Connect with us

לוס אנג'לס

נדל"ן בקליפורניה: הסינים באים, הסינים באים… / מאת אדם כץ

Published

on

הלקוחות הסיניים מובילים את השקעות החוץ בשוק הנדל"ן בארה"ב * הם גם אוהבים לשלם במזומן * כדאי להתחיל להתרגל לשוק ריל אסטייט מלוכסן עיניים

בזמן ששוק הנדל"ן בארה"ב מתחיל להתאושש לאיטו, השקעות החוץ עוזרות לו. לפי איגוד המתווכים הלאומי, קונים שאינם אמריקאים השקיעו 82 מיליארד דולר במכירות נדל"ן בשנה האחרונה.

יותר מ-7 מיליארד דולרים מהסכום הזה הושקעו על ידי קונים מסין, מה שהופך אותם לקוני הנדל"ן הזרים השניים בגודלם בארה"ב אחרי הקנדיים. הם קונים בתים בעסקאות של מיליוני דולרים בכל רחבי ארה"ב ומשלמים במזומן.

"סביר להניח שהם מהווים את האחוז העליון מבין דוברי המנדרינית שמגיעים מסין, אלה אותם האנשים שיש להם עסקים משלהם או שהיו בעלי תפקידים בממשלה".

 קאסטם מייד בפאסדינה

חלק מאותם הבתים נבנו במיוחד עבור קונים מסין. חדשות "פוקס" ביקרו בבית שמחירו 8 מיליון דולרים אשר ממוקם בפסאדינה, קליפורניה. הבית הכיל שני מטבחים, הקטן מביניהם היה בעל מערכת איוורור מיוחדת המותאמת לבישול מזון בעל ניחוחות לא נעימים, למשל דגים. הבית כלל גם סוויטה ואפילו אגם.

אנשים מסין משקיעים הרבה יותר בבתים שלהם משום שהם רוצים שהבתים "יצעקו"  שהם מוצלחים. הסינים אוהבים את ארה"ב בגלל שכספם קונה כאן יותר. בשנגחאי, בשני מיליון דולרים הם יכולים לקנות רק דירת שני חדרים.

לטענת לינדה צ'אנג, קונה סינית שמחפשת דירות בשרמן אוקס, "אתה מקבל הרבה מאוד בתמורה לכספך. בלןס טנגקלס אתה מקבל אדמה, בתי-ספר טובים, סביבה בטוחה וחיי חברה נוחים". צ'אנג יודעת גם שכאשר רבים משוקי הנדל"ן סבלו, שטח החיפוש שלה פרח משמעותית הודות לסינים וקונים נוספים מחו"ל.

בעוד שרבים מהקונים הסיניים גרים בארה"ב באופן קבוע או חלקי, מתווכים מעריכים שכ-40 אחוזים מהבתים מיועדים להשקעות. הם "מרחרחים" במדינות שבתים רבים מעוקלים בהן כמו נבאדה ופלורידה. חלקם קונים שניים או שלושה בתים בו זמנית.

מיליון מיליונרים סיניים

לפי מגזינים בשנגחאי, בסין יש כמעט מיליון מיליונרים וכמחציתם אומרים שהיו מעוניינים להשקיע בארה"ב. "זה סממן למעמדם" אומרת בטי צ'ן, אשר מנהלת עסקים עם קונים סיניים בלאס וגאס. "אתה יכול להשוויץ בפני המשפחה והחברים שלך שאתה יכול להרשות לעצמך לקנות משהו מעבר לים, לא כולם יכולים לעשות זאת", היא אומרת.

צ'ן ממשיכה : "רוב הסינים אוהבים לרכוש מכוניות מרצדס, וזה לא משנה אם המכונית טובה או לא. זה פשוט מראה לחברה את מעמדם.  להיות בעל מכונית מחו"ל בסין מראה הרבה מאוד על המעמד, אז הם גאים לספר לחבריהם שיש להם בית בחו"ל".

בנוסף, קונים מסין השקיעו כמעט שני מיליארד דולרים בנכסים מסחריים בשנת 2011, או במילים אחרות, הכפילו פי ארבע את מה שהשקיעו לפני מספר שנים.

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

לוס אנג'לס

אין כמו להתחיל שנה חדשה בצחוק מתגלגל

Published

on

חברי השכבה הבוגרת של שבט חן התחילו את שנת הפעילות החדשה בסדנת יוגה-צחוק עם מירי אלפרסון • מעל 300 חניכים ומדריכים השתתפו ביום הפעילות הראשון במרכז שפר בוודלנד הילס

ביום ראשון האחרון נפתחה שנת הפעילות הצופית של שבט חן. מעל 300 חניכים לבושים במדי חאקי הגיעו למרכז הקהילתי שפר בוודלנד הילס. אחרי חופשת קיץ ארוכה עמוסה בפעילויות טיולים מחנות וביקורים אצל המשפחה האהובה בישראל.

חזרו חברי השכבה הבוגרת לספסל הלימודים מלאים במרץ ללמוד להוביל ולהדריך את חניכי השכבה הצעירה של השבט. הפעילות בשבט פתוחה לכל ילדי הקהילה הישראמריקאית מכיתות ב׳ עד יב׳.

קבוצת ״צמיד״ לילדים עם צרכים מיוחדים היא כבר חלק בלתי נפרד מהשבט ומזמינה משפחות עם ילדים בעלי צרכים מיוחדים להצטרף ללא תשלום. יעל רום המרכזת, שרק נחתה אצלנו, מתרגשת לרכז את השבט הותיק ביותר בהנהגת צבר. לצידה עובדים המרכזים הצעירים בר שלומי, מיקה אליאסי, גיא רובנשטיין וזאק אליאסי.

חברי השכבה הבוגרת התחילו את סוף השבוע בסמינר פתיחה גיבוש והכנה לקראת שנת הפעילות החדשה. אין כמו להתחיל שנה חדשה בצחוק מתגלגל עם מירי אלפרסון מ-ILough Yoga . השכב״גניקים שלנו שיתפו פעולה וצחקו מכל הלב. בין המשחקים להכנת הפעולות הם גם הכינו לעצמם ארוחות יחד עם וועד ההורים המסור של השבט. בסיום הסמינר הם קיבלו את העניבות החדשות והיו מוכנים לקבלת החניכים החדשים.

חניכים חדשים וותיקים הגיעו אל המרכז הקהילתי בוודלנד הילס. השטח רחב הידים של המרכז נותן אפשרות לחניכי השבט לעבור את הפעילות בחוץ באוויר הפתוח, ממש כמו כל שבט צופים בארץ ישראל . החניכים שהגיעו הכירו את יעל המרכזת הראשגדים והמדריכים החדשים שלהם. הם שיחקו משחקי חברה, זרקו בלוני מים, רקדו ,שרו, זללו שערות סבתא דביקות אבל בעיקר הם היו בחברת ילדים בני גילם.

לסיום יום הפעילות הסתדרו במסדר שבטי מעל 300 חניכים הילדים שלנו ישראלים / אמריקאים, עומדים בשלשות, מקשיבים לפקודות של המרכזים הצעירים שלנו שבוגרים מהם רק במעט שנים, עומדים בהקשב ועוברים מנוח לדום, שרים מוראלים ולסיום שרים את 'התקווה'; כל כך רחוקים מארץ ישראל אבל כל כך קרובים אליה בזכות השעתיים בימי ראשון שבהם הם חלק מתנועת הצופים הישראלים.

בשבוע הבא הפעילות ממשיכה כרגיל בימי ראשון בין 3:00-5:00 אחה"צ במרכז שפר. מקווים שגם אתם תצטרפו להיות חלק ממשפחת שבט חן – מצפים לראותכם!

להרשמה וקבלת מידע על פעילות הצופים
כנסו לפייסבוק או בקרו באתר השבטי www.shevetchen.com. לפרטים נוספים ניתן לפנות ליעל רום מרכזת השבט –818-836-9412

המשך לקרוא

לוס אנג'לס

קריאה בלוס אנג'לס: "הפסיקו לעשן סיגריות אלקטרוניות – עכשיו!"

Published

on

המרכז לבקרת מחלות ונציבת בריאות הציבור בלוס אנג'לס פרסם את האזהרה לאחר שתושב העיר מת ממחלת ריאות מסתוריתלאחר שתושב לוס אנג'לס מת ממחלת ריאות מסתורית, המיוחסת – לכאורה לשימוש בסיגריות אלקטרוניות, ובכך הביא את מספר מקרי המוות בארה"ב הקשורים ב"וייפינג" לחמישה, קרא השבוע המרכז האמריקני לבקרת מחלות, ה־CDC, להפסיק להשתמש בתכשירי העישון האלקטרוניים. גם האחראית לבריאות הציבור במחוז לוס אנג'לס כינסה מסיבת עיתונאים והפצירה בתושבים: "הפסיקו לעשן סיגריות אלקטרוניות עכשיו".לדבריה יש לעשות זאת בגלל שצריך "למצוא עוד מידע על אודות הסיבות למוות ולבעיות הבריאותיות האחרות".

ב־CDC הדגישו אמנם כי החקירה נמשכת וכי עדיין אין הוכחות ישירות לקשר שבין סיגריות אלקטרוניות מחלת הריאות הקטלנית, אך במקביל הודיעו כי "יש לשקול שלא לעשות שימוש במוצרים. אנשים שכן משתמשים צריכים לעקוב אחר סימפטומים של קוצר נשימה, בחילה, הקאות, כאבי בטן וחום ולקבל במהירות טיפול רפואי בעת הצורך", נמסר מהמרכז. לרוב, חולים במחלה זוכים לאבחנה מוטעית של וירוס או ברונכיטיס. אלא שהטיפול המסורתי לא עובד, והסימפטומים מחריפים, עד כדי קשיי נשימה של ממש, מה שמוביל את החולים לחדרי מיון ובתי חולים.

מנגד, במינהל התרופות והמזון, ה־FDA לא הצליחו לבסס קשר חד־משמעי בין מחלות לשימוש בסיגריות האלקטרוניות. עד כה בחנו ב־FDA כ־120 דוגמיות של מוצרים ורכיבים, ולא הצליחו לזהות יצרן אחד או מרכיב אחד הגורמים לתחלואה.

המשך לקרוא

הגירה

מפחדים מ-ICE לא בטוח שיש לכם סיבה…

Published

on

סוכני הזרוע הביצועית של מחלקת ההגירה יכולים לתפוס כל יום מאות וגם אלפי עובדים בלתי חוקיים, אבל הם לא יכולים לגרש אותם

לאחרונה פשטו פחד ודאגה בקרב המהגרים "חסרי הניירת" ברחבי היבשת: הסוכנים של ICE, הזרוע הביצועית של משרד ההגירה, תופסים אנשים ומסלקים אותם מארה"ב.

זה התחיל לפני שבועות אחדים כאשר נשיאנו טראמפ הכריז ש"בסוף השבוע הקרוב אייס יתפסו את מליוני הבלתי חוקיים ויעיפו אותם מארה"ב". המבצע נדחה בשבועיים ואייס הודיעו כי יש להם רק 2000 איש על הכוונת. אחרי סוף השבוע הגורלי התברר כי הם לכדו רק 31 אנשים…

המערכה השנייה היתה במדינת מיסיסיפי: אייס פשטו על שבעה מפעלי מזון בשבע ערים קטנות וכאלו כ-200 עובדים בלתי חוקיים. המהומה הייתה גדולה, בעיקר תמונות הילדים הבוכים והתינוקות הנטושים: איפה אבא? אני רוצה את אמא! תוך יום או יומיים שוחררו כ- 600 מאלה שנתפסו.

מה קורה כאן? האמת היא שאייס יכולים לתפוס כל יום מאות וגם אלפי עובדים בלתי חוקיים, אבל הם לא יכולים לגרש אותם. הגירוש יכול לקרות רק אחרי ששופט בבית המשפט של ההגירה מוציא צו גירוש אישי כנגד מי שנתפס, וזה תהליך שיכול לקחת שנים. כמעט לכל שוהה בלתי חוקי יש נימוקים משפטיים למה הוא/היא זכאים להשאר בארה"ב, וזה תהליך עם דיונים וערעורים שיכול לקחת עד עשר שנים!

יש רק שתי קבוצות, קטנות יחסית, שאייס יכול לתפוס וגם לגרש מהר: אלה שכבר יש נגדם צו גירוש שהוציא שופט בעבר, ואלה שנכנסו לארה"ב בדרכון מארץ אחרת שמאפשר ביקור של 90 יום בלבד בלי ויזה.

כל השאר יכולים להירגע!

מוגש מטעם משרד עורכי הדין פופקין שמיר גולן 213-383-3222טל':
One Park Plaza – 3250 Wilshire Boulevard, Suite 1918, Los Angeles, CA 90010

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות