Connect with us

Featured

האם שוק הנדל"ן בלוס אנג’לס על סף קריסה?

Published

on

לפני קצת יותר משנה, כשנכנסנו לסגר בגלל פרוץ מגיפת הקורונה, נראה היה שלא יהיו בתים למכירה למשך תקופה ארוכה בלוס אנג'לס. כעת נראה שאנחנו נמצאים בעיצומו של אחד משוקי הדיור הלאומיים החמים ביותר עוד לפני שהמשבר הפיננסי בכלל נכנס לתוקף. מצב זה גרם לאנשים רבים לתהות מתי שוק הנדל"ן בלוס אנג'לס יתרסק? עם כל כך מעט בתים בשוק, בטוח שיש כמה קונים שמתפללים ששוק הנדל"ן בלוס אנג‘לס יקרוס.

בשנה שעברה, בסך הכל, עליית מחירי הדירות הארצית עמדה על 17.2%. באוסטין, טקסס, מחיר הרישום החציוני לבית עלה ב-40% בשנה אחת. שוק אקסיוס, 11 באפריל 2021, במחוז לוס אנג'לס, מחיר המכירה החציוני עלה (רק) ב-14.3% ל-708,500 דולר בפברואר, בעוד המכירות טיפסו ב-19.1%.

תמיד קיים סיכון לאבד כסף על בית בדרום קליפורניה, כולל אזורים יקרים כמו רוב לוס אנג'לס, ווסט הוליווד ובוורלי הילס. ברור שיש יותר סיכון כאשר המחירים גבוהים כפי שהם נראים כעת, יחד עם מחסור בדיור, ריביות נמוכות בשיא, ומה שנראה כטרוף קנייה. אבל אלא אם כן מישהו יגלה איזו קרקע נסתרת שאפשר לבנות (במהירות) עשרות אלפי בתים, אין שום סיבה לצפות להתרסקות בשוק הדיור בלוס אנג‘לס. כמובן שיש אופציה שהמחירים ירדו מעט, אך אתה יכול למצוא את עצמך משלם הרבה מעבר עבור הבית שאתה רוצה. 

ייתכן שאתה תוהה כמה בפועל המחיר המבוקש על בית בלוס אנג'לס בשנת 2021? דווח כי יותר מ-42% מהבתים בלוס אנג'לס נמכרו במחיר המבוקש. אזורים מסוימים, ומחירים מסויימים, הולכים לראות אחוז גבוה  של בתים אשר ימכרו במחירים כבוהים הרבה יותר ממה שמוכר יבקש. יש הרבה יותר אנשים שמנסים נואשות לקנות בתים של מיליון דולר מאשר בתים של 100 מיליון דולר.

הדבר היחיד היחיד שיכול באמת לגרום להתרסקות בשוק הדיור בלוס אנג'לס יהיה גל של עיקולים הקשורים למה שהתרחש פה בכלל הקורונה. אם מסיבה כלשהי, כולם יהיו צריכים למכור במקביל, המחירים עלולים לרדת. 

שלא כמו המשבר הפיננסי, רוב בעלי הבתים נאלצו לזכות במשכנתא שלהם על בסיס הכנסותיהם בשלב כלשהו, ​​ולרובם היה גב כללי גדול יותר מזה של בעלי בתים ממוצעים לפני התרסקות שוק הנדל"ן במהלך המיתון הגדול.

העצה הטובה ביותר לרכישת בתים היא לקנות את הבית המתאים לך בזמן הנכון. אם אתה הבעלים של בית שאתה אוהב ומתגורר בו לטווח הארוך, אז רוב הלחץ בשוק הנדל"ן לטווח הקצר לא צריך להיות חשוב כי סביר להניח שלא תאלץ למכור במהלך מה יכול להיות ירידה זמנית בשוק.

Featured

טרגדייה בפסדינה: 3 נערים מסן גבריאל וואלי נהרגו לאחר שהרכב איבד שליטה

Published

on

שלושת ההרוגים בהתרסקות בפסדינה ביום ראשון זוהו כבני נוער מאזור סן גבריאל וואלי.

עפ"י החוקרים ההתרסקות אירעה בסביבות השעה 20:30 בערב.

דיווחים ראשוניים הצביעו על כך שהמכונית עפה מהכביש המהיר 210, אך ה-CHP קבע מאוחר יותר שמכונית ההונדה הכסופה נסעה למעשה בשדרות מיכילנדה, דרומית לשדרות Foothill.

באופן לא ידוע, הנהג איבד שליטה והתנגש בקצה המדרכה של בטון גבוה ואז פגע בגדר שרשראות. לאחר מכן, ההונדה התנגשה בסוללת הכביש המהיר והתהפכה. היא נחתה מתחת לגשר הכביש המהיר.

מותם של הנהג ונוסע אחד נוסף נקבע במקום. נוסע נוסף הובא לבית חולים מקומי בו נקבע מותו.

נהג ההונדה 2005 זוהה כאנדין ביי, נער בן 17 מטמפל סיטי. הוא היה אמור לחגוג את יום הולדתו ה-18 ביום שני.

הנוסע שמת במקום היה אריק גולקסון בן ה-16 מטמפל סיטי. הנוסע שמת בבית החולים היה ניקולס טורס, בן 17 ממונטריי פארק.

בני משפחה וחברים הביעו צער עצום על הקורבנות בעת הדלקת נרות במקום התאונה ביום שני בערב.

"הוא היה נאמן. הוא היה שם בשבילי בכל פעם שהייתי צריך אותו. תמיד. הוא נתן את העצות הכי טובות. הוא היה הכי טוב בכל מה שהוא ניסה לעשות", אמר איגי ווטקינס, חברו הטוב של ביי.

"הוא היה ילד טוב. הוא אהב סקייטינג, תמיד היה עם החברים שלו. הוא זה שהצחיק את כולם בחדר", אמר לוק גולקסון, אחיו של אריק.

החוקרים טרם יודעים אם אלכוהול או מהירות מופרזת היוו גורם להתרסקות שגבתה בחייהם של שלושת הצעירים, כל אחד זכור בזכות האהבה שנתן, חייהם וחלומותיהם על עתיד מזהיר.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות