Connect with us

Featured

קלאבסס במקום ה-12, בוורלי הילס חמישית: מהן הערים עם מחירי הבתים היקרים ביותר בדרום קליפורניה?

למרות שמחירי הנדל"ן נסקו בכל האזור, ישנם אזורים מסוימים עם תג מחיר גבוה יותר * רשימת 30 הערים היקרות ביותר במחוז לוס אנג'לס ודרומה

Published

on

רכישת נכס נדל"ני היא אחת ההשקעות הכי חשובות שיש. יותר ממקום מגורים, בעלות על בתים היא נכס עם פוטנציאל לעלות אדירה בערכו. בהתחשב במצב הנוכחי של שוק הנדל"ן, המחיר הנגיש לדיור ממלא תפקיד מכריע עבור הקונים. נכון ל-4 במאי 2022, שיעור המשכנתא הקבוע ל-30 שנה עומד על 5.73%. כתוצאה משיעורי המשכנתא הגבוהים, מחירי הדירות עלו משמעותית. לפי נתוני האיגוד הלאומי של מתווכים, מחיר הבתים החציוני בארה"ב הוא 375,300 דולר – עלייה מקצת יותר מ-356,000 דולר בתקופה זו בשנה שעברה.

למרות שמחירי הדירות נסקו בכל רחבי ארה"ב, בהחלט ישנם אזורים מסוימים שיש להם תג מחיר גבוה יותר מאחרים. מיקום, גודל, גיל ומצב הם כולם גורמים תורמים לערך הבית. 

האתר Stackar ערך רשימה של ערים עם הבתים היקרים ביותר בלוס אנג'לס ואורנג׳ קאונטי באמצעות נתונים מ-Zillow. הערים מדורגות לפי מדד ערכי הבתים של Zillow עבור כל הבתים החל מחודש מרץ 2022. בסקר נכללו ערים עם לפחות שלוש שנים של נתונים היסטוריים:

#30. Redondo Beach, CA

– Typical home value: $1,421,789
– 1-year price change: +16.9%
– 5-year price change: +44.0%

#29. Culver City, CA

– Typical home value: $1,432,744
– 1-year price change: +12.1%
– 5-year price change: +44.5%

#28. Los Alamitos, CA

– Typical home value: $1,458,003
– 1-year price change: +24.5%
– 5-year price change: +56.6%https:/

#27. Dana Point, CA

– Typical home value: $1,506,701
– 1-year price change: +30.1%
– 5-year price change: +54.4%

#26. North Tustin, CA

– Typical home value: $1,528,036
– 1-year price change: +27.8%
– 5-year price change: +54.8%

#25. South Pasadena, CA

– Typical home value: $1,537,990
– 1-year price change: +17.6%
– 5-year price change: +40.4%

#24. San Clemente, CA

– Typical home value: $1,579,520
– 1-year price change: +33.7%
– 5-year price change: +61.5%

#23. Coto de Caza, CA

– Typical home value: $1,656,389
– 1-year price change: +30.7%
– 5-year price change: +51.5%

#22. Calabasas, CA

– Typical home value: $1,685,806
– 1-year price change: +22.0%
– 5-year price change:

#21. Topanga, CA

– Typical home value: $1,746,531
– 1-year price change: +18.0%
– 5-year price change: +43.1%

#20. Ladera Heights, CA

– Typical home value: $1,784,752
– 1-year price change: +14.8%
– 5-year price change: +69.3%

#19. Bradbury, CA

– Typical home value: $1,787,401
– 1-year price change: +15.9%
– 5-year price change: +17.8%

#18. El Segundo, CA

– Typical home value: $1,799,299
– 1-year price change: +15.8%
– 5-year price change: +41.4%

#17. Rancho Palos Verdes, CA

– Typical home value: $1,836,107
– 1-year price change: +22.8%
– 5-year price change: +43.8%

#16. Santa Monica, CA

– Typical home value: $1,887,028
– 1-year price change: +6.7%
– 5-year price change: +18.6%

#15. Villa Park, CA

– Typical home value: $1,977,592
– 1-year price change: +29.5%
– 5-year price change: +52.7%

#14. Rolling Hills Estates, CA

– Typical home value: $2,000,240
– 1-year price change: +25.4%
– 5-year price change: +42.7%

#13. La Canada Flintridge, CA

– Typical home value: $2,160,586
– 1-year price change: +15.0%
– 5-year price change: +32.1%https:/

#12. Hermosa Beach, CA

– Typical home value: $2,220,007
– 1-year price change: +10.9%
– 5-year price change: +27.4%

#11. Palos Verdes Peninsula, CA

– Typical home value: $2,402,370
– 1-year price change: +28.5%
– 5-year price change: +50.1%

#10. San Marino, CA

– Typical home value: $2,636,603
– 1-year price change: +10.8%
– 5-year price change: +72.7%https:/

#9. Palos Verdes Estates, CA

– Typical home value: $2,731,929
– 1-year price change: +16.4%
– 5-year price change: +30.1%

#8. Manhattan Beach, CA

– Typical home value: $3,083,225
– 1-year price change: +11.8%
– 5-year price change: +40.3%

#7. Laguna Beach, CA

– Typical home value: $3,102,992
– 1-year price change: +24.5%
– 5-year price change: +38.6%https:/

#6. Newport Beach, CA

– Typical home value: $3,220,479
– 1-year price change: +26.2%
– 5-year price change: +43.6%

#5. Beverly Hills, CA

– Typical home value: $3,955,849
– 1-year price change: +7.9%
– 5-year price change: +19.1%

#4. Rolling Hills, CA

– Typical home value: $3,965,828
– -year price change: +16.0%
– -year price change: +26.8%:

#3. Newport Coast, CA

– Typical home value: $4,022,560
– 1-year price change: +26.3%
– 5-year price change: +40.9%

#2. Malibu, CA

– Typical home value: $4,046,547
– 1-year price change: +15.0%
– 5-year price change: +19.8%

#1. Hidden Hills, CA

– Typical home value: $4,325,601
– 1-year price change: +15.8%
– 5-year price change: +30.0%

Featured

בעלי עסקים תתכוננו: שכר המינימום בקליפורניה יעלה בגלל האינפלציה

שכר המינימום יזנק ב-1 בינואר 2023, ויהיה הגבוה ביותר בכל מדינות ארה"ב * העלייה עלולה לגרום לזינוק מחירים במסעדות, שלהן שולי רווח נמוכים

Published

on

האינפלציה הגואה תגרום לעלייה אוטומטית בשכר המינימום בקליפורניה בשנה הבאה, כך הודיע הממשל של המושל גאווין ניוסום ביום חמישי.

שכר המינימום יזנק ל-15.50 דולר לשעה ב-1 בינואר 2023, הגבוה ביותר בכל ארה"ב. זה עלייה מ-15 דולר לשעה עבור חברות עם יותר מ-25 עובדים ו-14 דולר לשעה עבור חברות עם 25 עובדים או פחות.

מחוקקים בקליפורניה הצביעו על העלאת שכר המינימום ל-15 דולר לשעה ב-2016, אך ההעלאה בוצעה בהדרגה במשך מספר שנים. החוק אומר ששכר המינימום חייב לעלות ל-15.50 דולר לשעה עבור כולם אם יעלה יותר מ-7%. 

ביום חמישי, משרד האוצר של קליפורניה אמר שהם צופים כי האינפלציה לשנת הכספים 2022 – שתסתיים ב-30 ביוני – תהיה גבוהה ב-7.6% מהשנה הקודמת, מה שיגרום לעלייה.

נתוני האינפלציה הרשמיים לא יהיו סופיים עד הקיץ הקרוב. אבל ממשל ניוסום מאמין שהצמיחה תהיה די והותר כדי להפעיל את העלייה האוטומטית.

האינפלציה הייתה בעיה בכל מקום, שכן המחירים לצרכן זינקו ב-8.3% בחודש שעבר לעומת שנה שעברה ודיללו את כוח הקנייה של הצרכן האמריקאי. מחסור בעבודה לאורך המגיפה גרם לחברות רבות להגדיל את השכר לפעמים מעבר לשכר המינימום רק כדי למשוך ולשמור עובדים.

בקליפורניה ישנם כ-3 מיליון עובדים בשכר מינימום, לפי הערכה שמרנית של משרד האוצר של המדינה. העלייה בשכר המינימום תהיה כ-3 מיליארד דולר, או פחות מ-0.1% מההכנסה האישית של 3.3 טריליון דולר שצפויים להרוויח תושבי קליפורניה.

העלייה עלולה לגרום למחירים לזנק במסעדות, שלהן שולי רווח נמוכים. אבל בסך הכל, היא אמרה שלעליית שכר המינימום "צפויה להיות השפעה מינימלית מאוד על האינפלציה הכוללת בכלכלת המדינה".

החדשות מגיעות כאשר ממשל ניוסום הציע לשלוח צ'קים של 1,000 דולר לעובדים בבתי חולים ובבתי אבות כהכרה בעבודתם המסוכנת במהלך המגיפה. כ-600,000 עובדים יהיו זכאים לכסף, שיגיע לכל מי שעובד בבית חולים או בבית אבות – כולל רופאים, אחיות וצוות תמיכה אחר.

לעובדים יובטח המחאה של 1,000 דולר. אבל אם חברות יסכימו להוסיף עוד 500 דולר, המדינה תשווה את זה בסכום כולל של 2,000 דולר.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות