולה ב-20%, שיעורי המשכנתאות עולים אך ההכנסות עומדות בסטגנציה, השוכרים נמצאים בבעייה. "התמונה הזו הולכת ומחמירה עוד יותר", אמר טיילור מאר, סגן הכלכלן הראשי ב-Redfin, בראיון ל-Spectrum News. "אנחנו רואים ביקוש חזק בשוק השכירות. שכר הדירה עולה ב-14% לעומת שנה שעברה, וזה מכביד על השוכרים".

לפי Redfin, בלוס אנג'לס ובאנהיים, שכר הדירה זינק ב-9% ל-3,300 דולר. בינתיים, בריברסייד, הדו"ח של רדפין מצא ששכר הדירה הממוצע הוא 2,700 דולר. מאר מייחס את העלייה בשכר הדירה של לוס אנג'לס ואנהיים לאנשים שעוברים חזרה לאזורים עירוניים ולבעלי בתים שמשחקים בהדביקות.

גורמים רשמיים במחוז לוס אנג'לס האריכו לאחרונה הקפאת פינוי והקפאת שכר דירה עד 2023, אבל רק עבור יחידות עם 'רנט קונטרול' שנבנו לפני 1978.

מאר אמר כי הוא חושב שעליית שכר הדירה הפתאומית היא תופעה לטווח קצר, וכאשר ריביות המשכנתא עולות, הוא מצפה שמחירי הנדל"ן יתקררו. "ככל שמחירי הנדל"ן מואטים, אנו מצפים לראות ששכר הדירה יתאים את עצמו למצב בשוק".

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

Featured

זמרת הפופ קאשה דופקת 'לוק' של "לשחרר את הפיטמה" בארוחת ערב בסנטה מוניקה. הגזימה? כנסו ותשפטו בעצמכם

Published

on

לפי גלאמור מגזין, ה"לוק" האחרון של זמרת הפופ קאשה הוא טיעון חזק לתנועת "שחרור הפיטמה" (ולא שצריך להיות טיעון לשחרור הפיטמה, חברים!).

לארוחת ערב עם אמה במסעדת ג'ורג'יו באלדי בסנטה מוניקה, זמרת ה"טיק טוק" הפופולרית לבשה שמלת רשת שחורה שקופה לחלוטין. מתחת לשמלת המקסי ארוכת השרוולים, היא לבשה רק חוטיני שחור. הבד כולל דפוס גושים לכל אורכו, ומהשרוולים נטוו שרוכים מפרק כף היד ועד הכתף.

לפי גלאמור, קאשה עיצבה את כל הלוק בפשטות, ואיפשרה לשמלה "להשמיע אמירה עוצמתית". היא  עיצבה את שיערה ב"לחמנייה גבוהה" עם מעט או ללא איפור (חשוף הוא הנושא של התלבושת הזו) ועגילי זהב פשוטים. 

למטה, הזמרת בחרה בנעלי עקב שחורות מסוגננות. היא גם הביאה חלוק שחור אלגנטי משי עם בטנה לבנה כמעיל על מנת לכסות את גופה החשוף ״בתנאים שלה״. לעומת זאת, אמה של קאשה, פבה סברט, הגיעה עם תלבושת "קפטן לבן וזורם"…

Conjuring Kesha, סדרת טלוויזיה שבה כוכבת הפופ חוקרת תעלומות, מיקומים רדופים ותופעות על טבעיות, משודרת כעת ב-Discovery+.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

Featured8 דקות ago

זמרת הפופ קאשה דופקת 'לוק' של "לשחרר את הפיטמה" בארוחת ערב בסנטה מוניקה. הגזימה? כנסו ותשפטו בעצמכם

Featured20 שעות ago

טירוף הנדל"ן: המלאי מתרחב אבל המחירים ממשיכים לטפס עם האינפלציה; פורבס ממליץ על טיפים לקניה ומכירה בחלק השני של 2022

Featured20 שעות ago

פרצה בבכי מספר פעמים: ונסה בראינט במשפט התביעה נגד מחלקת השריף על הפצת תמונות של חלקי גופות מהתאונה בקלאבסס

Featured20 שעות ago

אחרי התאונה במאר ויסטה: השחקנית אן הייש "בתרדמת", משטרת לוס אנג'לס לקחה דגימה מדמה בחשד לנהיגה תחת השפעה

חדשות21 שעות ago

אורנג' קאונטי: רופאת עור מואשמת ששפכה בכוונה חומצת "דריינו" ללימונדה של בעלה

טוב לדעת21 שעות ago

"ענק אבל עדין": 'החתול הכי גדול בעולם' מתנשא לגובה של ילד בן שנתיים – ואנשים חושבים שזה כלב…

קהילה23 שעות ago

"התמיכה בישראל אינה דבר מובן מאליו; אנחנו עובדים קשה מאוד להסביר ולשכנע בצדקת דרכנו בכל מקום"

Featured2 ימים ago

אלבקרקי, ניו מקסיקו: המשטרה עצרה מהגר אפגני החשוד ברצח סדרתי של מוסלמים בעיר

כתבות שבועיות