Connect with us

Featured

האי קטלינה: פיסת גן העדן הקטנה של דרום קליפורניה

Published

on

ה

שבוע ביליתי בפיסת גן העדן הקטנה של דרום קליפורניה. זהו אחד מהמקומות היחידים שאני ממש נעצבת כשעליי לעזוב אותו.   זו הפעם השלישית שלי במקום הזה ואני רוצה לשוב לשם שוב ושוב.

לאי קטלינה קל להגיע יחסית, בתיאום מראש כמובן ובזמנים מסויימים של השנה. רצוי לא להגיע כשזה מאוד מאוד מתוייר ובזמנים של חגים לאומיים, כי אז מלא עד אפס מקום והמלונות מאוד יקרים. ברמת העיקרון ניתן להגיע ליום אחד, אך כדי להנות מהמקום ולנצל את הזמן רצוי ללון לילה אחד. להתעורר בבוקר למראה המושלם הזה – אין מחיר!!

נתחיל עם קצת מידע על המקום עצמו, ומשם אמשיך לתחנות מעניינות ופעיוליות מומלצות לכל המשפחה: סנטה קטלינה, אחד מאיי התעלה של קליפורניה, שוכנת דרומית מערבית ללוס אנג'לס. הוא ידוע בזכות חיות הבר שלו, אתרי הצלילה והר אוריזבה, הפסגה הגבוהה ביותר שלו. עיר הנופש שני הנמלים שוכנת מצפון. מדרום, בעיר אבלון, עצי דקל ובקתנות חופים לחוף דקנסו. הקזינו המעגלי, ארט דקו, של אבלון, הוא מרכז תרבותי עם אולם קולנוע, אולם נשפים ומוזיאון אמנות והיסטוריה מקומית. 

ניתן להגיע לאי קטלינה באמצעות מעבורות הממוקמות בערים במחוז אורנג. הדרך הנוחה והיעילה ביותר היא דרך לונג ביץ.  זה יותר קרוב למי שמתגורר בעמק סן פרננדו או לעיר. יש שעות הפלגה נוחות, באם מעוניינים בטיול יום הלוך ושוב , מעבורת יוצאת מוקדם ויש מעבורת חזרה בשעות הערב המאוחרות. דרך ניופורט ביץ יש בבוקר בשעה 9 מעבורת שעוזבת וזמן ההגעה הוא בערך שעה וקצת ומעבורת חזרה בשעה 4.

CATALINA EXPRESS – LONG BEACH, SAN PEDRO AND DANE POINT – לתאם מראש ויש לעיתים קופונים ולמי שיש חברות בטריפל איי יש הנחות גדולות.

CATALINE FLYER- FROM NEWPORT BEACH AND BACK-  בגרופון יש הנחות די משמעותיות , יש מעבורת בבוקר ואחה"צ.

כאשר מגיעים לאי , מומלץ להתחיל את היום עם ארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הנפלאים שם, או בקצה השני של האי AVALON , יש את ה- DESCANSO BEACHCLUB שלא יותר מידי אנשים מגיעים לשם, ישר אחרי המבנה ההיסטורי של הקזינו והתיאטרון, ההליכה או הרכיבה באופניים עד לשם מאוד יפה ומרשימה וזה לאורך החוף. אפשר לשבת עם קפה טוב, קוקטייל זה או אחר , אל מול הגלים ועצי הדקלים, ישנה תחושה שאנחנו יושבים באיזה ריזורט יווני או באיזה חוף מהקריביים, הוואי או מקסיקו. יש שם מסעדה אחת במועדון הנפלא הזה והמנה המעולה שלהם, שאני תמיד מזמינה זה ה-POKE וגם גואקמולי מושלם.

ניתן להשכיר אופניים כאשר יורדים מהמעבורת או להשכיר קטנוע גולף ולחרוש את האי.    צמוד אליו יש את כל פעילויות האומגה, זיפ ליין ועוד לכל המשפחה, גם את הפעילויות הללו מומלץ להזמין מבעוד מועד, בעיקר כאשר נמצאים על האי בזמנים פופולריים.  לעיתים יש הנחות .  

ZIP LINE ECO TOUR – 1-800-626-1496 להזמנות או אונליין

מומלץ בחום גדול לעשות סיורים מקומיים. יש סיורים קצרים שלוקחים אתכם לטיול סביב האי במחיר יחסית זול , בערך 20 דולר דולר לאיש , משך זמן הסיור בג'יפ הוא כשעה.

החברה המומלצת לסיורים: CATALINE TOUR COMPANY 

עוד סיור מומלץ במיוחד נקרא BISON EXPEDITION   עלו על סיפון   גיפ האמר דלק ביולוגי באוויר הפתוח וחפשו אחר ביזון אמריקאי במסע המרגש הזה אל פנים המחוספס של קטלינה. הביזון האמריקאי של קטלינה, המכונה לעתים באפלו, הוא צאצא של עדר קטן שהותיר על ידי צוות קולנוע בשנות העשרים. כיום שומרת שמורת האי קטלינה על עדר הביזונים האמריקאי של קטלינה בסביבות ה -150 כדי להגן הן על הביזון והן על נוף האי.

משלחת הביזונים הפופולרית היא חוויה ייחודית שתמצאו רק באי קטלינה. הרפתקה זו בת שעתיים עם 4 גלגלים מציעה לכם הזדמנות מצוינת לראות ביזון אמריקאי בטבע תוך כדי מסע בין שטחי מרעה מועדפים של בעלי חיים מלכותיים אלה, שנקראו היונק הלאומי של ארצות הברית בשנת 2016.

בזמן שאתם צופים על הביזון האמריקאי של קטלינה הרועה על צלע ההר, המדריך שלכם ישתף עובדות מעניינות אודות ההיסטוריה, החי והצומח של קטלינה כשאתה נוסע דרך החווה התיכונה ההיסטורית ומעלה קייפ קניון המחוספס אל נוף נוף על הר בלאק ג'ק. ואז זה במסלול המקורי מהמאה ה -19, המציע נופים מרהיבים של חוף קטלינה המלכותי ושל האוקיינוס השקט הכחול והיפה כל הדרך חזרה לאבלון. זה מראה סוריאליסטי של ממש, יחד עם הנופים עוצרי הנשימה. למי שפוחד מאוד מגבהים  – נא לקחת בחשבון!!

בקטלינה יש כמובן פעילויות ימיות למכביר, כייפיות לכל המשפחה ומהנים עד מאוד.

UNDERSEA SUB EXPEDITION – מפגש פנים אל פנים עם החיים הימיים השופעים של קטלינה על סיפון הצוללת למחצה של זאב הים, בעודכם משייטים חמישה מטרים מתחת לפני השטח בתא מרווח ובקרת אקלים. לכל נוסע יש מושב ותא צפייה משלו. בנוסף, אתה חופשי לשוטט בתוך התא כדי ליהנות מנקודות מבט אחרות.

הסביבה הימית של קטלינה נחשבת לאחת הבריאות בעולם. תוכלו לראות מגוון מדהים של יצורים תת -ימיים, כולל גריבלדי כתום בוהק, בס קליקו מנוקד, קיפודים, דגי סלע וקרני עטלף, רק כדי לציין כמה. זהו יותר מסיור; זו הרפתקה תת -ימית.

GLASS BOTTOM BOAT VOYAGE – מסעות גילוי לשמורה הימית של לאובר'ס קוב במשך כמעט מאה שנה. בעוד כלי השיט שלנו התפתחו עם השנים, החוויה הייחודית להימשך לארץ פלאים תת -ימית נשארת זהה. במהלך ההפלגה, תוכלו לראות מגוון דגים ססגוניים וחיי ים אחרים כשאתם משייטים במה שרבים רואים כאחת הסביבות הימיות הבריאות בעולם. נדרשות הזמנות מראש לקבוצות ומומלצות לאנשים פרטיים. טיולי לילה זמינים גם לשכר עם הזמנות מתקדמות.

CATALINA ISLAND MUSEUM – 217 METROPOLE AVE, AVALON – אי אפשר להיות על האי המרשים הזה ולא להמליץ לכם על המוזיאון המקומי הכה יפה הזה. שתי קומות של אמנות מקומית, היסטוריה , בכל כמה חודשים יש תצוגות ותערוכות מתחלפות. בשנה שעברה היתה תערוכה נהדרת של האמנות של פרידה קאלו האגדתית, כעת יש תערוכה מרשימה ביותר מאוניית הטיטאניק.

בשנת 2000 הייתה לגייל גארנר רוסקי הזדמנות לחקור את מעמקי האוקיינוס האטלנטי הצפוני כדי לבקר בשרידים הרודפים של ה- RMS טיטאניק. על גבי MIR I הצוללת 12,500 רגל מתחת לפני השטח, היא הפכה לאמנית הראשונה שציירה את הספינה הידועה. המסע לטיטאניק הוא התצוגה הפומבית הראשונה של צבעי המים המתעדים את מסעה אל קרקעית הים, וחושפים בצורה נוקבת את העוצמה שאוניית החלומות עדיין מחזיקה כיום. האמנית המקומית   מלוס אנג'לס, רוסקי ז"ל, השתמשה בצבעי מים כדי לחלוק סיפורים מרגשים על מעלליה במקומות מרוחקים מרחבי העולם. ציוריה חושפים בעדינות יותר מאשר תיעוד פשוט. "אני אוהבת צבעי מים כיוון שיש להם דרך להיות בלתי צפויה", הסבירה פעם, "ובכל זאת הם יכולים לשנות אותנו על ידי הקפדה של זמן והקפדה על מנת שנוכל לשקף זאת ולהתרגש מכך. " מבעד לדפי יומנה של ספר הסקיצות, רוסקי ירדה למעמקים כדי להחזיר את הריגוש של ההרפתקה ואת האנושיות של טיטאניק אל פני השטח. אל תפספסו את התערוכה הנפלאה והמיוחדת הזו, אותי צימרר במיוחד כלי האוכל שהוגשו לאורחי האונייה וביניהם כלי הגשה לאורחים היהודיים ששמרו על כשרות.   יש הנחה גם למוזיאון ללקוחות טריפל איי.

משם, פשוט צאו ותהנו ותטיילו על האי עצמו , מחנות הגלידה והממתקים המקומית , גלריות של אמנים מקומיים, חנויות בוטיק מיוחדות ויין משובח . אחת לשנה יש ארוע גדול הנקרא THE CATALINE WINE MIXER   וזה יתרחש באוקטובר, ניתן לרכוש כרטיסים מראש. 

יש כמובן סיורים קולינריים על האי וניתן לעשות הזמנות מראש , ובכלל מומלץ לעקוב אחרי הארועים ומה שקורה שם פיסת גן העדן הזו.

מלון אהוב במיוחד עם נוף לים נקרא –

THE AURORA HOTEL-  137 Marilla Ave, Avalon, CA 90704

אז, שתהיה הנאה צרופה, הזמינו מקומות מראש וניפגש ביעד הבא!!

Featured

מחקר של רימקס: ירידה תלולה במספר הבתים שנמכרו בלוס אנג'לס בשנה האחרונה

מאי הוא אחד החודשים העמוסים ביותר עבור רוכשי נדל"ן אך למרות זאת, כל המדינה ראתה ירידה של 8.5% בבתים שנמכרו השנה לעומת מאי שעבר * עם זאת, בתים בלוס אנג'לס נמכרו בשנה האחרונה ב-3.3% יותר מהמחיר המבוקש

Published

on

שוק הנדל"ן התחרותי בארצות הברית ממשיך להוות מחסום עיקרי עבור אנשים המעוניינים לרכוש בתים. במקומות רבים, בתים יוצאים לשוק ותוך מספר ימים בלבד נמכרים באלפי דולרים מעל המחיר המבוקש. אולי בשום מקום הבעיה הזו נפוצה לכאורה יותר מאשר באזור לוס אנג'לס רבתי. הביקוש לבתים זינק במהלך מגיפת ה-COVID-19, ולפעמים, זה מרגיש כאילו זה נמשך גם לתוך 2022.

אבל מחקר חדש שפרסמה ענקית הנדל"ן RE/MAX מראה שמספר הבתים הכולל שנמכר ירד בצורה דרסטית במהלך השנה האחרונה בהשוואה לשנה הקודמת, והבתים הקיימים נשארים בשוק תקופה ארוכה יותר. המחקר מראה שכמעט 25% פחות בתים נמכרו בלוס אנג'לס ממאי 2021 עד מאי 2022, בהשוואה לאותה מסגרת זמן בשנה הקודמת. הירידה של 24.4% בהשוואה לשנה בבתים הנמכרים היא הירידה הגדולה ביותר מבין כל המטרופולינים במדינה, על פי המחקר.

מאי הוא אחד החודשים העמוסים ביותר עבור רוכשי דירות על פי רי/מקס, אך למרות זאת, כל המדינה ראתה ירידה של 8.5% בבתים שנמכרו השנה לעומת מאי שעבר. הסיבה לירידה במכירות? גידול במלאי וריביות גבוהות יותר על המשכנתאות.

ג'יימס סנדרס הוא מתווך ובעלים של RE/MAX Estate Properties בלוס אנג'לס. לדבריו, הטירוף של הערכת היתר בשוק הדיור היה "לא בר קיימא" ואומר שהוא מצפה שהשוק יתייצב בחודשים הקרובים. "סביבת הריבית העולה החזירה את שוק הדיור בלוס אנג'לס לשוק נדל"ן טיפוסי יותר", אמר סנדרס. "ראינו ירידה בביקוש מ-10% ל-15%. המלאי שלנו גדל ב-36% מהשנה שעברה, אבל עדיין יותר מ-75% מתחת לרמות הטרום-מגיפה האופייניות שלנו".

סנדרס אמר שהבתים נשארים בשוק זמן רב יותר, רובם במשך 40 יום או יותר. במהלך שיא "השוק המטורף", בתים נחטפו תוך כ-25 ימים בממוצע. סנדרס גם אומר שבתים רואים קומץ הצעות על בתים במחיר תחרותי, לעומת תריסר ההצעות הנוספות על כל נכס בשנה האחרונה ואילך.

אבל אל תצפו שהמחירים יצנחו מכיוון שפחות בתים נמכרים ונראה שהביקוש התקרר. לפי RE/MAX, בתים בלוס אנג'לס בשנה האחרונה נמכרו ב-3.3% מהמחיר המבוקש. מדובר בעלייה של 3.8 נקודות אחוז משנת 2021, אז נמכרו בתים ב-99.6% מהמחיר המבוקש."אנחנו לא רואים שהמחירים מתקנים את עצמם כמו שהם עשו במהלך המיתון הגדול", אמר סנדרס. "לבעלי בתים יש יותר מדי הון עצמי בנכסים שלהם וכתוצאה מכך, אנחנו לא רואים שוק מכירה גדול במצוקה".

זה נכון בכל היבשת: מחיר המכירה החציוני של בית שנמכר בארה"ב עלה בכ-50,000 דולר ממאי 2021 למאי 2022. אז פחות בתים נמכרים, פחות הצעות מוצעות ובתים נשארים בשוק זמן רב יותר. אבל המחירים עדיין ממשיכים לעלות למרות הגורמים הללו, לפחות לעת עתה. "גם כשהריביות נעות סביב 6%, הן עדיין נמוכות מבחינה היסטורית, ונדל"ן בלוס אנג'לס היה היסטורית השקעה מצוינת", אמר סנדרס.

הירידה במכירות בתים אינה מוגבלת ללוס אנג'לס.  בסן דייגו, מכירות הבתים ירדו ב-20.4% באותו פרק זמן.

להלן חמשת השווקים המובילים שחוו את הירידה הגדולה ביותר משנה לשנה במכירות בתים ממאי 2021 עד מאי 2022:

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות