fbpx
Connect with us

Featured

קלאבסס במקום ה-12, בוורלי הילס חמישית: מהן הערים עם מחירי הבתים היקרים ביותר בדרום קליפורניה?

למרות שמחירי הנדל"ן נסקו בכל האזור, ישנם אזורים מסוימים עם תג מחיר גבוה יותר * רשימת 30 הערים היקרות ביותר במחוז לוס אנג'לס ודרומה

Published

on

רכישת נכס נדל"ני היא אחת ההשקעות הכי חשובות שיש. יותר ממקום מגורים, בעלות על בתים היא נכס עם פוטנציאל לעלות אדירה בערכו. בהתחשב במצב הנוכחי של שוק הנדל"ן, המחיר הנגיש לדיור ממלא תפקיד מכריע עבור הקונים. נכון ל-4 במאי 2022, שיעור המשכנתא הקבוע ל-30 שנה עומד על 5.73%. כתוצאה משיעורי המשכנתא הגבוהים, מחירי הדירות עלו משמעותית. לפי נתוני האיגוד הלאומי של מתווכים, מחיר הבתים החציוני בארה"ב הוא 375,300 דולר – עלייה מקצת יותר מ-356,000 דולר בתקופה זו בשנה שעברה.

למרות שמחירי הדירות נסקו בכל רחבי ארה"ב, בהחלט ישנם אזורים מסוימים שיש להם תג מחיר גבוה יותר מאחרים. מיקום, גודל, גיל ומצב הם כולם גורמים תורמים לערך הבית. 

האתר Stackar ערך רשימה של ערים עם הבתים היקרים ביותר בלוס אנג'לס ואורנג׳ קאונטי באמצעות נתונים מ-Zillow. הערים מדורגות לפי מדד ערכי הבתים של Zillow עבור כל הבתים החל מחודש מרץ 2022. בסקר נכללו ערים עם לפחות שלוש שנים של נתונים היסטוריים:

#30. Redondo Beach, CA

– Typical home value: $1,421,789
– 1-year price change: +16.9%
– 5-year price change: +44.0%

#29. Culver City, CA

– Typical home value: $1,432,744
– 1-year price change: +12.1%
– 5-year price change: +44.5%

#28. Los Alamitos, CA

– Typical home value: $1,458,003
– 1-year price change: +24.5%
– 5-year price change: +56.6%https:/

#27. Dana Point, CA

– Typical home value: $1,506,701
– 1-year price change: +30.1%
– 5-year price change: +54.4%

#26. North Tustin, CA

– Typical home value: $1,528,036
– 1-year price change: +27.8%
– 5-year price change: +54.8%

#25. South Pasadena, CA

– Typical home value: $1,537,990
– 1-year price change: +17.6%
– 5-year price change: +40.4%

#24. San Clemente, CA

– Typical home value: $1,579,520
– 1-year price change: +33.7%
– 5-year price change: +61.5%

#23. Coto de Caza, CA

– Typical home value: $1,656,389
– 1-year price change: +30.7%
– 5-year price change: +51.5%

#22. Calabasas, CA

– Typical home value: $1,685,806
– 1-year price change: +22.0%
– 5-year price change:

#21. Topanga, CA

– Typical home value: $1,746,531
– 1-year price change: +18.0%
– 5-year price change: +43.1%

#20. Ladera Heights, CA

– Typical home value: $1,784,752
– 1-year price change: +14.8%
– 5-year price change: +69.3%

#19. Bradbury, CA

– Typical home value: $1,787,401
– 1-year price change: +15.9%
– 5-year price change: +17.8%

#18. El Segundo, CA

– Typical home value: $1,799,299
– 1-year price change: +15.8%
– 5-year price change: +41.4%

#17. Rancho Palos Verdes, CA

– Typical home value: $1,836,107
– 1-year price change: +22.8%
– 5-year price change: +43.8%

#16. Santa Monica, CA

– Typical home value: $1,887,028
– 1-year price change: +6.7%
– 5-year price change: +18.6%

#15. Villa Park, CA

– Typical home value: $1,977,592
– 1-year price change: +29.5%
– 5-year price change: +52.7%

#14. Rolling Hills Estates, CA

– Typical home value: $2,000,240
– 1-year price change: +25.4%
– 5-year price change: +42.7%

#13. La Canada Flintridge, CA

– Typical home value: $2,160,586
– 1-year price change: +15.0%
– 5-year price change: +32.1%https:/

#12. Hermosa Beach, CA

– Typical home value: $2,220,007
– 1-year price change: +10.9%
– 5-year price change: +27.4%

#11. Palos Verdes Peninsula, CA

– Typical home value: $2,402,370
– 1-year price change: +28.5%
– 5-year price change: +50.1%

#10. San Marino, CA

– Typical home value: $2,636,603
– 1-year price change: +10.8%
– 5-year price change: +72.7%https:/

#9. Palos Verdes Estates, CA

– Typical home value: $2,731,929
– 1-year price change: +16.4%
– 5-year price change: +30.1%

#8. Manhattan Beach, CA

– Typical home value: $3,083,225
– 1-year price change: +11.8%
– 5-year price change: +40.3%

#7. Laguna Beach, CA

– Typical home value: $3,102,992
– 1-year price change: +24.5%
– 5-year price change: +38.6%https:/

#6. Newport Beach, CA

– Typical home value: $3,220,479
– 1-year price change: +26.2%
– 5-year price change: +43.6%

#5. Beverly Hills, CA

– Typical home value: $3,955,849
– 1-year price change: +7.9%
– 5-year price change: +19.1%

#4. Rolling Hills, CA

– Typical home value: $3,965,828
– -year price change: +16.0%
– -year price change: +26.8%:

#3. Newport Coast, CA

– Typical home value: $4,022,560
– 1-year price change: +26.3%
– 5-year price change: +40.9%

#2. Malibu, CA

– Typical home value: $4,046,547
– 1-year price change: +15.0%
– 5-year price change: +19.8%

#1. Hidden Hills, CA

– Typical home value: $4,325,601
– 1-year price change: +15.8%
– 5-year price change: +30.0%

Featured

אחרי  סערות המאה: שיא היסטורי של שלגים בהרי קליפורניה; אתרי הסקי במאמוט' ישארו פתוחים עד חודש יולי

Published

on

מומחים לחקר האקלים ידברו על שנת השלג של קליפורניה 2022-2023 במשך עשרות שנים.

כשנותרו פחות משבועיים ל"עונה הרטובה" המסורתית, נתונים שנאספו על ידי מחלקת משאבי המים של קליפורניה ביום שלישי הראו חבילת שלג ברחבי המדינה בשיעור מדהים של 225% מהממוצע לתאריך זה (21 במרץ), ו-219% מהממוצע של שנה שלמה. .

סיירה הדרומית, שבה השלג העמוק ביותר, הגיעה ל-277% מהממוצע. חבילת השלג בסיירה המרכזית היא 227% ואזור צפון סיירה/טריניטי הוא 182% מהממוצע, לפי DWR.

אזור סיירה הדרומית צועד הרבה מעל שנת השיא הקודמת של 1982-1983 והסיירה המרכזית לא רחוקה מאחור.

"יש יותר מקביל למי שלג בדרום הסיירה מאשר בכל נקודה מאז שנות החמישים לפחות… וסביר להניח שיותר זמן מזה", אמר דניאל סוויין, מדען אקלים מאוניברסיטת קליפורניה בלוס אנג'לס.

ה-1 באפריל הוא בדרך כלל סוף שנת השלג כשהטמפרטורות מתחילות להתחמם ורווי השלג יורד, אם כי בעונת 1982-83, השלג המשיך להיערם בהרי קליפורניה גם באביב.

סוויין אומר שסערות הנהר האטמוספרי הקר שפוגעות בגולדן סטייט השבוע, ה-12 מאז דצמבר, רק יוסיף לסיכומים ההיסטוריים.

"הסערות השבוע לא הולכות להמיס את חבילת השלג. הם הולכים להוסיף לזה עוד יותר, "אמר סווין. "אנחנו הולכים לראות עוד דברים לבנים על גבי עשרות הרגליים שכבר נפלו במקומות מסוימים."

בעוד שמנהלי המים אינם ששים להכריז על סיום הבצורת באופן רשמי, החורף הרטוב והמושלג הוביל להקלה בהגבלות המים.

בשבוע שעבר, מחוז המים המטרופוליטן של דרום קליפורניה הסיר את הגבלות המים החירום שהשפיעו על כמעט שבעה מיליון בני אדם.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות