Connect with us

Featured

לתת אהבה דרך הידיים

Published

on

לאיה אברמוב יש 30 שנות ניסיון בענף הקוסמטיקה, יותר מ-40 אלף עוקבים ונוכחות  ערה ברשתות ובעיקר – רצון להנחיל לכל מי שרוצה לשגשג בענף את הערכים הבסיסים שיובילו אותו/ה להצלחה (וגם להדגים איך היא שומרת על עור הפנים של סיימון קאוול)

לאחר 30 שנות ניסיון, תשוקה עזה למקצוע וסיפוק אדיר מכל טיפול, איה אברמוב יוצאת עם קורס מעשי לנשים שסיימו בהצלחה וקיבלו תעודת קוסמטיקאית; זאת כדי ללמד אותן את רזי המקצוע, אך בעיקר להקרים את הביטחון, הידע ואת הערכים שצריכים להיות לקוסמטיקאיות: המשמעות והאחריות שאותם לא מלמדים בספרים – אבל כל כך חשובים.

אנו חיים בעולם השפע. הכל מהכל וכל הזמן. תעשיית הקוסמטיקה רק גדלה בכל שנה, ומרוב השפע אנו מבולבלים. רוכשים תכשירים בלחיצת כפתור, אבל לא מודעים לסכנות ו/או ההשלכות שאנו מעוללים לעורנו.

"בתקופת הקורונה נשים רבות הוכשרו כקוסמטיקאיות, אך הן מעולם לא עשו אפילו  'פיישל' אחד. הן למדו רק תיאורתית. אני מזמינה אתכן לבוא אלי ליום שלם גדוש טיפולים, ידע, העצמה, והכי חשוב – הקניית ביטחון ואהבה לעור, ללקוחות ולנתינה שבמגע. לבוא 'לשטח' ולקבל ביטחון בנתינת טיפול איכותי ויסודי.

אני פוגשת את איה בביתה שוקק החיים והכי משפחתי שיש. איה בחורה חמה, מצחיקה ובעיקר "תכל'סית". כשהיא אומרת לי שהיא מצליחה באינסטגרם, ונשים מחכות בכל יום לסטוריז שלה, אני מיד בודקת, ומגלה שיש לה למעלה מארבעים אלף עוקבים. היא לא רק וויראלית בזכות האנרגיות הגבוהות שלה. אנשים ונשים בעיקר, עוקבות אחריה בגלל הידע העצום שהיא חולקת ומעניקה לגמרי בחינם.

בחצר ביתה, אני נכנסת לקליניקה מפוארת, מעוצבת בטעם טוב, עם מבחר תכשירים מובחרים ביותר. הריח והניקיון, והנוף מבעד לחלון זכוכית גדול, שנותן הרבה אור, משרים אווירה נעימה ומזמינה.

"כאשר עובדים עם כוונה, מתקבלות התוצאות הכי טובות"

"חשוב לי ללמד ולהדריך אנשים איך לטפל לשקם ולפנק את העור שלהם – האורגניזם הכי גדול בגופנו. אני מתרגשת לפני כל טיפול פנים שאני מעניקה, כי יש לו משמעות וערך מוסף אצלי. אני תמיד נותנת הסבר מעמיק לאבחון ולטיפול. כי פיישל זה אקסטרה, פינוק של תשעים דקות. אני רוצה שהלקוחות שלי ידעו מה לעשות בבוקר ובערב מול המראה. אני רוצה שתהיה בהן אהבה עצמית והתמדה – וכך יזינו את העור שלהן.

"אני אוהבת את מה שאני עושה ומרגישה שהייעוד שלי הוא להזכיר לאנשים כמה המגע מענג מחבר וחשוב. כולם יכולים ללטף את העור, למרוח עשרה קרמים ומסכות, אבל מה הפואנטה אם לא מבינים מה עושים? או אם עושים נזק לעור המטופלת?"

במה את שונה מאחרות?

"אני לא רוצה להבדיל את עצמי מאחרות, אבל אני כן יכולה להגיד מה אני עושה: כל טיפול מתחיל באבחון אישי של העור והתאמת המוצרים המתאימים לו. אני יוצרת טיפול אישי שמתאים ספציפית לסוג העור של הלקוחה. אני משתמשת במוצרים של Biologique Recherche and Valmont מעל עשרים שנה ובזכות הידע והניסיון שלי, אני בונה טיפול שנותן תוצאות. אני מאמינה במגע. לתת אהבה דרך הידיים. אני מתמחה בטכניקות עיסוי פנים שעושות שינוי במיצוק והרמת הפנים ללא מיכשור ובעזרת הקרמים המותאמים לעור הלקוחה".

מה היעד שלך?

"מגיעות אלי נשים מכל הגילאים. מצעירות עם בעיות אקנה קשות, בנות עשרים שמוזרקות כבר בבוטוקס, נשים עם בעיות פיגמנטציה ועור רגיש ואדמומי, בגיל המעבר ואפילו נשים בנות שמונים.

"חשוב לי להעניק אהבה. אני פוגשת כל כך הרבה נשים שרק רצו להזריק קצת בוטוקוס במצח, ויוצאות מהפגישה פגועות עם המחשבה שהן צריכות לטפל בצוואר, עפעפיים ולתקן את האף שלהן, בעזרת ניתוחים והזרקות מרובות כמובן. זה לא הוגן וזה שובר מנטלית. השיטה היא לדחוף כמה שיותר. גם ככה נשים, ובמיוחד באמריקה, רצות אחר המראה שלהן. אני מאמינה בלפרגן ולהחמיא להן. לעזור להן לראות את היופי שבהן וכמובן לשקם את העור שלהן, כדי שהן יראו תוצאות. טבעיות.

"בשנתיים האחרונות אני משקיעה את זמני בללמד, להדריך ולהדגים את מגוון השיטות בהן אני עובדת, החל משלב קבלת המטופלת ועד סוף טיפול המתמשך תשעים דקות. אני רוצה לחלוק את מיטב הידע שלי עם נשים שרק מתחילות את הדרך שלהן כקוסמטיקאיות. אני באמת רוצה ללמד אותן את משמעות הטיפול, ושאת הידע והניסיון הזה, הן יעבירו הלאה ללקוחות. כך יחזרו אליהן פעם אחר פעם, והן יצליחו באמת לתת תוצאות טובות לבעיות עור והכי חשוב, לא יפגעו בטעות, מחוסר ידע, בעור של לקוחה".

למה את מתכוונת?

"אני רוצה ללמד נשים לא לתת טיפול סבבה אלא להעניק טיפול מצוין לכל לקוחה. שכל פיישל שלהן הן ייתנו בגאווה ולא בפחד או חוסר הבנה. כשיודעים איזה סוג עור יש ללקוחה, ומה קורה מתחת לשכבת העור הראשונית, יודעים איך לטפל בו בכבוד וידע, וכך יש הצלחה. מעבר לזה – לקוחה מרוצה, זאת לקוחה שחוזרת כי קיבלה ערך מוסף. גם התפנקה, אבל גם יצאה עם ידע. יש לי ידע וניסיון של שנים בתחום, ואני באמת רוצה לחלוק אותו ביום אחד מרוכז ולעזור למתחילות בתחום.

"אנחנו לא מורגלים לגעת בשריר הפנים שלנו, וזה חבל. המון לחץ מתרכז נגיד בשריר הלסת, מה שגורם למיגרנות קשות, בעיות צוואר, כאבים ואנרגיה ירודה. אני מלמדת את הלקוחות שלי, לטפל בעצמן בכל בוקר, לשחרר לחצים, להרים את עור הפנים ולהרגיש טוב עם עצמן.

כל הטיפולים מתבצעים אצלך בקליניקה?

"כן. יש לי רק לקוח אחד שאני מגיעה אליו הביתה והוא סיימון קאוול, כשהוא נמצא בלוס אנג'לס. 

מה החזון שלך בהכשרה שאת מציעה?

"ללמד קוסמטיקאיות להסתכל על עור פנים כמו מתכון של מנת גורמה. כמו ששף רוצה להכין ארוחה טובה, כך אני רוצה שכל אחת תדע לאבחן עור, ותכין את המתכון המדויק לעור פנים של הלקוחה, כדי להשיג תוצאות מצוינות. שלכל פיישל שהן מעניקות תהיה משמעות. ואת זה משיגים רק בזכות ידע והבנה".

לפרטים ויצירת קשר: 

aya@ayastouch.com 

ayastouch.com 

818-968-0010

@ayastouch

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

Featured

טירוף הנדל"ן: המלאי מתרחב אבל המחירים ממשיכים לטפס עם האינפלציה; פורבס ממליץ על טיפים לקניה ומכירה בחלק השני של 2022

Published

on

 מחירי הנדל"ן בארה"ב ממשיכים לעלות למרות שיעורי המשכנתאות הגבוהים והעלייה בהיצע הדיור – גורמים שבדרך כלל מפעילים לחץ כלפי מטה על מחירי הדירות. והמספרים עדיין מראים שהשוק די גמיש אבל יקר.

ביוני, המחיר החציוני הארצי עבור בתים צמודי קרקע היה 450,000 דולר, עלייה של 16.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ויותר מ-31% מיוני 2020, לפי Realtor.com.  עם בתים שמתקרבים לחצי מיליון דולר, הקונים מתחילים לצאת מהשוק. בקשות למשכנתאות ירדו לרמה הנמוכה ביותר בסוף יוני, מה שסימן את השפל הגדול ביותר מזה 22 שנים, לפי איגוד הבנקאים למשכנתאות (MBA).

השינוי הנוכחי בשוק הדיור נובע בחלקו מהכלכלה הכללית ומהסנטימנט הצרכני. ונכון לעכשיו, הכלכלה נמצאת על "חולות נודדים" – מצד אחד, ישנם סימנים להיחלשות הכלכלה מכיוון שהתוצר המקומי הגולמי (התמ"ג) ירד במשך שני רבעונים רצופים, מה שלדברי כמה כלכלנים מעיד על מיתון. אבל מצד שני, שוק העבודה וההוצאות הצרכניות עדיין חזקות. ה-MBA לא כלל מיתון בתחזית הבסיס שלהם, אבל הם אומרים שזה "היפוך מטבעות בנקודה זו", שמעריך בערך 50% סיכוי של ארה"ב להיכנס למיתון במהלך 12 החודשים הבאים.

גורמים רבים בתחום הדיור מזהירים את הקונים מפני ניסיון לתזמן את השוק בזמן שהכלכלה עוברת את תקופת אי הוודאות הזו. "ההחלטה לקנות עכשיו או לחכות תהיה תלויה במוטיבציה ובמצב של הקונה. ייתכן שהמתנה לא תהיה אפשרות מעשית", אומרת קריסטה פורסברג, סוכנת נדל"ן ב-Keller Williams Realty באדינה, מינסוטה. "גם אם קונה יכול לדחוף את הפסקת הקנייה להמשך השנה או 2023, לא סביר שיהיה שיפור משמעותי במחירים או בריבית".

מומחי דיור אומרים שהם שמים עין פקוחה על הכלכלה, שנמשכת לכל הכיוונים על ידי האינפלציה, מחירי הגז המרקיעים שחקים, המלחמה באוקראינה וקוביד, אם להזכיר כמה. בעוד שהנדל"ן היה "הכוכב" של כלכלת ארה"ב בשנים האחרונות, ישנם סימני שחיקה – כלומר, עליית שיעורי הריבית מקשה על הקונים לרכישת לדיור בר השגה.

"אני מאמין שהעלייה החדה בריבית מפחידה קונים ומוכרים כאחד; הם לא יודעים אם התעריפים יישארו או ימשיכו לעלות. חוסר הניבוי הזה גורם לקונים ומוכרים רבים פשוט לשבת ולחכות", אומר סטיב סימונס, מייסד "אוקטובר נדל"ן" בלוס אנג'לס. "אך אחרים יסתערו על מכירה או רכישה לפני שהמצב יחמיר."

מכירות הבתים הקיימים ירדו ב-5.4% ממאי עד יוני, מה שמציין את החודש החמישי ברציפות של ירידה במכירות, על פי איגוד המתווכים הלאומי (NAR). עם זאת, מחיר המכירה החציוני של בתים אלו הגיע לשיא של 416,000 דולר ביוני, עלייה של 13.4% לעומת שנה שעברה. כל זה מצביע על כך שמחירי הנדל"ן לא ירדו בקרוב.

האם מחירי הנדל"ן בארה"ב ימשיכו לעלות?

האינפלציה, שיעורי המשכנתאות הגבוהים ומחירי הנכסיםהגבוהים שיא פוגעים בסבירות הדיור. תשלום משכנתא חודשי טיפוסי גבוה ב-75% היום מאשר ביוני 2019, על פי דוח של זילו. והרווחים לא עומדים בקצב העלויות המנופחות. השכר צמח ב-6.7% ביוני, בירידה מאחורי העלייה של 9.1% באינפלציה.

גם כלכלני MBA לא רואים את מחירי הנדל"ן יורדים בעתיד הקרוב. הם דיווחו על מחיר מכירה חציוני של בית קיים ב-361,400 דולר ברבעון הראשון, כאשר הם מצפים לעלות ל-402,000 דולר ברבעון השני, ולאחר מכן הרמה קלה ל-379,000 דולר ברבעון השלישי.

תחזיות מלאי הנדל"ן לשנת 2022

המחירים עשויים להמשיך ולעלות, אבל גם האפשרויות יגדלו, לדברי כמה כלכלנים. תחזית המלאי של Realtor.com עשתה שינוי חד במהלך מתחילת השנה ועד עכשיו, ועברה מעלייה של 0.3% בלבד במלאי לתחזית הנוכחית שלהם לקפיצה של 15% במלאי הנכסים למכירה.

"בעוד שעלויות הדיור נותרו גבוהות, מה שדוחף את הקונים בתים לעשות בחירות קשות לגבי סדרי העדיפויות התקציביים שלהם, מספר הבתים למכירה צפוי להמשיך ולגדול, בהתבסס על המהפך שהחל במאי", על פי דוח Realtor.com.

"ככל שיותר בעלי בתים מחפשים לבצע התאמות כדי להתאים לצרכים האישיים המשתנים ולנצל את תנאי השוק הנוחים כדי לגשת לכמות המשמעותית של ההון העצמי שסביר להניח שצברו, לקונים בתים יהיו יותר אפשרויות בחירה."

האם לקנות עכשיו בית או לחכות?

רכישת בית – בכל שוק – היא החלטה אישית ביותר. מכיוון שבתים מייצגים את הרכישה הגדולה ביותר שרוב האנשים יבצעו במהלך חייהם, חיוני להיות במצב כלכלי איתן לפני שצוללים פנימה.

השתמש במחשבון משכנתא כדי לגלות כמה עלויות הדיור החודשיות שלך יהיו בהתאם למקדמה ושיעור הריבית שלך.

ניסיון לתזמן את השוק או לחזות מה עלול לקרות בשנה הבאה אינו האסטרטגיה הטובה ביותר לרכישת דירות. במקום זאת, עדיף לקנות על סמך התקציב והצרכים שלך. אם אתה מוצא בית שאתה אוהב באזור שאתה אוהב והוא גם מתאים לתקציב שלך, רוב הסיכויים שהוא עשוי להתאים לך. עם זאת, אם אתה מקריב יותר מדי קורבנות רק כדי להשיג בית, אתה עלול להסתיים עם חרטה של הקונה ואלבטרוס יקר שאתה צריך להוריד.

טיפים לקנייה בשוק נדל"ן חם

התחל עם תקציב וערוך הסכם עם עצמך כדי לעמוד בו. אפילו עם עלייה קלה במספר הבתים למכירה, הרוכשים עדיין מתמודדים עם מחירים גבוהים וריביות משכנתא בטווח של 6%.״ יש הרבה גורמים שקונים עכשיו לקנייה, ולמען האמת, הרבה אנשים מפחדים לטעות", אומרת ג'ניפר בפטיסטה, סוכנת נדל"ן ב-Fresh Starts Registry באנדובר, מסצ'וסטס. "כסוכן ותיק, אני שואל את הלקוחות שלי בראש ובראשונה, 'מה תחושת הבטן שלך אומרת?' אם [התזמון] מרגיש שגוי, תמיד תמצא את הבית הלא נכון, אז פשוט חכה".

רייצ'ל לונה, המנהלת של Patriot Title ביוסטון, ממליצה גם לקונים להאט את הקצב. מנטליות המחסור בשוק גרמה לאנשים לקבל החלטות מהירות, שיכולות להפוך במהירות לחרטה של הקונה. הבעיה היא שאתה לא יכול להחזיר את הבית אם אתה מבין ששילמת יותר מדי או סתם קנית מקום שאתה לא אוהב. העלויות של המוכר יכולות להגיע עד 10% ממחיר המכירה של הבית, כך שאתה עלול להפסיד כסף אם תסתובב ותמכור אותו.

"תהיה סבלני," אומרת לונה. "מה שחשוב באמת בעת רכישת בית הוא הכספים האישיים והיציבות הכלכלית לטווח ארוך. שאל את עצמך: האם אתה נטול חובות? האם יש לך קרן חירום להוצאות של שלושה עד שישה חודשים? האם התשלום החודשי שלך לבית יהיה 25% או פחות מהשכר החודשי שלך עבור הכנסה? אם אתה לא עומד בנוחות בכישורים האלה, זה לא משנה אם השוק הוא לטובתך".

טיפים למכירה בשוק נדל"ן חם

הצעד הראשון למכירה מוצלחת הוא למצוא סוכן נדל"ן שמכיר את האזור ומגיע עם המלצות. סוכן טוב יעבוד איתך בשיתוף פעולה הדוק כדי לתמחר את הבית שלך בצורה תחרותית תוך הצגת שאלות והצעות של קונים פוטנציאליים.

בינתיים, הצג את הבית שלך באור הטוב ביותר האפשרי. לא לכולם יש מזומנים שמוקדשים לשיפוצים ותיקונים, אבל מעט הון עצמי של זיעה יכול להגיע רחוק. הצעד הראשון הוא לסדר, לארגן ולנקות.

החביאו ערימות של שטרות וקבלות, אחסנו צעצועים וודאו שהמטבח שלכם מסודר. תאורה בהירה היא גם דרך מצוינת לגרום לבית שלך להרגיש מרווח וקליל.

גם אם הבית שלכם מיושן, חלל נקי נותן לקונים הזדמנות לדמיין את הפוטנציאל של הבית החדש.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

Featured18 שעות ago

טירוף הנדל"ן: המלאי מתרחב אבל המחירים ממשיכים לטפס עם האינפלציה; פורבס ממליץ על טיפים לקניה ומכירה בחלק השני של 2022

Featured19 שעות ago

פרצה בבכי מספר פעמים: ונסה בראינט במשפט התביעה נגד מחלקת השריף על הפצת תמונות של חלקי גופות מהתאונה בקלאבסס

Featured19 שעות ago

אחרי התאונה במאר ויסטה: השחקנית אן הייש "בתרדמת", משטרת לוס אנג'לס לקחה דגימה מדמה בחשד לנהיגה תחת השפעה

חדשות20 שעות ago

אורנג' קאונטי: רופאת עור מואשמת ששפכה בכוונה חומצת "דריינו" ללימונדה של בעלה

טוב לדעת20 שעות ago

"ענק אבל עדין": 'החתול הכי גדול בעולם' מתנשא לגובה של ילד בן שנתיים – ואנשים חושבים שזה כלב…

קהילה22 שעות ago

"התמיכה בישראל אינה דבר מובן מאליו; אנחנו עובדים קשה מאוד להסביר ולשכנע בצדקת דרכנו בכל מקום"

Featured2 ימים ago

אלבקרקי, ניו מקסיקו: המשטרה עצרה מהגר אפגני החשוד ברצח סדרתי של מוסלמים בעיר

Featured2 ימים ago

אחרי שיא של 41 שנים -האינפלציה בארה"ב ירדה ל-8.5%; וול סטריט מזנקת במפתיע

כתבות שבועיות