Connect with us

Featured

מחירי הנדל"ן הביתי בדרום קליפורניה – בשיא של כל הזמנים!

Published

on

המחיר החציוני של בית בדרום קליפורניה הגיע ל-619,750 דולר, עלייה של 14.8% או כמעט 80,000 דולר מפברואר 2020

מחירי הבתים בדרום קליפורניה הגיעו לחודש שביעי ברציפות בפברואר של עליות דו ספרתיות, והגיעו לשיאים של כל הזמנים בארבע מחוזות ובאזור כולו, כך עולה מדו"ח דיור חדש.

המחיר החציוני של בית בדרום קליפורניה – או המחיר בנקודת האמצע של כל המכירות – הגיע לשיא של 619,750 דולר, עלייה של 14.8% או כמעט 80,000 דולר מפברואר 2020. זוהי העלייה השמינית בגודלה במחיר של 12 חודשים בשלושת העשורים האחרונים.

מלבד לוס אנג'לס, מחוזות אורנג', ריברסייד, סן ברנרדינו וסן דייגו רשמו גם הם מחירים חציוניים גבוהים. בהיקף המכירות נרשמה גידול דו ספרתי בפברואר, עם 18,344 בתים שהחליפו ידיים בחודש שעבר, עלייה של 17.6%.  זהו שיא המכירות הגבוה ביותר בחודש פברואר מאז 2006.

שיעורי המשכנתא הנמוכים המשיכו להגביר את כוח הקנייה ואת הביקוש לרוכשי הדירות, ויצרו מלחמות הצעות מחיר מטורפות שהעלו את המחירים, בדיוק בזמן שמספר הבתים למכירה ירד לרמתו הנמוכה ביותר מזה כמעט 16 שנים.

שיעורי המשכנתא בריבית קבועה למשך 30 שנה עמדו בממוצע על 2.74% בשלושת החודשים שהסתיימו בפברואר, לעומת 3.60% שנה קודם לכן. לפיכך, אף על פי שהמחיר החציוני עלה בכמעט 15% בשנה האחרונה, תשלומי ההלוואות החודשיות עלו רק ב 2.9% לרוכשים עם 20% דמי קדימה, וגדלו מ-1,965 דולר ל-2,022 דולר לחודש. שיעורי הריבית עלו בשבוע שעבר עד 3.09%. יש החוששים שהם עלולים לצנן את רכישת הנדל"ן הפרטי באזור ולגרום לעליית מחירים להתמתן מעט. אך להערכת מומחים, לא די בכך כדי לגרום למעבר משוק מוכרים לשוק קונים.

החציון האחרון שובר את השיא של 610,000$ שנקבע בספטמבר. העלייה הדו ספרתית בשבעת החודשים האחרונים הייתה העלייה הארוכה ביותר מאז רצף 23 החודשים 2012-14. המחירים החציוניים עבור בתים ודירות קיימות הגיעו לשיאים של כל הזמנים. מחיר הבית החציוני הגיע ל 660,000 דולר בדרום קליפורניה, כאשר מחירי הדירות/ קונדו החציוניים עומדים כעת על  520,000דולר .

במחוז אורנג' מחירי הבתים החציוניים שברו את מחסום 900,000$ והסתכמו בחודש שעבר ב 910,000$. מחירי הדירות נסגרו במחיר של 600,000 דולר במחוז לוס אנג'לס וגם במחוז אורנג '. חציון הדירות של L.A היה 575,000 דולר, ואילו חציון הדירות של אורנג 'קאונטי עלה ל-595,000 דולר.

עליות המחירים הגדולות ביותר התרחשו ב"אינלנד אימפייר", במחוזות ריברסייד וסן ברנדינו. עם זאת, היו בה גם כמה מרווחי המכירות הגדולים ביותר באזור. המחירים החציוניים עלו ב-17.7% לשיא של 412 אלף דולר במחוז סן ברנרדינו ו-16.5% לשיא של 465 אלף דולר במחוז ריברסייד.

שיעור המחירים והמכירות החציוניים בפברואר 2021:

• מחוז לוס אנג'לס: 708,500 דולר, עלייה של 14.3%. המכירות הסתכמו ב -5,667, עלייה של 19.1%.

• מחוז אורנג ': 820,000 דולר (שיא), עלייה של 9.6%. המכירות הסתכמו ב -2,725, עלייה של 13%.

• ריברסייד קאונטי: 465,000 דולר (שיא), עלייה של 16.5%. המכירות הסתכמו ב -3,445, עלייה של 18.3%.

• מחוז סן ברנרדינו: 412,000 דולר (שיא), עלייה של 17.7%. המכירות הסתכמו ב -2,451, עלייה של 21.5%.

• מחוז סן דייגו: 672,750 דולר (שיא), עלייה של 14.6%. המכירות הסתכמו ב -3,231, עלייה של 13.8%.

• מחוז ונטורה: 650,000 דולר, עלייה של 13.0%. המכירות הסתכמו ב 825, עלייה של 23.9%.

Featured

כל מה שאתם צריכים לדעת על טקס האוסקר 2021

Published

on

הלילה הגדול ביותר של הוליווד נמצא ממש מעבר לפינה. לאחר עיכוב עקב מגיפת הקורונה, טקס האוסקר 2021 יתקיים בסוף השבוע הבא, ביום ראשון, 25 באפריל.

כשאולמות הקולנוע נסגרו זמנית לאורך תקופה ארוכה למדי בשנה האחרונה, רבים מהסרטים המועמדים לאוסקר עלו לראשונה באתרי סטרימינג, כולל נטפליקס ואמזון, כדי שנוכל לצפות בנוחות מהספות שלנו. עכשיו הגיע הזמן לראות מי יזכה בגביעים הנחשקים.

האקדמיה שואפת להפוך את הצגת הפרסים "לאירוע אינטימי ואישי“ כמו בשנה שעברה, שיצולם ב- Union Station בלוס אנג‘לס, אך בנוסף יערך שידור מ- Dolby Theatre, המיקום המסורתי של טקסי האוסקר.

"זה שונה מאוד השנה", אמר מקורב למארגני הטקס למערכת CNN, וביקש לא לכלול את שמו מכיוון שהם אינם מורשים לדבר עם התקשורת, והוסיף: "יהיה קהל מצומצם מאוד.”

מפיקי האירוע מציינים כי חשוב להם לשמור על איזון בין באירוע הנוצץ לבין מה שקורה במדינה מבחינת השפעות המגיפה והמצב החברתי שהגיעה עליו אמריקה. ”הפרסים יהיו ממוקדי מסר”, הוסיף המקור.

"זה בהחלט יהיה מנותק אם לא תיהיה מודעות לשנה שעברה, שהייתה טראומטית עבור כולם. זה באמת שם זרקור על קולות האנשים שהושפעו מכך. אנחנו נפנה מקום ליצוג וביטוי לכל אלו שהושפעו ומגמות בחברה שהתעוררו בשנה האחרונה.“

בראד פיט, חואקין פיניקס, רנה זלווגר בטקס האוסקר של שנה שעברה, 2020. מקור: Rachel Luna/Getty Images

מפיקי האוסקר, סטיבן סודרברג, סטייסי שר וג'סי קולינס, דיברו לאחרונה על תקוותיהם מהטקס הקרוב. "זה יהיה מסובך. כל מה שאנחנו מנסים לעשות אנחנו מנסים להוביל עם רעיון יצירתי חזק. אנחנו לא רוצים שהקורונה תהיה תירוץ לא לעשות כלום מבחינת יצירתיות של הטקס. זה עדיין צריך להיות אירוע בידור מהנה", אמר סודרברג בראיון ל- LA Times.

בפעם השלישית ברציפות, לא יהיה מנחה לטקס. מגישי הפרסים בטקס צפויים לעזור במעברים בין קטע לקטע באירוע. בין המגישים הנוצצים אשר יגישו פרסים יכללו כמובן כמה מזוכי האוסקר של שנה שעברה כמו בראד פיט, חואקין פיניקס, רנה זלווגר, לורה דרן ועוד.

סלבריטאים נוספים אשר מיועדים לעלות לבמה גם כן הם האלי ברי, ריס ווית‘רספון, זנדיה, ריטה מורנו, בריאן קרנסטון, הריסון פורד ועוד שמות חמים בתעשייה.

ABC הוא השדרן הרשמי, כך שתוכלו לצפות בתוכנית בשעה 17:00 שעון מערבי, 20:00 שעון מזרחי. ניתן גם לצפות באופן מקוון ב- ABC.com ובאפליקציית ABC, כמו גם באתרי סטרימינג המציעים אפשרות של שידורים חיים כמו AT&T, , Hulu + TV Live, ו- YouTube TV.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות