העבר מצמרר, המחיר ברצפה: נמכרה אחוזת נוורלנד של מייקל ג'קסון – שבוע ישראלי
Connect with us

כלכלה

העבר מצמרר, המחיר ברצפה: נמכרה אחוזת נוורלנד של מייקל ג'קסון

Published

on

המיליארדר רון בורקל, שהיה מקורב לג'קסון, רכש את האחוזה בסמוך לסנטה ברברה ב-22 מיליון דולר בלבד לאחר שהועמדה למכירה ב-2015 תמורת 100 מיליון דולר

חוות נוורלנד של מייקל ג'קסון נמכרה עבור 22 מיליון דולר, סכום נמוך משמעותית מ-100 מיליון דולר שביקשו עבורה במקור. הרוכש הוא המיליארדר רון בורקל, שנחשב למקורב לג'קסון וממייסדי חברת ההשקעות יוקייפה, כך לפי דיווח ב"וול סטריט ג'ורנל".

ג'קסון רכש את החווה שבקליפורניה, שנבנתה ב-1982, בשיא הקריירה שלו ב-1987 והתגורר בה עד מותו ביוני 2009. החווה משתרעת על כ-10,000 דונם, ובתקופתו של ג'קסון כללה פארק שעשועים, רכבת וגן חיו, שבו התגוררו גורילות ופיל. החווה הועמדה למכירה ב-2015 תמורת 100 מיליון דולר. המחיר ירד משמעותית מאז, ובשנה שעברה עמד על 31 מיליון דולר. 

ג'קסון עצמו שילם עבור הנכס 19.5 מיליון דולר, אך החווה שימשה כערבות להלוואה שהגיעה לחדלות פירעון והבעלות הועברה למיזם משותף יחד עם הקרן שמנהלת את עזבונו של הזמר המנוח. הנחלה כוללת אחוזה בגודל 1,115 מ"ר בסגנון צרפתי, וכן אזור מקורה לברביקיו, בריכה, ביתן בריכה ומגרש טניס. הנחלה כוללת גם שלושה בתי אורחים נפרדים, אולם קולנוע עם במה ואפילו חנות תחזוקה. לאחר מותו של ג'קסון שונה שמה ל"סיקמור וואלי", והמתקנים נהרסו. לדברי סוכן הנדל"ן איאן ריד, על אף העבר "המצמרר" של החווה – לפי עדויות שהצטברו ג'קסון נהג לפתות לשם ילדים ולתקוף אותם מינית – עדיין מדובר במחיר "מציאה". "זה אולי נראה כמו בית רדוף, אבל הקונה השיג עסקה טובה – ממש מציאה", אמר לעיתון ה"גרדיאן".

בורקל ייעץ לג'קסון בנושאים פיננסיים בשנים שלפני מותו של הזמר. בבעלותו עוד כמה בתים באזור לוס אנג'לס, כולל אניס האוס שתוכנן על ידי פרנק לויד רייט ואותו מכר בשנה שעברה ב-18 מיליון דולר לאחר פרויקט שיפוץ ושימור בשווי 10 מיליון דולר.

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

Featured

בשורות רעות לבעלי הדירות: איסור פינוי הדיירים שלא משלמים שכירות בעקבות נגיף הקורונה הוארך עד סוף יוני

Published

on

קליפורניה מתכננת להאריך את איסור פינוי דיירים עד סוף יוני תוך שימוש בכספים פדרליים לתשלום של עד 80% משכר הדירה של רוב הדיירים שלא שולמו, על פי הסכם שהוכרז ביום שני בין המושל גאווין ניוסום לבין שני מנהיגי החקיקה המובילים במדינה.

ההצעה, אשר חייבת להיות מאושרת על ידי המחוקק הממלכתי, תאריך את חוק המדינה המתוכנן להסתיים ביום שני הבא, שמונע מבעלי הדירות לפנות דיירים שלא יכלו לשלם את שכר הדירה שלהם בין מרץ לאוגוסט בגלל ה-COVID-19.

כדי להיות זכאים להגנה זו, על הדיירים לחתום על "הצהרת קשיים" לפיה הם הושפעו מהמגפה ועליהם לשלם לפחות 25% משכר הדירה המגיע להם בין ה -1 בספטמבר ל-31 בינואר.

הצעה חדשה זו תאריך את ההגנות הללו עד ליום 30 ביוני. אולם היא תשתמש גם ב -2.6 מיליארד דולר שקונגרס אישר לאחרונה לקליפורניה כדי לשלם חלק מאותה שכר דירה שלא שולם.

המדינה תשלם למשכירים עד 80% משכר הדירה שלא שולם – אך רק אם בעלי הבית יסכימו לסלוח על 20% הנותרים ויתחייבו שלא לפנות דיירים.

אם בעלי הבית יסרבו לעסקה זו, המדינה תשלם להם 25% משכר הדירה שלא שולם לדיירים. זה יבטיח שדיירים אלו יהיו זכאים להגנת הפינוי של המדינה ולא יוכלו להיפטר מבתיהם עד לאחר 30 ביוני.

ההסכם הוא בין ניוסום, יו"ר האסיפה אנתוני רנדון ונשיא הסנאט פרו טם טוני אטקינס – כולם דמוקרטים. המחוקק הממלכתי, הנשלט על ידי הדמוקרטים, אמור להצביע על הצעת החוק ביום חמישי.

בהצהרה אמרו שלושת המנהיגים כי ההצעה "שומרת על הגנות פינוי COVID בקליפורניה כשלטון החזק ביותר ברחבי המדינה במדינה."

"אבל יש לנו עוד עבודה לעשות, יחד, כדי להתמודד עם משבר עלויות הדיור המבניות בקליפורניה", נכתב בהצהרה. "המגיפה החמירה את הנושאים הללו, היא לא יצרה אותם. ועבודתנו לטיפול בנושאים בסיסיים אלה חייבת להמשיך בדחיפות ובפתרון."

חבר האסיפה דייוויד צ'יו, דמוקרט מסן פרנסיסקו, אמר כי הוא "מטריד" כי סכום שוכרי החוב ישתלם "נקבע אך ורק על ידי שיתוף פעולה של בעל הבית שלהם." אך הוא שיבח את ההצעה להרחיב את "הגנות הפינוי הקריטיות עד סוף יוני."

"אני מצפה שיהיה צורך לבחון מחדש את החקיקה הזו בכדי לטפל בפערים ולספק הקלות לדיירים נוספים," אמר צ'יו. "אני עומד מוכן ומוכן להמשיך בעבודה עד שכל דיירי קליפורניה יהיו ללא חובות ובדיור מאובטח."

כספי הקלה בשכר דירה פדרלי יהיו זמינים רק לאנשים העומדים בדרישות זכאות פדרליות מסוימות, כולל הכנסה למשק בית 80% או פחות מההכנסה החציונית באזור. זה יתן עדיפות להקלה עבור משקי בית בגובה 50% או פחות מההכנסה החציונית באזור ולאלה שהיו מובטלים לפחות שלושה חודשים. זה יפטור כמה שוכרים בעלי הכנסה בינונית עד גבוהה יותר.

סנאטור המדינה סקוט ווינר, דמוקרט מסן פרנסיסקו ויו"ר ועדת השיכון בסנאט, חושש שההצעה תשאיר כמה דיירים בחוץ. והוא דאג שממשל ניוסום עלול להכשיל את חלוקת הכסף, "בהתחשב בבעיות הלוגיסטיות של קליפורניה במהלך המגיפה" עם דמי אבטלה וחיסונים.

אולם וינר אמר כי המדינה "חייבת להעביר את ההצעה הזו עד סוף השבוע כדי למנוע פינוי המוני."

"הצעה זו מהווה צעד לעבר היעדים הקריטיים של יציבות דיור והתאוששות כלכלית ובריאותית", אמר.

קליפורניה איבדה יותר מ -2.6 מיליון משרות במרץ ובאפריל בגלל מגיפת נגיף הקורונה.

המדינה חזרה ליותר מ 44% מאותם משרות, אך היא עדיין יורדת ב -1.4 מיליון משרות בהשוואה לתקופה זו אשתקד. אבל היה קשה למדוד את ההשפעה שהייתה לכך על השוכרים.

ניתוח שערך בנק הפדרל רזרב בפילדלפיה באוקטובר העריך ששוכרים בקליפורניה צברו שכר דירה ללא תשלום ששולמו.

משרד האנליסט המחוקק הלא מפלגתי אמר כי דמי האבטלה הפדרליים – שהקונגרס הגדיל והרחיב בכל המגפה – הפחיתו את המספר הזה לכ -400 מיליון דולר.

זה מהווה 2% מכלל השוכרים, או כ- 90,000 משקי בית, עם חוב ממוצע של 4,500 $.

קבוצות סנגור לדיור עוררו מחלוקת על כך ואמרו כי המספר בפועל גבוה בהרבה. ניתוח שערך אטלס המניות באזור המפרץ ודיור עכשיו! בקליפורניה מצאו כי 1.1 מיליון משקי בית שכירים עמדו מאחור על שכר הדירה שלהם בדצמבר, מול סכום חוב של כ -3.6 מיליארד דולר.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות