fbpx
Connect with us

Featured

לראשונה מזה עשור: ירידה במחירי הבתים בארה"ב; עליה במכירות בגלל ירידת הריבית למשכנתאות

Published

on

מחירי הבתים הקיימים בארה"ב רשמו בפברואר ירידה שנתית ראשונה מזה למעלה מעשור. במקביל נרשמה עלייה במכירות לאחר שנה של ירידות חודשיות. 

לפי נתונים שפרסם איגוד סוכני הנדל"ן הארצי (NAR), המחיר החציוני הארצי של הבתים הקיימים נפל בחודש שעבר ב-0.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ל-363 אלף דולר. זוהי הירידה השנתית הראשונה במחירים מאז פברואר 2012. המחירים החציוניים, שאינם מותאמים עונתית, ירדו ב-12.3% לעומת השיא שנרשם ביוני. 

עוד פורסם כי מכירות הבתים הקיימים המייצגים את מרבית שוק הדיור, עלו ב-14.5% בפברואר לעומת ינואר. עם זאת, המכירות היו נמוכות ב-22.6% לעומת פברואר 2022. המכירות ירדו במשך 12 חודשים רצופים עד ינואר.

אחת הסיבות לעלייה החודשית במכירות היא הירידה בריבית המשכנתאות, ל-6% בפברואר, לאחר שבאוקטובר-נובמבר טיפסה לשיא של 20 שנה – מעל 7%. 

ההאטה בשוק הדיור האמריקאי בשנה האחרונה היא דוגמה בולטת להשפעות של העלאות הריבית האגרסיביות של הבנק הפדרלי המרכזי על הכלכלה. דיור נחשב לאחד הסקטורים הרגישים ביותר לשינויים בשיעורי הריבית, ועלויות הדיור הגבוהות נחשבות לאחד הגורמים המרכזיים להעלאת האינפלציה. היום הכריזו קובעי המדיניות בפד על עליה נוספת בריבית בשיעור 0.25%.

בטווח הקצר כל ירידה בריבית המשכנתאות צפויה לעודד עוד פעילות של קניית בתים, כך לדבריו של אורפי דיוונגאי, כלכלן ראשי בחברת הנדל"ן המקוונת  Zillow Group. ואולם הוא הוסיף שאי היציבות בסקטור הבנקאות מעוררת חשש בקרב הצרכנים מפני מיתון אפשרי, וזה עלול להשפיע על הביקוש. 

האנליסטים בחברת קפיטול אקונומיקס הוסיפו כי הבנקים גם עשויים להקשיח את תנאי ההלוואות ובכך להקשות על הקונים להשיג משכנתאות. "הקונים מגיבים לשינויים בשיעורי הריבית", אמר דיוונגאי. "השחיקה באמון בסקטור הפיננסי עלולה להוביל למשבר חמור יותר". 

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר.

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

Featured

מזעזע: נער בן 17 נעצר לאחר שדקר נהג אוטובוס בוודלנד הילס; הנהג הובהל לבית החולים במצב אנוש

Published

on

לוס אנג'לס – נהג אוטובוס מטרו נלחם על חייו לאחר שנדקר מספר פעמים בשכונת וודלנד הילס בלוס אנג'לס ביום רביעי בלילה. החשוד, נער בן 17, נעצר ביום חמישי אחר הצהריים, לדברי מפקד משטרת לוס אנג'לס מישל מור.

המתקפה האכזרית אירעה בסביבות השעה 5:00 אחה"צ. ליד הצומת של רחוב ארווין וטופנגה קניון.  גורמים רשמיים אמרו כי ברגע שהחשוד עלה לאוטובוס, הוא נקלע לוויכוח עם הנהג. החשוד והנהג יצאו מהרכב תוך כדי הוויכוח. זמן קצר לאחר מכן שלף החשוד סכין ודקר את הנהג מספר פעמים בחזהו ובגבו.

"בשלב זה אנו מבינים שהנהג הגיע עם אוטובוס מתפקד במלואו; שהאדם שאנו מאמינים שאחראי לפיגוע עלה, נוצרה מחלוקת כלשהי. הם יצאו מהרכב ושהם בחוץ הנהג פשוט הותקף באכזריות", אמר מור. לאחר מכן, החשוד בנער נמלט ברגל ליד שדרת אוונסמות'.

LAPD פרסמה תמונות של החשוד, שלדברי הצ'יף מור סייע להפיק טיפים מהקהילה. הנער נעצר כ-22 שעות לאחר התרחשות הפשע. הוא נעצר בביתו והועמד לדין בגין ניסיון רצח. שמו לא יפורסם מאחר והוא קטין. מכבי האש של לוס אנג'לס העבירו את נהג האוטובוס לבית החולים והוא במצב קשה אך יציב.

יו"ר מועצת המטרו, ארה נג'ריאן, אומר שהוא מיהר לבית החולים כדי לבלות עם משפחתו של הנהג ולעקוב אחר מצבו הרפואי של הנהג. "הוא עבר ניתוח לב. הוא עבר ניתוח בטן והלב שלו עצר למספר דקות במהלך ההליכים", אמר נג'ריאן. לדבריו, הנהגים נמצאים לעתים קרובות על הכוונת של כל מיני התקפות. מספרי המטרו מראים ש-158 תקיפות התרחשו רק בשנה שעברה.

"יש מקרים שבהם אנשים כועסים הם זורקים עליך דברים. הם זורקים נוזלים. אני יודע שזרקו עליהם שתן… צואה זרקו עליהם… אוכל זרקו עליהם".

ההתקפה הזו מגיעה יומיים בלבד לאחר שהמפקחת של מחוז לוס אנג'לס, ג'ניס האן, קראה ל"בחינה מלאה" של פרוטוקולי אבטחה על אוטובוסים ורכבות מטרו בעקבות התקפה על רכבת מטרו בלונג ביץ'. "יש לנו חוזי אכיפת חוק בהיקף של מיליוני דולרים, אבטחת מטרו ו-300 שגרירי מטרו שנשכרו לנסוע באוטובוסים וברכבות שלנו", אמרה האן בהצהרה ביום שני.

עכשיו יש דיבורים על הקמת משטרת מטרו. הרעיון עלה במרץ ונג'ריאן אומר שמחקר היתכנות מתבצע. הם מצפים לדיווח בישיבת הדירקטוריון שלהם בחודש הבא על היתכנותם של קצינים נושאי נשק. "חלקם יהיו חמושים; רבים יהיו לא חמושים אבל הם יהיו לבושים במדים", הוסיף נג'ריאן.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

Featured4 שבועות ago

טרגדיה מקומית: יזם ישראלי בן 38 מוודלנד הילס נהרג בהתרסקות מטוס ססנה באזור מולהלנד דרייב 

קהילהשבוע 1 ago

לאס‭ ‬וגאס: ‬200 משתתפות‭ ‬מרחבי‭ ‬ארה‭"‬ב‭ ‬בטורניר‭ ‬מאמאנט‭, ‬בו‭ ‬הצטיינו‭ ‬הקבוצות‭ ‬מלוס‭ ‬אנג‭'‬לס

Featuredשבוע 1 ago

מיאמי וייס: "נתתי לכם את רמת הגולן" התגאה טראמפ בפני קבוצת ישראלים שפגש במגרש גולף בפלורידה

Featured2 שבועות ago

ניסיון שוד אלים באמצע היום: השודדים פתחו באש לעבר תכשיטן שנהג בבנטלי בשרמן אוקס

Featured4 שבועות ago

מחקר ענק של המחלקה לקשר עם ישראלים בתפוצות: כמחצית מהישראלים שחיים בחו"ל לא יחזרו לארץ לעולם – אבל מעוניינים שילדיהם ישרתו בצה"ל

קהילה2 שבועות ago

עו"ד או Paralegal?

Featuredשבוע 1 ago

הוקרה לגל גדות בחגיגת יום העצמאות בסבן תיאטר: "ישראל היא הלב והבית שלי" אמרה בהתרגשות

קהילה3 שבועות ago

יום‭ ‬העצמאות‭ ‬ה‭-‬75‭: ‬נשות‭ ‬לוס‭ ‬אנג‭'‬לס‭ ‬חגגו בבית‭ ‬משפחת‭ ‬זמיר‭ ‬בבוורלי‭ ‬הילס

כתבות שבועיות