Connect with us

Featured

ממשלת השינוי – הסוף: ישראל הולכת לבחירות בפעם החמישית בארבע שנים

רה"מ בנט הודיע על הקדמת הבחירות לכנסת, שייערכו בסתיו * לפי הסכם הרוטציה, יאיר לפיד יעמוד בראשות הממשלה עד הבחירות – ויקבל את פניו של הנשיא ביידן בחודש הבא

Published

on

ראש הממשלה נפתלי בנט וראש הממשלה החליפי יאיר לפיד טלטלו ביום שני את המערכת הפוליטית והודיעו על הקדמת הבחירו לכנסת. התאריכים האפשריים לבחירות: 25 באוקטובר או 1 בנובמבר. 

בהודעה משותפת מסרו השניים כי הרוטציה ביניהם תצא לפועל לאחר אישור הצעת החוק לפיזור הכנסת בשבוע הבא – ומשמעות הדבר היא שלפיד יהפוך לראש הממשלה. לפי השניים, ההחלטה התקבלה "לאחר שמוצו הניסיונות לייצב את הקואליציה" – כשברקע יותר מחודשיים של טלטלה שהחלה עם הודעת הפרישה באפריל של יו"ר הקואליציה דאז עידית סילמן.

לאחר המהלך של סילמן החלו בזה אחר זה חברי כנסת נוספים למרוד במשמעת הקואליציונית ולהסב הפסדים לממשלה בהצבעות הכנסת מה שהפך את הממשלה לממשלת מיעוט. 

לפני שלושה שבועות החריף המשבר כששר המשפטים גדעון סער ניסה לאשר את תקנות החירום ביהודה ושומרון והזהיר כי ההצבעה עליו תהיה מבחן לקואליציה סביב השאלה "האם הקואליציה רוצה להמשיך להתקיים או לא". כשעלה החוק להצבעה לא הצליחה הממשלה לגבש רוב סביבו והוא נפל. על רקע זה הודיע גם ח"כ ניר אורבך ממפלשת ימינהממפלגת ימינה כי אינו רואה את עצמו יותר כחבר בקואליציה ויפסיק להצביע איתה בכנסת.

ראש הממשלה לשעבר ויו"ר האופוזיציה בנימין נתניהו בירך על החלטת יריביו הפוליטיים: "אנשים מחייכים הערב, משום שהם מרגישים שאנחנו נפטרים מהממשלה הגרועה בתולדות ישראל", הוא אמר לעיתונאים בכנסת אמש. הוא הוסיף כי אינו שולל אופציה להקמת ממשלה חלופית, אך טען כי היא נשללה על ידי חברי הקואליציה והוסיף כי הוא חברי הליכוד "נערכים לבחירות".

"זאת ממשלה שנכנעה לטרור, לסחטנות, איבדה את היכולת לשלוט בערי ישראל. המדינה נשמטה מתחת לרגלינו בממשלה הזאת. תחושה של אובדן הביטחון האישי, דבר שמטריד את כולם. יוקר המחייה שמאמיר לשיאים חדשים ואובדן הגאווה הלאומית, אנשים שחוששים להניף את דגלי ישראל. אלה דברים שפגעו בכל אזרחי ישראל בלי יוצא מן הכלל", אמר נתניהו.

לפי הסיכום בין בנט ללפיד, שר החוץ וראש הממשלה החליפי יתמנה לראש הממשלה בפועל לאחר פיזור הכנסת. המשמעות: לפיד יהיה זה שיקבל את פני ביידן על השטיח האדום בנתב"ג בחודש הבא. השגריר האמריקאי על האפשרות שביידן ייפגש גם עם יו"ר האופוזיציה נתניהו: "נעבוד על הפרוטוקול המתאים".

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

Featured

מחקר של רימקס: ירידה תלולה במספר הבתים שנמכרו בלוס אנג'לס בשנה האחרונה

מאי הוא אחד החודשים העמוסים ביותר עבור רוכשי נדל"ן אך למרות זאת, כל המדינה ראתה ירידה של 8.5% בבתים שנמכרו השנה לעומת מאי שעבר * עם זאת, בתים בלוס אנג'לס נמכרו בשנה האחרונה ב-3.3% יותר מהמחיר המבוקש

Published

on

שוק הנדל"ן התחרותי בארצות הברית ממשיך להוות מחסום עיקרי עבור אנשים המעוניינים לרכוש בתים. במקומות רבים, בתים יוצאים לשוק ותוך מספר ימים בלבד נמכרים באלפי דולרים מעל המחיר המבוקש. אולי בשום מקום הבעיה הזו נפוצה לכאורה יותר מאשר באזור לוס אנג'לס רבתי. הביקוש לבתים זינק במהלך מגיפת ה-COVID-19, ולפעמים, זה מרגיש כאילו זה נמשך גם לתוך 2022.

אבל מחקר חדש שפרסמה ענקית הנדל"ן RE/MAX מראה שמספר הבתים הכולל שנמכר ירד בצורה דרסטית במהלך השנה האחרונה בהשוואה לשנה הקודמת, והבתים הקיימים נשארים בשוק תקופה ארוכה יותר. המחקר מראה שכמעט 25% פחות בתים נמכרו בלוס אנג'לס ממאי 2021 עד מאי 2022, בהשוואה לאותה מסגרת זמן בשנה הקודמת. הירידה של 24.4% בהשוואה לשנה בבתים הנמכרים היא הירידה הגדולה ביותר מבין כל המטרופולינים במדינה, על פי המחקר.

מאי הוא אחד החודשים העמוסים ביותר עבור רוכשי דירות על פי רי/מקס, אך למרות זאת, כל המדינה ראתה ירידה של 8.5% בבתים שנמכרו השנה לעומת מאי שעבר. הסיבה לירידה במכירות? גידול במלאי וריביות גבוהות יותר על המשכנתאות.

ג'יימס סנדרס הוא מתווך ובעלים של RE/MAX Estate Properties בלוס אנג'לס. לדבריו, הטירוף של הערכת היתר בשוק הדיור היה "לא בר קיימא" ואומר שהוא מצפה שהשוק יתייצב בחודשים הקרובים. "סביבת הריבית העולה החזירה את שוק הדיור בלוס אנג'לס לשוק נדל"ן טיפוסי יותר", אמר סנדרס. "ראינו ירידה בביקוש מ-10% ל-15%. המלאי שלנו גדל ב-36% מהשנה שעברה, אבל עדיין יותר מ-75% מתחת לרמות הטרום-מגיפה האופייניות שלנו".

סנדרס אמר שהבתים נשארים בשוק זמן רב יותר, רובם במשך 40 יום או יותר. במהלך שיא "השוק המטורף", בתים נחטפו תוך כ-25 ימים בממוצע. סנדרס גם אומר שבתים רואים קומץ הצעות על בתים במחיר תחרותי, לעומת תריסר ההצעות הנוספות על כל נכס בשנה האחרונה ואילך.

אבל אל תצפו שהמחירים יצנחו מכיוון שפחות בתים נמכרים ונראה שהביקוש התקרר. לפי RE/MAX, בתים בלוס אנג'לס בשנה האחרונה נמכרו ב-3.3% מהמחיר המבוקש. מדובר בעלייה של 3.8 נקודות אחוז משנת 2021, אז נמכרו בתים ב-99.6% מהמחיר המבוקש."אנחנו לא רואים שהמחירים מתקנים את עצמם כמו שהם עשו במהלך המיתון הגדול", אמר סנדרס. "לבעלי בתים יש יותר מדי הון עצמי בנכסים שלהם וכתוצאה מכך, אנחנו לא רואים שוק מכירה גדול במצוקה".

זה נכון בכל היבשת: מחיר המכירה החציוני של בית שנמכר בארה"ב עלה בכ-50,000 דולר ממאי 2021 למאי 2022. אז פחות בתים נמכרים, פחות הצעות מוצעות ובתים נשארים בשוק זמן רב יותר. אבל המחירים עדיין ממשיכים לעלות למרות הגורמים הללו, לפחות לעת עתה. "גם כשהריביות נעות סביב 6%, הן עדיין נמוכות מבחינה היסטורית, ונדל"ן בלוס אנג'לס היה היסטורית השקעה מצוינת", אמר סנדרס.

הירידה במכירות בתים אינה מוגבלת ללוס אנג'לס.  בסן דייגו, מכירות הבתים ירדו ב-20.4% באותו פרק זמן.

להלן חמשת השווקים המובילים שחוו את הירידה הגדולה ביותר משנה לשנה במכירות בתים ממאי 2021 עד מאי 2022:

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות