fbpx
Connect with us

לייף סטייל

מונטארי ה"ירוקה" (לא הסביבה, הכסף)  – 

Mecum Auctions in Action
MECUM Auctions in Action

  Green" Monterey – No, not the environment, the wallet"

שבוע הרכב במונטארי מושך רכבים מכל עבר אבל דבר אחד שמתגלל באזור יותר מרכבים זה הכסף.  הרבה כסף.  עם חמישה בתי מכירות פומביות מספר הרכבים שמחליף ידים בימים בודדים פשוט מדהים.  כל בית מכירת פומבית מתמחה בסוג רכבים שונה, סטייל מכירות שונה ובמידה מסוימת גם בסוג קניינים ואספנים עם דרישות שונות.  כמובן שישנה חפיפה בינהם אבל שבירת שיאי מכירות זה שם המשחק. 

RM Sotheby’s Monterey – 1959 Porsche 718 RSK Werks Spyder. Billed as one of only 10 examples built through Porsche Werks, the 718 finished first in its class at both the 12 Hours of Sebring and Nürburgring 1000 KM.

בכל שנה יש מספר מצומצם של רכבים מאוד יוקרתים ונדירים למכירה וקיימת סוג של תחרות בין בתי המכירות גם בקטגריה הזאת. הדבר היחידי שיותר גדול מתגי המחירים של הרכבים האלו זה האגו.  אגו של בעלי הרכבים, אגו של קוני הרכבים וכמובן אגו של המתווכים בינהם.  מיד לאחר סיום כל המכירות הפומביות, בתי המכירות יוצאים בהצהרות על גובה הצלחתם: מי מהם מוכר את הרכב היקר ביותר, מי מוכר הכי הרבה מכוניות, מי מוכר יותר רכבי מיליון דולר ולמי יש את טוטאל המכירות הגבוהה ביותר.  כל חברה משויצה בשיא האישי שלה.  כל חברה מוודאת שכולם ידעו שהיא שברה שיא זה או אחר.  אצל בתי המכירות השמיים תמיד כחולים, השמש תמיד זורחת והמשקפים שבהם רואים את השיגי המכירות תמיד ורודות.  מעניין שגם בתקופות שהכלכלה ירודה, מספר הרכבים הנמכרים נמוך ומחירי הרכבים ירוד, עדיין יש דרכים להציג תמונה ורודה.  השנה ממש שלא היה צורך ב״יצירתיות שכזו״ מכיוון שהשנה באמת היתה עליה נאה בענף, ואכן מספר שיאי מכירות נשברו. סך המכירות השנה הגיע ל 469 מיליון ושבר את השיא הקודם של 395 מיליון שנקבע ב 2015.  האם השוק התחזק? האם הדולר נפל? תלוי את מי שואלים.  סוג הרכבים ששוברים את שאי המכירות גם השתנה עם הזמן,  היום הרכבים הנחשקים מספיק בשביל לקבל מחירי עתק הם רכבי סופר על מודרנים כגון פרארי F50 בניגוד לקלאסיות משנות העשרים והשלושים של פעם.  לשבירת שיא המכירות הכללי לרכב בודד עדיין לא הגיעו והשיא השנה שייך לפרארי 410 Sport Spider משנת 55 עם תג מחיר של מעל ל 22 מיליון. בסופו של דבר מידגם המכירות בשבוע מונטארי מייצג דוגמית קטנה בכלל שוק האספנים אבל נותן הצצה לטרנדים החדשים ולדור האספנים החדש (והצעיר יותר) שמפלס את דרכו לצמרת הקנינים הבא.

להלן חלק מהצלחות בתי המכירות:

Mecum Auto Auctions – (left) 2011 Ferrari LaFerrari Prototype M4 and (right) 2014 Ferrari LaFerrari Prototype PS1 
Mecum Auto Auctions – 2019 LAMBORGHINI AVENTADOR SVJ 6.5L/759 HP V-12, with only 4,113 Miles

Mecum Auto Auctions
בית המכירות MECUM דיווחו שהיו כ 297 קונים ״בכירים״ (עם תקציב בריא) וסכ״ה מכירות של מעל ל 52.1 מיליון דולר בשלושת ימי המכירות… חמישה רכבים נמכרו במעל ל 2 מיליון וסה״כ 12 רכבים נמכרו בתג מחיר של 7 ספרות.  מותג הפרארי היה מבוקש ביותר השנה בטוף 10 הרכבים שנמכרו עם כמה קלאסיות מיוחדות (כולל Duesenberg במקום השני) וכמובן בוגאטי ומרצדס.

1. 1958 Ferrari 250 GT 'Tour De France' Alloy Berlinetta (Lot S57) at $2,860,000
2. 1936 Duesenberg Model J Rollston Convertible Berline (Lot S37) at $2,695,000
3. 2014 Bugatti Veyron 16.4 Grand Sport Vitesse Jean-Pierre Wimille Legend Edition (Lot S50) at $2,640,000
4. 2014 Ferrari LaFerrari Prototype PS1 (Lot S33) at $2,500,000
5. 1962 Mercedes-Benz 300SL Roadster (Lot S62) at $1,705,000
6. 2012 Ferrari LaFerrari Prototype MP1 (Lot S34) at $1,595,000
7. 1959 Mercedes-Benz 300SL Roadster (Lot S49) at $1,485,000
8. 1931 Marmon Sixteen Convertible Coupe (Lot S64) at $1,182,500
9. 1971 Plymouth Cuda Convertible (Lot F60) at $1,100,000
10. 1973 Porsche 911 Carrera RS 2.7 (Lot S58) at $1,072,500

מקום עשירי בטופ 10 שמור לרכב יחודי שזכה לתשומת לב נוספת בגלל בעליו, השחקן המנוח, פול וואקר מסדרת הסרטים מהיר ועצבני. כמובן שהרכב עצמו זה דוגמה יפה לדגם נדיר יחסית של פורשה אבל עם יחוס שכזה הרכב זכה לכיסוי תקשורתי נאה שהוסיף לתג מחיר הסופי.

Broad Arrow Auctions – 1954 Bentley R-Type Continental H. J. Mulliner Sports Saloon
Broad Arrow Auctions
Broad Arrow Auctions

Broad Arrow Auctions
בית המכירות החדש בבעלות Hagerty Insurance ובהנהגת בכיר לשעבר מבית המכירות של RM, הציג מבחר קטן אבל נאה של רכבים למכירה ואכן הגיע לסך מכירות מרשים של $55.3 מיליון ליום מכירות בודד.  כ 88% מכלל הרכבים (93) אכן מצאו בית חדש ביום הזה.  עם נתונים כאלו בית המכירות החדש מהווה תחרות רצינית לבתי המכירות הקיימים שנים רבות.  הפרארי F50 שברה שיא עולמי עם תג מחיר של מעל ל 5 מיליון בקרב תחרותי בין קנינים שנכחו באולם ולבין קניינים בטלפון.  הפרארי הובילה את רשימת המכירות עם 14 שיאי עולם חדשים באותו ערב. 

1. 1957 Ferrari 250 GT LWB Berlinetta Scaglietti "Tour de France" – $5,500,000

2. 1995 Ferrari F50 – $5,175,000

3. 2015 Ferrari LaFerrari – $3,910,000

4. 1971 Mercedes-Benz 600 LWB Landaulet – $2,590,000

5. 1964 Aston Martin DB5 – $2,425,000

6. 1990 Ferrari F40 – $1,985,000

7. 2015 Porsche 918 Spyder Weissach Package – $1,930,000

8. 1987 Porsche 959 – $1,875,000

9. 2005 Porsche Carrera GT – $1,765,000

10. 1956 Mercedes-Benz 300 SL "Gullwing" Coupe – $1,627,500

RM Sotheby’s Monterey – One-Off Nardo Ferrari F40 “Competizione”

RM Sotheby’s Monterey
המכירות במונטארי זה ספינת הדגל של בית המכירות RM והפעם עם שיא כללי של מעל ל 239 מיליון דולר בשלושה ערבי מכירות עם אחוז מכירות של 95% מכלל הרכבים המוצגים באולם הדחוס עם שיא במספר הקנינים שהשתתפו.  השיא של 239 מיליון דולר מצייג מספר מכובד ביותר בהתחשב בעובדה שסכום זה גבוה יותר מכלל המכירות של כל יתר בתי המכירות יחדיו.  וֹואו. 

הקנינים ב RM הגיעו מ 38 מדינות שנות והרכבים הגיעו מ 9. עובדה מענינת שיכולה להציג סוג של התרחבות עולמית בענף אספנות הרכב.  17% מהקנינים חדשים לבית המכירות ומתוכם 11% אכן קנו משהו (6% כנראה נשארו על הגדר).  52 רכבים נמכרו עם תג מחיר של מעל ל מיליון דולר וכ 9 רכבים מה 10 שנמכרו במחירים הגבוהים ביותר בשבוע בכל מונטארי, נמכר דרך בבית מכירות של RM.

עובדה מענינת נוספת היא הצלחת מכירת ה 2022 Porsche 911 ‘Sally Special’ היחידה בעולם.  רכב שנמכר ב 3.6 מיליון שזה שיא עולמי לפורשה חדשה שנמכרה חדשה ישירות מהמפעל. ד״א האספן הציע את הסכום המכובד דרך הטלפון.  הרכב יוצר ונמכר למטרת צדקה בשיטוף פעולה בית פורשה ופיקסר להנצחת סידרת הסרטים קארס.

בית המכירות המפורסם גם מכניס כסף מ״הצד״ דרך מחלקת השיקום והשיפוץ שלו שהפעם גם גאים לדווח שהם אלו ששיפצו את הרכב המנצח ב Pebble Beach Concours delgans עם ה 1932 Duesenberg Model J Figoni Sports Torpedo היחודית.  זאת הפעם השביעית של מחלקת השיפוצים של RM שרכב ששיפצו מתמודד וזוכה בגביע הכל כך מיוחס.

Bonhams

Bonhams Quail Lodge Auction
בית המכירות חזר השנה (פעם 25) עם מבחר מרשים של רכבים והמכירה הפומבית נעשתה במקביל לארוע היוקרתי של ה Quail בצד השני של מגרש הגולף היפיפה.  מבחר הרכבים שהוצע למכירה נבחר בקפדנות ובמקרים רבים הרכבים המרשימים הגיעו עם היסטוריה ו/או יחוס מרשים בהתאם.  ה 1969 Lamborghini Miura P400 S Coachwork by Bertone Design by Gandini כמעט שברה את גבול ה 2 מיליון (1.95) לאומת ה 1955 Ferrari 250 Europa GTCoachwork and Design by Pinin Farina שאכן שברה את הגבול אבל ממש בקושי עם תג מחיר של 2.1 מיליון.  ה 1926 Rolls-Royce Silver Ghost Piccadilly Roadster assembled in Springfield, MA שנבנתה בצד הזה של האוקינוס, נמכרה עם תג מחיר של 1.325 מיליון במצבה הנוכחי.  לאומתה ה 1938 Bugatti Type 57C Atalante. Design by Jean Bugatti- Coachwork by Gangloff היפיפיה נמכרה עם תג מחיר שלא דווח בזמן כתיבת שורות אלו.

Bonhams' Quail Lodge – 1937 Bugatti Atalante headlines 

Gooding & Company’s Pebble Beach Auctions
סך המכירות של Goodings הגיע השנה לכ 110 מיליון דולר בשני ימי מכירות עם 85% הצלחה.  158 רכבים הוצעו למכירה ומתוכם 135 מצאו גראג’ חדש.  כ 28 רכבים נמכרו במעל למיליון דולר עם ממוצע מרשים של כ 810 אלף דולר ליחידה.  הרכב היוקרתי ביותר שנמכר בבית המכירות הזה הוא ה 1937 Bugatti Type 57SC Atalante שנמכר בקצת מעל ל 10 מיליון והגיע עם תג מחיר זה למקום שני בכלל המכירות השבוע.  יש מומחי דבר שיגידו שעבור רכב שכזה המחיר הוא ממש מחיר מציאה. גם כאן פרארי ופורשה שלטו במצעד המכירות עם 1961 Ferrari 400 Superamerica Series I coupe Aerodinamico ותג מחיר של 6 מיליון ו 2007 Porsche RS Spyder Evo (אחת מ 17) עם תג מחיר של כ 5.5 מיליון. רכב נוסף שזכה לתשומת לב מיוחדת היה ה 1995 Ferrari F50 שנמכר במעל ל 4.6 מיליון, מחיר נוק אווט, אולי בגלל שהיה בבעלות האגרופן מייק טייסון.

טופ טן – עשרת הרכבים שנמכרו בשבוע לפי מחירם הסופי:
1. 1955 Ferrari 410 Sport Spider – $22,005,000 (sold at RM Sotheby’s)
2. 1937 Bugatti Type 57 Atalante Coupe – $10,345,000 (sold at Gooding & Company)
3. 1937 Mercedes-Benz 540K Sindelfingen Roadster, – $9,905,000 (sold at RM Sotheby’s)
4. 1924 Hispano-Suiza H6C Transformable Torpedo – $9,245,000 (sold at RM Sotheby’s)
5. 1957 Ferrari 500 TRC Spider – $7,815,000 (sold at RM Sotheby’s)
6. 1966 Ferrari 275 GTB/C Coupe – $7,595,000 (sold at RM Sotheby’s)
7. 1954 Ferrari 375 America Vignale Cabriolet – $7,595,000 (sold at RM Sotheby’s)
8. 1953 Ferrari 375 MM Spider – $7,485,000 (sold at RM Sotheby’s)
9. 1938 Talbot-Lago T150-C SS Teardrop Coupe – $7,265,000 (sold at RM Sotheby’s)
10. 1958 Ferrari 250 GT Cabriolet – $6,825,000 (sold at RM Sotheby’s)

עם מעל ל 790 רכבים שהחליפו ידים בין יום חמישי ליום שני בסך של כ470 מליון דולר אספני הרכב הרצינים ״שלחו מסר״ שמצב הכלכלה הנוכחי לא ממש מזיז להם ותחביב/השקעה ברכבי אספנות ימשיך כהרגלו.  מנכ״ל Hagerty מדווח שהשנה מספר מכובד של קניינים ספונטנים ואימפולסיבים, שבאו ״רק לראות״, מצאו משהו שאהבו ובמיידי החליטו להשתתף במכירה הפומבית, נרשמו, התחרו, ניצחו/קנו, שילמו ולמחרת נהגו ברכבם ה״חדש״ ברחובות מונטארי.  לאורך השנים, הקניה הסופנטנית נחשבת לנדירה אולם השנה הפגינה נוכחות מוגברת דבר מה שמספר על מהותו של האספן המודרני.

באתר העיתון ניתן לראות מבחר תמונות בצבע ועמוד הפייס שלי ניתן למצוא את שאר התמונות בצבע כמובן מכלל המכירות הפומביות שביקרתי.  
כל התמונות מסודרות בתיקיות לפי כל ארוע וארוע כך שקל לנווט. כנסו, תראו, תהנו, וכמובן שתפו.

www.facebook.com/AllAboutCarsbyShlomoFattal

כלכלה

תערוכת הבניה בווגאס אופטימית וציבעונית מתמיד

מה שקורה בווגאס, נישאר בווגאס?  לא תמיד.  שבוע העיצוב והבניה ( Design & Construction Week® (DCW) ) הסתיים ונימת האופטימיות באויר חזרה עם כולם הביתה.  השנה ארגון קבלני בנית בתים ( National Association of Home Builders (NAHB) ) חגג את העשור לתערוכה הגדולה מסוגה בעולם ( NAHB International Builders’ Show® (IBS) ).  שטח התצוגה של כ 600000 פיט מרובע היה מלא מקיר לקיר בחידושי הטכנולוגיה והמוצרים בענף על ידי כ 1300 חברות שונות.  מארגני התערוכה חלקו את השטח גם עם שתי תערוכות מקבילות בענף המטבחים והאמבטיות ( National Kitchen & Bath Association’s (NKBA’s) Kitchen & Bath Industry Show (KBIS) ).  בגדול, שבוע העיצוב והבניה משך כ 110000 מבקרים ו כ 2000 חברות מייצגות שמלאו כ מיליון פייט מרובע בתוך מרכז התערוכות ומסביבו.  בהחלט היתה נציגות חזקה שלנו גם בקרב המציגים וגם בקרב המבקרים.

ענף הבניה שסבל קשות בתקופת הקורונה, כיתר הענפים בשוק, הוכיח שהאופטימיות חזקה מתמיד והנסיון לשקם ולבנות את התעשיה בעיצומו.  בנוסף לאין סוף תצוגת מוצרים וטכנולוגיה,  מארגני התערוכה גם סיפקו כ 100 סמינרים שונים, מדדי מחקר באספקטים שונים כולל תחזיות לעתיד.  ברוב המקרים האופטמיות (הזהירה) שלטה בהרצאות השונות.  העובדה שהבנק המרכזי העלה את ריבית ב 0.25% (בפעם השמינית השנה) בדיוק בשבוע התערוכה סיפקה דרמה נוספת לאווירה הכללית. הרי בענף כמו נדל״ן ובניה, הריבית שולטת על היציבות והצמיחה בכל הרמות.  גם נציגי החברות השונות, הקבלנים והמבקרים דנו ודנו בתרחישים השונים ובהשלכות של העליה האחרונה.  התחזית היא שהריביות תשארנה גבוהות השנה אולם ירדו בשנת 2024 ולבסוף יתיצבו בסביבות ה 6-6.25%.  המומחים גם מבהירים שהתנודות בריביות גורמות להאטה בתזוזות אנשים ממקום למקום, דבר שמשפיע לרעה על שוק הקניה והמכירה אולם עוזר לענף השיפוצים.  החוף המערבי עדיין יקר ואינו נגיש לרוב האנשים.  כתוצאה מכך, שוק הנדל״ן באזור קולורדו, פינקס אריזונה ואטלנטה בצמחה מעל לממוצע. המומחים מתריאים שיהיה שפל כלכלי קל ( mild recession )

לפי מחקרי ה NAHB כשליש מהבתים הפרטיים בשוק כיום מושכרים.  גילו הממוצע של בית (פרטי) בארה״ב עומד על 41 שנים. בדומה לגילו הממוצע של קונה חדש.  רוב האנשים בשנות ה 20 וה 30 לחייהם משכירים.  כ 20% מאנשים בגילים בין 25 ל 34 עדיין גרים עם ההורים.  נתון זה הוכפל בעשור האחרון לאומת כ 10% ב 2010.  בנית בנייני דירות קטנים ירד ל 3% בלבד (לאומת 10% בשנת 2000) והשוק כיום מתמקד בבנית בנייני דירות גדולים (קומלקסים), עובדה שמשפיעה (ומנפחת) את ה CPI Index הרבה מעבר ל 2% שהממשלה הפדראלית רוצה לראות.

מעל למחצית הבתים בבניה נמכרו (וימכרו) לאנשים מדור ה Gen X.  לפי נתוני Freddie Mac קיימים כיום כ 1.5 מיליון ADUs במקביל ל 943000 יחידות דיור בבניה כיום (בעיקר בדרום ארה״ב). כ 90% מהבניה כיום היא ״בניה להשכרה״, נתון גבוהה בהשוואה לעבר.  שוק השיפוצים עדין חזק ועומד ל כ 66% (למרות ההעטה) עם עלות ממוצעת של $14000 לפרויקט.  ב 2022 חלה עליה ניכרת בשיפוצים לאחר הריסה ( Tear down construction ) ועומדת כיום על כ 10% בניגוד ל 6% בשנים קודמות.  העליה הבאה בשוק המכירות יגיע כתוצא מעליה במספר אנשים מדור המילניום שיעברו מסטאטוס משכירים לבעלי בתים. התחזית לעתיד הרחוק יותר לא כל כך אופטימית מכיוון שGen Z הוא דור קטן יותר ודור האלפא (גילאי 0 -13 כיום) הוא דור קטן  עוד יותר (כתוצאה מילודה נמוכה ביותר).  בעית המחסור בדיור הכללית תשתפר ותעלם עם הזמן כתוצאה מהשילוב של המשך הבניה החדשה במקביל לירידה בילודה. 

בניגוד לחזיות קודמות בתעשיה, ענף בנית בניני יחידות דיור ראתה את העליה החזקה מ 1973.  הציפיה כיום, שתהיה ירידה קלה השנה כתוצאה משינוי הריביות המתמידות.  95% מהבניה מיועדת להשכרה בניגוד ל 80% שהיה בעבר, כך שגם עם ירידה  קלה, השוק עדיין חזק ברמות.  במקביל לבניה המואצת של בניני יחידות דיור רבות, קיימת נטיה חזקה בקרב בעלי בתים פרטיים להילחם בפיתוח מסביבם.  הכינוי לאנשים אלו (NIMB (Not In My Backyard לאומת
 BANANA – (Build Absolutely Nothing Anywhere Near Anything   

אישורי בניה ל ADUs עוזרים להגדיל את מספר יחידות הדיור במגרשים פרטיים ולהפוך בעלי בתים פרטיים לבעלי יחידות דיור.  בכל מקרה, קיימת הציפיה שעדיין תהיה עליה במספר מחוסרי דיור בארה״ב כתוצאה מהשילוב של כל האלמנטים המוזכרים בכתבה.  השימוש בחומרים אלטרנטים לבניה גדל ככל שמחירי העץ בעליה וניתן היה לראות בתערוכה פיתרונות כגון בלוקים ICF, בניה מודולרית (RSG panels) וכמובן מבנים מברזל.  השימוש באלטרנטיבות מספק מענה למחסור בעץ, מאיץ את יכולת הבניה ומהווה פתרון לאזורים שונים בהם חסכון לאורך זמן בחימום וקירור מהווה שיקול כלכלי בבחירת סוג הבניה.

בשוק השיפוצים (והבניה), הטרנט החזק זה שילוב הטבע בפנים הבית.  שילוב הטבע לפנים הבית ממומש על ידי שימוש בחומרים טבעיים, שימוש מקסימלי בעץ (לא צבוע), בדים טבעיים, מיקסום שטח פתוח, חומרים טבעיים, צבעים נטרליים, איוורור וחלונות גדולים ( Biophilic design ).

ICF Blocks
RSG 3-D Structure

מכיוון שיותר ויותר אנשים עובדים מהבית, הצורך בסביבה בריאה, מלטפת ומרגיעה גדל מיום ליום.  בשוק הנדל״ן, הקונים מחפשים גם את החיבור לטבע גם בצורת שבילי הליכה, גינות ופארקים ציבוריים קרובים לביתם.  הרעיון שאפשר לצאת מהבית  לסיבוב רגלי (ללא שימוש ברכב) הפך להיות אלמנט חשוב ביותר בשיקוליו ובצרכיו של הקונה הפוטנציאלי. הקונה ב 2023 אינו מחפש גודל ומתמקד על איכות חיים שמבוססת על עיצוב ושימוש מקסימלי של כל איזורי הבית.  הנטיה בשיפוץ מטבחים היום ממוקדת בהפיכת המטבח וארונותיו לאיזור מולטי שימושי (אולר שוויצרי) תוך כדי ניצול מקסימלי של כל אינץ (ללא התרחבות והגדלה פיסית).  מטבח מאובזר היטב מועדף על מטבח מורחב ללא מיקסום החללים.  במקביל, החדר שמוגדר כ״משרד הביתי״, מעוצב כיום לשמש גם כחדר משחקים ורוגע לשעות הפנאי.  השימוש במרחב החיצוני (גינה ומרפסת) חשוב לקונה הפטנציאלי וניתן היה לראות בתערוכה מבחר ענק של רהיטי וקישוטי גן, מקלחות חיצוניות ופתרונות שונים למטבחים חיצונים.

מומחים בשוק מערכים שהיציבות בענף השיפוצים קשורה לעובדה שיותר אנשים עובדים מהבית כתוצאה מהקורונה. במקביל המומחים מנתחים ואומרים שההעטה בענף הבניה החדשה קשור ישירות למחסור חומרים ומוצרים אבל יותר מכל למחסור חמור באנשי מקצוע ועובדים.  המומחים מתריאים שבמידה ולא יפתחו בתי ספר מקצועיים בעתיד הקרוב וצעדים נוספים לא יבוצעו לגבי מחסור באנשי מקצוע, ענף הבניה בכללי מועד להגיעה לנקודה קריטית שמאיימת על קיומו בשנים הבאות.  כפי הנראה, כיום, הדור הצעיר אינו מעוניין לרכוש מקצוע טכני ומעשי בענף הבניה.  המחסור בחשמלאים, שרברבים, גגנים, צבעים וכו גדל שנה אחר שנה ללא כל פתרון מעשי באופק. כיום יש כ 388 אלף מקומות עבודה זמינים בענף הבניה והענף נתמך על ידי שוק עובדים מתבגר ומזדקן.  הסברה היא שלפי המצב כיום, הענף צריך כ 740 אלף עובדים חדשים בכל שנה להתאושש.  בחירי התעשיה מתקשים למשוך את דור הצעירים ונשים לענף ועובדים ישירות עם הממשלה למצוא פתרונות בנושא.  

מחקרי ה IBS מדווחים שקיימת עליה במכירת בתים עם 4 חדרים ומעלה בזמן שיש ירידה במכירת בתים עם שנים ושלושה חדרים.  80% מהנשאלים במחקר טענו שחשוב להם שביתם יספק להם ״מקלט בריאותי״ (מנטאלי, ריגשי ופיסי) שמוקף במסלולי הליכה וטבע.  הקבלנים מצידם מדווחים שקיימת עליה מצד הקונים בדרישה לחדר/משרד, מרפסות חיצוניות וטכנולוגיה מתקדמת בבתים.  לכל הקונים יש עדיפות לבית פרטי בפרברים.  קונים בפעם הראשונה מעדיפים בית עם שתי קומות לאומת קונים פעם שניה ומעלה שמעדיפים בבית עם קומה אחת בלבד.  45% מהקונים מעדיפים מטבח מאובזר על מטבח מרווח.  

לאומת הבניה, בענף העיצוב, נוכחות הצעירים ונשים מוגברת ומשפיעה על טרנדים חדשים שמגדירים מחדש את שוק יחידות הדיור ללייף סטייל הטרנדי של דור המילניאל.  בכל רחבי התערוכה ניתן היה לראות את ההתמקדות על שיפורי מטבח וחדרי אמבטיה.  שפע היצרנים והעיצובים בכל הקשור העיד על כך.  מבחינת עיצוב, קיימת נטיה חזקה לחזור לאזורים ומשטחים צבעונים.  הוספת צבעים לחדרים אלו לא הוגבלה רק לקירות וארונות אלא גם למוצרי חשמל למטבח, כיורים, אמבטיות ומקלחות.  אמנם בתערוכה הוצגו מספק טכנולוגיות חדשות ופיתוחים שונים (בתים חכמים, שמירת אנרגיה, חסכון בחשמל, net zero homes וכו)  אבל ,השימוש בצבע, וצבע בולט, שלט בכל מכל.  לאומת זאת, אחד מהארכיטקטים המובילים הדגיש וסיכם ששימוש מוגזם בצבע עדיין ״מסוכן למכירות״ וציטט ציטוט מפורסם של קוקו שנאל, מעצבת האופנה הצרפתיה:
Before you leave the house, look in the mirror and remove one accessory” 

לתמונות מהתערוכה, תחקירי השוק, קישורים חשובים ופרטים נוספים, אנא בקרו באתר ובעמוד הפייסבוק שלי.

Flip Book (pages 21-23) – https://israeliweek-flipbook.com/1251

https://www.facebook.com/AllAboutCarsbyShlomoFattal

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות