fbpx
Connect with us

נדל"ן ועסקים

נדל"ן: הלוואות הסטודנטים חונקות זוגות צעירים בארה"ב

Published

on

רוכשי הבתים בפעם הראשונה מהווים כ-40% מכלל רוכשי הבתים בארה"ב, אך לאחרונה הנתח שלהם ירד לרמה של מתחת ל-30% מכלל הרוכשים * הלוואות הסטודנטים מרחיקות קונים פוטנציאלים רבים מהשוק, כך שהם נאלצים להמשיך לשכור בית או לחזור לגור עם ההורים…

אומנם הנתונים שפורסמו בשבועות האחרונים מעידים שכלכלת ארה"ב ממשיכה להתאושש, בייחוד בשוק הדיור, אולם חובות הסטודנטים שגדלו לרמות גבוהות מאיימות לפגוע בכלכלה השברירית.

הסיפור של איזאק וסטפאני אדאמס מריצ'מונד יכול להמחיש את חומרת הבעיה. הזוג הצעיר מצפה לילד ראשון ולפני כשנה הם החליטו לנצל את המחירים הנמוכים של שוק הדיור וכן את ריבית המשכנתאות האטרקטיבית ולרכוש בית. אולם, מה שהפריד ביניהם לבין משכנתא היה הלוואת סטודנטים בהיקף של 100 אלף דולר שהשניים לקחו לפני מספר שנים. העובדה שלאיזאק אין עבודה יציבה החריפה את המצב והם לא עמדו בתנאים לקבלת משכנתא.

"בטווח הקצר ניתן לראות בבירור ירידה במספר אלו שרוכשים בית בפעם הראשונה", טוען ברייאן קוסטר מחברת Coester Valuation Management, שהוסיף ואמר כי אלה שלא יוכלו להרשות לעצמם בית יקר יותר יפנו לשוק הבתים הקטנים והזולים.

רוכשי הבתים בפעם הראשונה מהווים כ-40% מכלל רוכשי הבתים בארה"ב, אך לאחרונה הנתח שלהם בשוק הדיור ירד לרמה של מתחת ל-30% מכלל הרוכשים, כך לפי איגוד הקבלנים האמריקאי. כלכלנים רבים מעריכים כי הלוואות הסטודנטים מרחיקות קונים פוטנציאלים רבים מהשוק, כך שהם נאלצים להמשיך לשכור בית או לחזור לגור עם ההורים.

מעבר לכך, ה'פד' עוקב בדריכות אחר הלוואות הסטודנטים וסקר חדש מצביע על כך שההלוואות שילשו את עצמן מ-2004 ועד 2012 לרמה של טריליון דולר והחשש הוא שהם ישפיעו לרעה על ההתאוששות הכלכלית ועל שוק הדיור בפרט.

ה"סיכה" האחרונה שמאיימת לפוצץ את "בועת האשראי" הזו היא העלייה המתוכננת ברבית הלוואות הסטודנטים מ-3.4% לרמה של 6.8% ב-1 ליולי השנה. אומנם מרבית המחוקקים בוושינגטון לא מעוניינים שהריבית הזו תעלה, אך לפי הערכות ההעלאה תתבצע.

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר.

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

Featured

במקביל להופעה בפארק הירקון, אדם לוין מכר נכס בלוס אנג׳לס וגרף 20 מיליון דולר

עסקת מכירת האחוזה בפאסייק פלאסיידס של לוין ורעייתו, הדוגמנית בהאטי פרינסלו, היא השלישית היקרה ביותר שנסגרה השנה בדרום קליפורניה

Published

on

חברי להקת מארון 5 השלימו  באמצע השבוע את סבב ההופעות שלהם בישראל, כשהופיעו בפעם השנייה מול עשרות אלפי אנשים בפארק הירקון שבתל אביב. במקביל להופעות בארץ, אדם לוין, סולן הלהקה, סגר עסקת נדל"ן ענקית בלוס אנג'לס- וגרף לכיסו רווח נקי של 20 מיליון דולר.

לוין בן ה-43 ואשתו הדוגמנית בהאטי פרינסלו (33), רכשו בשנת 2018 אחוזה מפוארת בפאסיפיק פלאסיידס. 31.95 מיליון דולר שילמו השניים על האחוזה, שנקנתה מבן אפלק וג'ניפר גארנר בשנה שהתגרשו. לוין ואשתו התגוררו בנכס הענק בשנים האחרונות, אבל כעת, במקביל להופעות שלו בישראל, השניים מכרו את האחוזה בלא פחות מ-51 מיליון דולר.

עם 20 מיליון דולר רווח נקי, המכירה של לוין ופרינסלו הפכה למכירה השלישית היקרה ביותר שהתקיימה השנה בדרום קליפורניה. הקונים המאושרים, שזהותם נשארה עלומה, יתגוררו באחוזה שעוצבה על ידי האדריכל קליף מיי בשנות השלושים.

מדובר בנכס שכולל מבנה ראשי ומבנה משני, בו יש חדר כושר, סטודיו יוגה, משרדים וחדרי אורחים. בנכס יש גם מגרש כדורסל, מטבחים גדולים ומאובזרים ומגרש חניה ענק, ובסך הכל הוא מתגאה בלא פחות מעשרה חדרי שינה ו-14 חדרי שירותים.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

Featured13 שעות ago

חשוד נעצר בתקיפה מינית של שתי סטודנטיות בסנטה מוניקה קולג'; המשטרה מחפשת קורבנות נוספים

Featured13 שעות ago

סערה בקהילה היהודית בארה״ב: תשעה ארגוני סטודנטים באונ׳ ברקלי בקליפורניה החליטו להחרים מרצים ציוניים/ תומכי ישראל

Featured13 שעות ago

תפתחו יומנים: אמזון הכריזה על שני ימי סיילים "פריים דיי" באוקטובר במטרה להפוך את הקונים למנויים

Featured13 שעות ago

לאחר יותר משנתיים של צמיחה שוברת שיאים: מחירי הנדל"ן בצפון קליפורניה בירידות החודשיות הגדולות ביותר מאז 2009

Featured14 שעות ago

הפרה את החוק האוסר שידול להשקעות: קים קרדשיאן תשלם קנס של יותר ממיליון דולר בשערוריית הקריפטו

קהילה16 שעות ago

ידי הפלא של קטי אהרון – מטפלת בכוסות רוח לתראפיה לגוף ולנפש

Featured5 ימים ago

עוד מכה לעסקים בקליפורניה: חוק חדש יחייב את המעסיק לחשוף כמה העובדים האחרים מרוויחים 

Featured5 ימים ago

עד מתי? מחירי הדלק בקליפורניה הרקיעו שחקים בן לילה – הזינוק הגדול ביותר מזה 7 שנים

כתבות שבועיות