fbpx
Connect with us

Featured

קלאבסס במקום ה-12, בוורלי הילס חמישית: מהן הערים עם מחירי הבתים היקרים ביותר בדרום קליפורניה?

למרות שמחירי הנדל"ן נסקו בכל האזור, ישנם אזורים מסוימים עם תג מחיר גבוה יותר * רשימת 30 הערים היקרות ביותר במחוז לוס אנג'לס ודרומה

Published

on

רכישת נכס נדל"ני היא אחת ההשקעות הכי חשובות שיש. יותר ממקום מגורים, בעלות על בתים היא נכס עם פוטנציאל לעלות אדירה בערכו. בהתחשב במצב הנוכחי של שוק הנדל"ן, המחיר הנגיש לדיור ממלא תפקיד מכריע עבור הקונים. נכון ל-4 במאי 2022, שיעור המשכנתא הקבוע ל-30 שנה עומד על 5.73%. כתוצאה משיעורי המשכנתא הגבוהים, מחירי הדירות עלו משמעותית. לפי נתוני האיגוד הלאומי של מתווכים, מחיר הבתים החציוני בארה"ב הוא 375,300 דולר – עלייה מקצת יותר מ-356,000 דולר בתקופה זו בשנה שעברה.

למרות שמחירי הדירות נסקו בכל רחבי ארה"ב, בהחלט ישנם אזורים מסוימים שיש להם תג מחיר גבוה יותר מאחרים. מיקום, גודל, גיל ומצב הם כולם גורמים תורמים לערך הבית. 

האתר Stackar ערך רשימה של ערים עם הבתים היקרים ביותר בלוס אנג'לס ואורנג׳ קאונטי באמצעות נתונים מ-Zillow. הערים מדורגות לפי מדד ערכי הבתים של Zillow עבור כל הבתים החל מחודש מרץ 2022. בסקר נכללו ערים עם לפחות שלוש שנים של נתונים היסטוריים:

#30. Redondo Beach, CA

– Typical home value: $1,421,789
– 1-year price change: +16.9%
– 5-year price change: +44.0%

#29. Culver City, CA

– Typical home value: $1,432,744
– 1-year price change: +12.1%
– 5-year price change: +44.5%

#28. Los Alamitos, CA

– Typical home value: $1,458,003
– 1-year price change: +24.5%
– 5-year price change: +56.6%https:/

#27. Dana Point, CA

– Typical home value: $1,506,701
– 1-year price change: +30.1%
– 5-year price change: +54.4%

#26. North Tustin, CA

– Typical home value: $1,528,036
– 1-year price change: +27.8%
– 5-year price change: +54.8%

#25. South Pasadena, CA

– Typical home value: $1,537,990
– 1-year price change: +17.6%
– 5-year price change: +40.4%

#24. San Clemente, CA

– Typical home value: $1,579,520
– 1-year price change: +33.7%
– 5-year price change: +61.5%

#23. Coto de Caza, CA

– Typical home value: $1,656,389
– 1-year price change: +30.7%
– 5-year price change: +51.5%

#22. Calabasas, CA

– Typical home value: $1,685,806
– 1-year price change: +22.0%
– 5-year price change:

#21. Topanga, CA

– Typical home value: $1,746,531
– 1-year price change: +18.0%
– 5-year price change: +43.1%

#20. Ladera Heights, CA

– Typical home value: $1,784,752
– 1-year price change: +14.8%
– 5-year price change: +69.3%

#19. Bradbury, CA

– Typical home value: $1,787,401
– 1-year price change: +15.9%
– 5-year price change: +17.8%

#18. El Segundo, CA

– Typical home value: $1,799,299
– 1-year price change: +15.8%
– 5-year price change: +41.4%

#17. Rancho Palos Verdes, CA

– Typical home value: $1,836,107
– 1-year price change: +22.8%
– 5-year price change: +43.8%

#16. Santa Monica, CA

– Typical home value: $1,887,028
– 1-year price change: +6.7%
– 5-year price change: +18.6%

#15. Villa Park, CA

– Typical home value: $1,977,592
– 1-year price change: +29.5%
– 5-year price change: +52.7%

#14. Rolling Hills Estates, CA

– Typical home value: $2,000,240
– 1-year price change: +25.4%
– 5-year price change: +42.7%

#13. La Canada Flintridge, CA

– Typical home value: $2,160,586
– 1-year price change: +15.0%
– 5-year price change: +32.1%https:/

#12. Hermosa Beach, CA

– Typical home value: $2,220,007
– 1-year price change: +10.9%
– 5-year price change: +27.4%

#11. Palos Verdes Peninsula, CA

– Typical home value: $2,402,370
– 1-year price change: +28.5%
– 5-year price change: +50.1%

#10. San Marino, CA

– Typical home value: $2,636,603
– 1-year price change: +10.8%
– 5-year price change: +72.7%https:/

#9. Palos Verdes Estates, CA

– Typical home value: $2,731,929
– 1-year price change: +16.4%
– 5-year price change: +30.1%

#8. Manhattan Beach, CA

– Typical home value: $3,083,225
– 1-year price change: +11.8%
– 5-year price change: +40.3%

#7. Laguna Beach, CA

– Typical home value: $3,102,992
– 1-year price change: +24.5%
– 5-year price change: +38.6%https:/

#6. Newport Beach, CA

– Typical home value: $3,220,479
– 1-year price change: +26.2%
– 5-year price change: +43.6%

#5. Beverly Hills, CA

– Typical home value: $3,955,849
– 1-year price change: +7.9%
– 5-year price change: +19.1%

#4. Rolling Hills, CA

– Typical home value: $3,965,828
– -year price change: +16.0%
– -year price change: +26.8%:

#3. Newport Coast, CA

– Typical home value: $4,022,560
– 1-year price change: +26.3%
– 5-year price change: +40.9%

#2. Malibu, CA

– Typical home value: $4,046,547
– 1-year price change: +15.0%
– 5-year price change: +19.8%

#1. Hidden Hills, CA

– Typical home value: $4,325,601
– 1-year price change: +15.8%
– 5-year price change: +30.0%

Featured

עוד מכה לעסקים בקליפורניה: חוק חדש יחייב את המעסיק לחשוף כמה העובדים האחרים מרוויחים 

Published

on

מושל קליפורניה גאווין ניוסום חתם השבוע על חוק חדש המחייב מעסיקים בקליפורניה לפרסם טווחי שכר עבור פרסום משרות "במאמץ לצמצם את הפער בין המינים והגזעים".

לפי SB-1162, מעסיקים עם 15 עובדים או יותר יידרשו לכלול טווחי שכר בפרסומי משרות, ואלה עם 100 עובדים או קבלנים או יותר יצטרכו לדווח על תעריפי שכר חציוניים וממוצעים לפי קטגוריית עבודה ו"כל שילוב של גזע , אתניות ומין."

"לקליפורניה יש את חוקי שוויון השכר החזקים ביותר במדינה, אבל אנחנו לא מוותרים על משימתנו כדי להבטיח שכל הנשים במדינתנו יקבלו את התשלום המגיע להן ויקבלו יחס שווה בכל תחומי החיים", אמר ניוסום. "הצעדים הללו מביאים לשקיפות חדשה להתמודדות עם פערי שכר, להפסיק את התמחור המפלה של מוצרים על בסיס מגדר ולהרחיב את התמיכה בנפגעי התעללות ותקיפה. אני מודה לוועדת הנשים המחוקקת על המנהיגות והשותפות שלהן בבניית קליפורניה שוויונית יותר לכולם".

בנוסף לדרישת טווחי שכר, החוק החדש אומר שמעסיקים בכל הגדלים צריכים לספק את טווח השכר לעובד עבור התפקיד שהם ממלאים אם הם מבקשים זאת. משמעות הדבר היא שהעובדים הקיימים יכולים לבדוק היכן המשכורת שלהם ממוקמת בטבלת השכר בחברה שלהם, להעלות חוסר עקביות בשכר ולנהל משא ומתן או לבקש התאמה.

מושל קליפורניה גם אישר את חוק איגוד העובדים החקלאי. החוק יחייב חברות עם 100 עובדים או יותר שנשכרים דרך סוכנויות כוח אדם של צד שלישי להגיש דוחות נתוני שכר לסוכנות לזכויות האזרח של קליפורניה עבור אותם עובדים, בחלוקה לפי מגדר, גזע ומוצא אתני.

מבחינה לאומית, לשכת מפקד האוכלוסין האמריקאית מעריכה שנשים מרוויחות 82 סנט על כל דולר שמרוויח גבר, והפער מתרחב עבור נשים רבות ממגזרים לא לבנים.

בקליפורניה משלמים לנשים בערך 88 סנט על כל דולר שמשלמים לגבר, כשהפער גדל אצל נשים "צבעוניות". נשים במדינה מפסידות בסך הכל 87 מיליארד דולר מפערי השכר מדי שנה, על פי ארגון ״השותפות הלאומית לנשים ומשפחות״.

החוק יכנס לתוקף ב-2023.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות