fbpx
Connect with us

לייף סטייל

ווילה בשחקים: ריזורט חלומי בפנטהאוז יוקרתי

Published

on

החלום על הווילה האולטימטיבית מתגשם הפעם לגובה, בפנטהאוז יוקרתי במרכז, כולו בהשראת חופשה מפנקת בריזורט בוטיק * פרויקט  YSM HOUSE של המעצבת ואדריכלית הפנים מורן גוזלי  * צילומים: רוסלן וגלי פאול

התהליכים החברתיים שאנו חווים בשנים האחרונות לגמרי משפיעים על עולם העיצוב והאדריכלות. הרצון לייצר את החלל המושלם השואף לשלמות אסתטית עבור הפריים המדויק משלים את הנרטיב הבלתי נפרד מחיינו שבו אנו מתעדים אלפי רגעים מושלמים למדיות החברתיות. הפנטהאוז היוקרתי באזור המרכז שעיצבה מורן גוזלי, מתפרש על פני שטח של כ- 220 מ"ר. נרכש על ידי משפחה צעירה אשר חלמה שבית חלומותיה יהיה ברוח "ריזורט" פרטי עבורם המקנה תחושת חופש, אך הפעם על גג המבנה, כך שיוכלו להנות מהפרטיות המרבית המתבקשת. 

חופשה מושלמת – בבית

בפנטהאוז יש את כל מה שצריך בשביל לצאת לחופשה מפנקת ואפילו יותר. צמחייה טרופית שופעת, פינות רביצה נינוחות, תחושה של חופש, ריהוט יוקרתי ועיצוב מדויק והרמוני, החוויה האקזוטית לא פסחה על הפנטהאוז.

התכנון והעיצוב, שהופקד בידי מורן גוזלי המתמחה במגורי יוקרה, בוצע בקפידה, עד לפרטי פרטים. "בסטודיו אנו מאמינים בעיצוב טוטאלי, שבו הבית מתפקד כמקשה אחת הרמונית ומסונכרנת, בחינה מעמיקה של החלל, מערכות הבית השונות, כל אלו יחד מייצרים עיצוב ותכנון מגובש התפור בדיוק לפרופורציות השטח ולסגנון החיים של בני הבית", אומרת גוזלי. ואכן, פנים הדירה נהרס כליל על מנת ליצור מערך חדש לפי התכנון המיועד. הקווים המקבילים אשר נוצרו כחלק מהתכנון הראשוני על גבי תוכנית המערך, הובילו כקו מנחה וכשפה עיצובית המופיעים בכל האלמנטים השונים בחלל. הקווים מופיעים בוורסיות שונות בצורה הוריזונטלית וורטיקלית בהעמדת החלל, תכנון המטבח כשני איים מקבילים ובשאר האלמנטים המיוצרים בייצור אישי. המרחב הציבורי תוכנן כחלל פתוח שבמרכזו המטבח של מותג היוקרה האיטלקי – MOLTANI DADA  מבית ארמני, כאלמנט עיצובי ובהחלט לא סטנדרטי.

המבט הראשון המתקבל כאשר נכנסים לבית, הוא חלל פתוח מואר עם ויטרינות גדולות המחברות בין פנים וחוץ, המקנה תחושה של וילה בעננים. המרפסת הרחבה מתפרשת על פני שטח של כ- 80 מ"ר, מוקפת בצמחיה טרופית, בכדי להדגיש את תחושת הנופש והאירוח "בחרנו להשתמש בריצוף זהה לפנים וחוץ הבית בשביל להדגיש את המרחביות וההמשכיות. האריחים בגודל של מטר על 3 מטרים לכל אריח, ליצירת מראה חלק וטשטוש החלוקות" מסבירה מורן גוזלי. אחד האלמנטים הבולטים במרפסת הינה הפרגולה מעץ שתוכננה בשילוב פסי תאורה אופקיים בגדלים ומקצבים שונים לאורך 12 מטר, התוחמים את המרפסת מציידיה ובחלקה העליון. 

המטבח מורכב מארונות גבוהים ומשני איים מקבילים, ולכל אחד מהם פונקציה אחרת. האי הראשון – מיועד לצרכי בישול ועשייה, סמוך לארונות הגבוהים בהם ממוקמים התנורים והמקררים האינטגרליים. האי השני – אי ישיבה, שבו המשפחה יכולה לשהות ולצפות גם בטלוויזיה הממוקמת סמוך. "המחשבה בתכנון שני איים בחלל פתוח, העלתה את השאלה, איך לבדל בניהם גם מבחינת הפונקציה וגם בנראות העיצובית. האי הראשון הוא יותר מאסיבי, כמסה סגורה עם דלתות עץ וחיפוי גרניט שיורדות מצדיו, לעומת האי השני שבו ההחלטה לגרוע מהחומר, ממש כמרחף עם דופן תמיכת אלומיניום מינימליסטית, תאים פתוחים מעץ, ודלתות זהובות בהירות נתנו מראה אלגנטי, אוורירי וקליל. החיבור בין החומרים השונים יוצקים מימד אותנטי ומקנים אופי ייחודי". מסבירה גוזלי

גופי התאורה מעל האיים במטבח תוכננו בעיצוב אישי בהתאם לפרופורציות של המטבח והבית, משילוב של מוטות פליז אנכיים ואופקיים במקצב שונה. מחזית המטבח ניתן להבחין כי הם תוכננו בצורת "Book match" פריסת מראה, זהים לחלוטין. הייחודיות שמכל כיוון ומבט הם יוצרים מימד שונה וחדש.

בכניסה לבית ניתן להבחין בחיפוי קיר מרשים העשוי מאבן טבעית בשילוב פסי פליז במקצב שונה "הייחודיות בתכנון קיר האבן היה מאוד מאתגר כי היה צריך להתאים את הפריסה של כל אבן ופס כך שהפרטים והחיבורים יפגשו בצורה מושלמת בחיבור הדלת כניסה והמפסקים". 

הייחודיות של הבית הזה הוא החיבור המדויק בין החומרים, עד ליצירת מפגש הרמוני לפרטי פרטים. אין פה קיר או פינה שהוא לא מתוכנן ומטופל מראש – "כל קיר בבית וכל אלמנט עברו תכנון מוקפד וייצור אישי עד לפרטי פרטים ונתפרו כמו בגד לגוף. הדמיון והמעוף שלי הם מאוד מאתגרים, לכן נדרשו בעלי מקצוע הטובים ביותר על מנת לממש ולתרגם את החזון לחלל פיזי ולרמת גימור גבוהה, זאת אבן היסוד שאנו מאמינים בה בסטודיו." מסבירה מורן גוזלי. 

קיר הטלוויזיה הינו מונומנט עיצובי של ממש, קיר נגרות המשולב בחיפוי אבן טבעית "WHITE FANDA" בשיטת "Book match" פריסת מראה, שבו האתגר לשלב בין חיבור החומרים, הסוואת מערכות טכניות – ארובת קמין, מזגן ורטיקלי, מערכות אודיאו ויחידות אחסון, תוך כדי שמירה על אסתטיקה עיצובית. התכנון העיצובי של הבית הינו כה קפדני ומבוסס על חזונה של מורן גוזלי, כך שהמערכות הטכניות לא יפגעו בעיצוב אלא יהיו חלק אינטגרלי, בלתי נפרד המתחבר עם העיצוב בהרמוניה מערכתית. יחידות המיזוג הוטמעו ביחידות הנגרות ע"י ייצור אישי של גרילים ופתחים. 

סוויטה אקסלוסיבית

באגף הפרטי של הבית, מתוכנן מאסטר הורים מפנק הכולל חדר ארונות , חדרי ילדים וחדר אמבטיה. במאסטר הורים תוכנן חדר ארונות בשני קווים מקבילים המופרד מאזור השינה על ידי מחיצות אלומיניום בשילוב זכוכית לצורך הסוואה. ממול חדר הארונות תוכנן קיר נגרות אינטגרלי בצורת "L" אשר מתפקד כאזור אחסון, הסוואת יחידת מיזוג, פינת איפור וחיפוי גב מיטה. הקיר תוכנן בגוונים רכים של אפור לעומת קיר אבן הטבעית "אמפרדור" אבן חמה ודומיננטית, על מנת ליצור דיסוננס עיצובי בין חומרים שונים. 

תפיסת העיצוב של גוזלי דוגלת בשימוש בחומרים טבעיים מול חומרים טרנדיים ומתועשים. לצד השימוש במתכות שולבו חומרים כמו עץ בוורסיות שונות, משטחי אבן טבעיים. בדים טבעיים וסוגי עור חוזרים גם בריהוט ובחיפויים שונים. הדגש והמאבק האינסופי בסטודיו של גוזלי הוא למצוא את הנוסחה לחיבור הנכון בין החומרים השונים והפרטים שיחד מייצרים בסופו של דבר את המפגש האולטימטיבי ויצירה מרגשת על-זמנית.

חדר האמבטיה תוכנן עם חלון צר וארוך המשקיף למרפסת עם חיפוי דק ובה צמחיה טרופית, בכדי ליצור תחושה של נופש כמו בריזורט מפואר בתיאלנד. כל הברזים והסנטריה שנבחרו לפרויקט של חברת הברזים היוקרתית "וולה" בגוון מתכת "גולד רוז" אשר נותן תחושה של תכשיטים יוקרתיים בכל פינה. התחושת מרחב המתבטאת ללא ספק בכל החללים השונים מרמזים של תחושת החופש המלווה את כל הפרויקט.

"מנקודת המבט שלי כמתכננת ומעצבת חללים שבהם אנשים חיים, התופעה ליצור חללים אסתטיים וייצוגים יותר היא תופעה מדהימה בעיני. הבית הוא לא רק המקום בו אנו מתגוררים, אלא המקום בו אנו רוצים לחוות, להרגיש וליצור רגעים שנחקקים בזיכרוננו. למרות זאת, בעידן החדש, זה לא מספיק להישאר כפרטי, אלא כמקום תיעודי שבו אנשים יחלקו את החוויות שלהם באמצעות המדיות החברתיות והאירוח. החלל הפרטי מקבל מוטיבים מלונאיים, שבו הצרכן המודרני מארח לא רק את החברים והמשפחה, אלא בעיקר את עצמו". מסכמת מורן גוזלי. 

מוגש באדיבות מורן גוזלי,  עיצוב ואדריכלות פנים. טלפון: +972508577662

מייל: morangozali@gmail.com 

אתר: www.morangozali.com

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר.

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

כלכלה

תערוכת הבניה בווגאס אופטימית וציבעונית מתמיד

מה שקורה בווגאס, נישאר בווגאס?  לא תמיד.  שבוע העיצוב והבניה ( Design & Construction Week® (DCW) ) הסתיים ונימת האופטימיות באויר חזרה עם כולם הביתה.  השנה ארגון קבלני בנית בתים ( National Association of Home Builders (NAHB) ) חגג את העשור לתערוכה הגדולה מסוגה בעולם ( NAHB International Builders’ Show® (IBS) ).  שטח התצוגה של כ 600000 פיט מרובע היה מלא מקיר לקיר בחידושי הטכנולוגיה והמוצרים בענף על ידי כ 1300 חברות שונות.  מארגני התערוכה חלקו את השטח גם עם שתי תערוכות מקבילות בענף המטבחים והאמבטיות ( National Kitchen & Bath Association’s (NKBA’s) Kitchen & Bath Industry Show (KBIS) ).  בגדול, שבוע העיצוב והבניה משך כ 110000 מבקרים ו כ 2000 חברות מייצגות שמלאו כ מיליון פייט מרובע בתוך מרכז התערוכות ומסביבו.  בהחלט היתה נציגות חזקה שלנו גם בקרב המציגים וגם בקרב המבקרים.

ענף הבניה שסבל קשות בתקופת הקורונה, כיתר הענפים בשוק, הוכיח שהאופטימיות חזקה מתמיד והנסיון לשקם ולבנות את התעשיה בעיצומו.  בנוסף לאין סוף תצוגת מוצרים וטכנולוגיה,  מארגני התערוכה גם סיפקו כ 100 סמינרים שונים, מדדי מחקר באספקטים שונים כולל תחזיות לעתיד.  ברוב המקרים האופטמיות (הזהירה) שלטה בהרצאות השונות.  העובדה שהבנק המרכזי העלה את ריבית ב 0.25% (בפעם השמינית השנה) בדיוק בשבוע התערוכה סיפקה דרמה נוספת לאווירה הכללית. הרי בענף כמו נדל״ן ובניה, הריבית שולטת על היציבות והצמיחה בכל הרמות.  גם נציגי החברות השונות, הקבלנים והמבקרים דנו ודנו בתרחישים השונים ובהשלכות של העליה האחרונה.  התחזית היא שהריביות תשארנה גבוהות השנה אולם ירדו בשנת 2024 ולבסוף יתיצבו בסביבות ה 6-6.25%.  המומחים גם מבהירים שהתנודות בריביות גורמות להאטה בתזוזות אנשים ממקום למקום, דבר שמשפיע לרעה על שוק הקניה והמכירה אולם עוזר לענף השיפוצים.  החוף המערבי עדיין יקר ואינו נגיש לרוב האנשים.  כתוצאה מכך, שוק הנדל״ן באזור קולורדו, פינקס אריזונה ואטלנטה בצמחה מעל לממוצע. המומחים מתריאים שיהיה שפל כלכלי קל ( mild recession )

לפי מחקרי ה NAHB כשליש מהבתים הפרטיים בשוק כיום מושכרים.  גילו הממוצע של בית (פרטי) בארה״ב עומד על 41 שנים. בדומה לגילו הממוצע של קונה חדש.  רוב האנשים בשנות ה 20 וה 30 לחייהם משכירים.  כ 20% מאנשים בגילים בין 25 ל 34 עדיין גרים עם ההורים.  נתון זה הוכפל בעשור האחרון לאומת כ 10% ב 2010.  בנית בנייני דירות קטנים ירד ל 3% בלבד (לאומת 10% בשנת 2000) והשוק כיום מתמקד בבנית בנייני דירות גדולים (קומלקסים), עובדה שמשפיעה (ומנפחת) את ה CPI Index הרבה מעבר ל 2% שהממשלה הפדראלית רוצה לראות.

מעל למחצית הבתים בבניה נמכרו (וימכרו) לאנשים מדור ה Gen X.  לפי נתוני Freddie Mac קיימים כיום כ 1.5 מיליון ADUs במקביל ל 943000 יחידות דיור בבניה כיום (בעיקר בדרום ארה״ב). כ 90% מהבניה כיום היא ״בניה להשכרה״, נתון גבוהה בהשוואה לעבר.  שוק השיפוצים עדין חזק ועומד ל כ 66% (למרות ההעטה) עם עלות ממוצעת של $14000 לפרויקט.  ב 2022 חלה עליה ניכרת בשיפוצים לאחר הריסה ( Tear down construction ) ועומדת כיום על כ 10% בניגוד ל 6% בשנים קודמות.  העליה הבאה בשוק המכירות יגיע כתוצא מעליה במספר אנשים מדור המילניום שיעברו מסטאטוס משכירים לבעלי בתים. התחזית לעתיד הרחוק יותר לא כל כך אופטימית מכיוון שGen Z הוא דור קטן יותר ודור האלפא (גילאי 0 -13 כיום) הוא דור קטן  עוד יותר (כתוצאה מילודה נמוכה ביותר).  בעית המחסור בדיור הכללית תשתפר ותעלם עם הזמן כתוצאה מהשילוב של המשך הבניה החדשה במקביל לירידה בילודה. 

בניגוד לחזיות קודמות בתעשיה, ענף בנית בניני יחידות דיור ראתה את העליה החזקה מ 1973.  הציפיה כיום, שתהיה ירידה קלה השנה כתוצאה משינוי הריביות המתמידות.  95% מהבניה מיועדת להשכרה בניגוד ל 80% שהיה בעבר, כך שגם עם ירידה  קלה, השוק עדיין חזק ברמות.  במקביל לבניה המואצת של בניני יחידות דיור רבות, קיימת נטיה חזקה בקרב בעלי בתים פרטיים להילחם בפיתוח מסביבם.  הכינוי לאנשים אלו (NIMB (Not In My Backyard לאומת
 BANANA – (Build Absolutely Nothing Anywhere Near Anything   

אישורי בניה ל ADUs עוזרים להגדיל את מספר יחידות הדיור במגרשים פרטיים ולהפוך בעלי בתים פרטיים לבעלי יחידות דיור.  בכל מקרה, קיימת הציפיה שעדיין תהיה עליה במספר מחוסרי דיור בארה״ב כתוצאה מהשילוב של כל האלמנטים המוזכרים בכתבה.  השימוש בחומרים אלטרנטים לבניה גדל ככל שמחירי העץ בעליה וניתן היה לראות בתערוכה פיתרונות כגון בלוקים ICF, בניה מודולרית (RSG panels) וכמובן מבנים מברזל.  השימוש באלטרנטיבות מספק מענה למחסור בעץ, מאיץ את יכולת הבניה ומהווה פתרון לאזורים שונים בהם חסכון לאורך זמן בחימום וקירור מהווה שיקול כלכלי בבחירת סוג הבניה.

בשוק השיפוצים (והבניה), הטרנט החזק זה שילוב הטבע בפנים הבית.  שילוב הטבע לפנים הבית ממומש על ידי שימוש בחומרים טבעיים, שימוש מקסימלי בעץ (לא צבוע), בדים טבעיים, מיקסום שטח פתוח, חומרים טבעיים, צבעים נטרליים, איוורור וחלונות גדולים ( Biophilic design ).

ICF Blocks
RSG 3-D Structure

מכיוון שיותר ויותר אנשים עובדים מהבית, הצורך בסביבה בריאה, מלטפת ומרגיעה גדל מיום ליום.  בשוק הנדל״ן, הקונים מחפשים גם את החיבור לטבע גם בצורת שבילי הליכה, גינות ופארקים ציבוריים קרובים לביתם.  הרעיון שאפשר לצאת מהבית  לסיבוב רגלי (ללא שימוש ברכב) הפך להיות אלמנט חשוב ביותר בשיקוליו ובצרכיו של הקונה הפוטנציאלי. הקונה ב 2023 אינו מחפש גודל ומתמקד על איכות חיים שמבוססת על עיצוב ושימוש מקסימלי של כל איזורי הבית.  הנטיה בשיפוץ מטבחים היום ממוקדת בהפיכת המטבח וארונותיו לאיזור מולטי שימושי (אולר שוויצרי) תוך כדי ניצול מקסימלי של כל אינץ (ללא התרחבות והגדלה פיסית).  מטבח מאובזר היטב מועדף על מטבח מורחב ללא מיקסום החללים.  במקביל, החדר שמוגדר כ״משרד הביתי״, מעוצב כיום לשמש גם כחדר משחקים ורוגע לשעות הפנאי.  השימוש במרחב החיצוני (גינה ומרפסת) חשוב לקונה הפטנציאלי וניתן היה לראות בתערוכה מבחר ענק של רהיטי וקישוטי גן, מקלחות חיצוניות ופתרונות שונים למטבחים חיצונים.

מומחים בשוק מערכים שהיציבות בענף השיפוצים קשורה לעובדה שיותר אנשים עובדים מהבית כתוצאה מהקורונה. במקביל המומחים מנתחים ואומרים שההעטה בענף הבניה החדשה קשור ישירות למחסור חומרים ומוצרים אבל יותר מכל למחסור חמור באנשי מקצוע ועובדים.  המומחים מתריאים שבמידה ולא יפתחו בתי ספר מקצועיים בעתיד הקרוב וצעדים נוספים לא יבוצעו לגבי מחסור באנשי מקצוע, ענף הבניה בכללי מועד להגיעה לנקודה קריטית שמאיימת על קיומו בשנים הבאות.  כפי הנראה, כיום, הדור הצעיר אינו מעוניין לרכוש מקצוע טכני ומעשי בענף הבניה.  המחסור בחשמלאים, שרברבים, גגנים, צבעים וכו גדל שנה אחר שנה ללא כל פתרון מעשי באופק. כיום יש כ 388 אלף מקומות עבודה זמינים בענף הבניה והענף נתמך על ידי שוק עובדים מתבגר ומזדקן.  הסברה היא שלפי המצב כיום, הענף צריך כ 740 אלף עובדים חדשים בכל שנה להתאושש.  בחירי התעשיה מתקשים למשוך את דור הצעירים ונשים לענף ועובדים ישירות עם הממשלה למצוא פתרונות בנושא.  

מחקרי ה IBS מדווחים שקיימת עליה במכירת בתים עם 4 חדרים ומעלה בזמן שיש ירידה במכירת בתים עם שנים ושלושה חדרים.  80% מהנשאלים במחקר טענו שחשוב להם שביתם יספק להם ״מקלט בריאותי״ (מנטאלי, ריגשי ופיסי) שמוקף במסלולי הליכה וטבע.  הקבלנים מצידם מדווחים שקיימת עליה מצד הקונים בדרישה לחדר/משרד, מרפסות חיצוניות וטכנולוגיה מתקדמת בבתים.  לכל הקונים יש עדיפות לבית פרטי בפרברים.  קונים בפעם הראשונה מעדיפים בית עם שתי קומות לאומת קונים פעם שניה ומעלה שמעדיפים בבית עם קומה אחת בלבד.  45% מהקונים מעדיפים מטבח מאובזר על מטבח מרווח.  

לאומת הבניה, בענף העיצוב, נוכחות הצעירים ונשים מוגברת ומשפיעה על טרנדים חדשים שמגדירים מחדש את שוק יחידות הדיור ללייף סטייל הטרנדי של דור המילניאל.  בכל רחבי התערוכה ניתן היה לראות את ההתמקדות על שיפורי מטבח וחדרי אמבטיה.  שפע היצרנים והעיצובים בכל הקשור העיד על כך.  מבחינת עיצוב, קיימת נטיה חזקה לחזור לאזורים ומשטחים צבעונים.  הוספת צבעים לחדרים אלו לא הוגבלה רק לקירות וארונות אלא גם למוצרי חשמל למטבח, כיורים, אמבטיות ומקלחות.  אמנם בתערוכה הוצגו מספק טכנולוגיות חדשות ופיתוחים שונים (בתים חכמים, שמירת אנרגיה, חסכון בחשמל, net zero homes וכו)  אבל ,השימוש בצבע, וצבע בולט, שלט בכל מכל.  לאומת זאת, אחד מהארכיטקטים המובילים הדגיש וסיכם ששימוש מוגזם בצבע עדיין ״מסוכן למכירות״ וציטט ציטוט מפורסם של קוקו שנאל, מעצבת האופנה הצרפתיה:
Before you leave the house, look in the mirror and remove one accessory” 

לתמונות מהתערוכה, תחקירי השוק, קישורים חשובים ופרטים נוספים, אנא בקרו באתר ובעמוד הפייסבוק שלי.

Flip Book (pages 21-23) – https://israeliweek-flipbook.com/1251

https://www.facebook.com/AllAboutCarsbyShlomoFattal

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות