Connect with us

נדל"ן ועסקים

שבע דרכים לשיפור הערכת השווי של הבית שלך…

Published

on

הדבר הטוב ביותר שבעל בית יכול לעשות כדי לקבל את ההערכה הגבוהה ביותר שאפשר הוא לוודא שיש לו בבית את כל המרכיבים החשובות הזמינים עבור השמאי * נדל"ן עם אדם כץ

1-575.2012724T164856

הערכות נמוכות הופכות לבעיה גדולה עבור רבים המעוניינים להיות קונים או משווקים לעתיד בזמן שערכי הבתים מתחילים להתייצב ולעלות בשווקים המקומיים. ההערכות מבוססות על מחירי המכירה האחרונים של נכסים בעלי מאפיינים דומים. בשווקים בהם המחירים עולים, מחירי המכירה האלה לא עלולים להיות לא מספיק גבוהים כדי לתמוך בעסקאות החדשות.

הדבר הטוב ביותר שבעל בית יכול לעשות כדי לקבל את ההערכה הגבוהה ביותר שאפשר הוא לוודא שיש לו את כל תכונות הבית החשובות הזמינות עבור השמאי.

להלן כמה טיפים שיעזרו לך לקבל את ההערכה הגבוהה ביותר:

1. ודא שהשמאי מכיר את השכונה שלך

האם השמאי מתגורר ברדיוס של 10 מיילים מהנכס שלך? זו אחת השאלות הראשונות שעליך לשאול את השמאי. אתה יכול לבקש מהמלווה שלך לשלוח שמאי מקומי כך שהוא יידע מה הוא עושה.

2. ספק נתוני מכירות דומות משלך

ספק לשמאי שלך לפחות שלושה נכסים דומים וסולידיים שקיבלו הערכה גבוהה (שאל את המתווך שלך או בדוק באתרי נדל"ן).

3. דע מה מוסיף את הערך הרב ביותר

מטבח וחדרי אמבטיה משופצים, רצפות עץ, גינות וגראז' מסודר ופונקציונלי מקפיצים את ערך הנכס שלך.

4. תעד את השיפוצים שביצעת

אם השקעת כסף בבית, הוכח זאת. תמונות "לפני ואחרי" עוזרות … הראה קבלות של מה ששילמת עליו והכן גיליון מסודר ןמאורגן.

5. דבר על העיר או השכונה שלך

הדגש את כל הדברים הטובים אודות המקום שבו אתה מתגורר: שקט, בתי ספר, קירבה למרכזי קניות, שכנים וכדו'.

6. לא רק לפני פסח – נקה!

גיזום עצים, ניקיון, כמה פרחים בערוגות הפרחים ומגע של צבע יכולים לעזור לכל הערכה. בנוסף לכך, היפטר מכל הבלאגן בבית ובגראז' שלך.

7. הענק לשמאי קצת מרחב נשימה

אל תעקוב אחר השמאי כמו כלבלב… זה מנופף עבורו דגל אדום גדול שיש בעיה עם הבית. וכשאתה כבר איתו, הפוך את עבודת השמאי לנעימה ככל האפשר על ידי מתן ריח נעים לבית שלך.

 

 

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

Featured

הבלבול חוגג: יותר מ-30% מהאמריקאים 'לא יודעים אם הם יקבלו השנה החזר מס או שהם חייבים ל-IRS כסף'

בגלל מגפת הקורונה נגרם בלבול נוסף בקרב משלמי המיסים בשנת 2021. מיליונים שאיבדו מקום עבודה בגלל נגיף הקורונה לא מודעים לכך שהכנסות מדמי האבטלה חייבות במס ויכולות להוביל לחיוב מס בדיעבד

Published

on

אף על פי שהמועד האחרון עבור מרבית האמריקאים להגיש את מיסיהם נדחק מ-15 באפריל ל-17 במאי, 2021, 32% ממשלמי המסים עדיין אינם בטוחים אם הם זכאים להנחה, כך עולה מסקר חדש. הסקר, שבוצע על ידי NORC באוניברסיטת שיקגו, סקר 1,076 מבוגרים ברשת ובטלפון בין 25 בפברואר ל -1 במרץ.

"המורכבויות פשוט ממשיכות להתפתח", אמרה אנג'לה פונטס, סמנכ"לית מחלקת הכלכלה, המשפט והחברה ב- NORC ל- CNBC. "בעיניי זה אומר שיש הרבה אנשים שעלולים להיות בנסיבות מקלות, שהם לא בטוחים שהם יקבלו את ההחזר הזה".

למרות החששות, רוב האמריקאים מקבלים בדרך כלל החזרים ממס הכנסה לאחר הגשת הדוחות שלהם. בשנת 2020, כמעט 170 מיליון איש הגישו דוחות מס. מתוך המספר הזה, כמעט 126 מיליון החזרים הונפקו על ידי מס הכנסה, המהווים 74 אחוזים מכלל התיקים. ההחזר הממוצע בשנת 2020 היה 2,549 דולר – בסביבות 321 דולר פחות מהממוצע בשנת 2018, שהיה 2,870 דולר. עד כה השנה קיבל מס הכנסה כ- 76 מיליון החזרי מס בודדים עד ה-19 במרץ והנפיק כמעט 50 מיליון החזרים.

משלמי המסים מקבלים קרן ממס הכנסה כאשר הם משלמים יתר על המידה את המסים שהם חייבים על הכנסתם השנתית המתואמת. בדרך כלל זה קורה מכיוון שמעסיקים משלמים עבור מיסים יותר מהנדרש משכר העובד שלהם. בסוף השנה, ברגע שמגישים מיסים, מס הכנסה מסר להם צ'ק על הסכום ששילמו עליו יותר מדי.

עם זאת, מצד שני, אדם עלול בסופו של דבר להיות חייב כסף למס הכנסה אם שילם פחות על הכנסה כלשהי שהרוויחו. זה יכול לקרות אם מישהו בחר בסכום ניכוי  שגוי, יש לו יותר מצורת הכנסה אחת או לא מבצע תשלומי אומדן במהלך השנה.

בגלל מגפת הקורונה נגרם בלבול נוסף בקרב משלמי המיסים בשנת 2021. מיליונים שאיבדו מקום עבודה בגלל נגיף הקורונה לא ידעו שהכנסות מדמי האבטלה חייבות במס ויכולות להוביל לחיוב מס אם לא ביצעו הפקדות כספים לאורך השנה.

לאחר מכן, לאחר שעברה תוכנית ההצלה האמריקאית בסך 1.9 טריליון דולר בחודש מרץ, 10,200 דולר הראשונים להכנסות האבטלה נעשו פטורות ממס עבור מי שהכנסות ברוטו מותאמות נמוכות מ -150,000 דולר בשנת 2020.

בנוסף, כל מי שעסק ב'גיג אקונומי' בשנה שעברה כהכנסה צדדית עשוי להגיש את המסים שלהם באופן שונה ממה שהיה רגיל. גם מכירות של מניות או השקעות אחרות, כגון מטבעות קריפטוגרפיים, חייבות להיות מדווחות למס הכנסה ויחויבו במס.

אם אתם לא בטוחים אם אתם חייב למס הכנסה בסוף השנה, או אם אתה אמור לקבל החזר כספי, למס הכנסה יש מחשבון שבו משלמי המסים יכולים להזין את פרטי ההגשה שלהם בחינם: 

https://apps.irs.gov/app/tax-withholding-estimator/about-you

ֿ

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות