fbpx
Connect with us

כלכלה

דעו את החוק: מה נסגר עם ה-EVICTION בקליפורניה בתקופת הקורונה?

Published

on

על פי החוק בקליפורניה, אם לאחר 14 ימים רצופים של אי תשלום דמי השכירות, ויש סברה שהשוכרים אולי נטשו את הנכס, על בעלי הדירות לשלוח לדיירים הודעה על "אמנת נטישה"… המסמך מסביר את התחייבויות הדיירים אם הם רוצים להישאר בנכס. 

באופן כללי, כאשר בעל נכס בקליפורניה מעוניין לסיים שכירות ולהשיב לעצמו את השטח המושכר עקב אי תשלום דייר, על הבעלים לפתוח בפעולה לשהייה בלתי חוקית ולפינוי הדייר. אולם כתוצאה ממגפת ה- COVID-19, מדינת קליפורניה ותחומי שיפוט מקומיים רבים חוקקו אמצעי חירום המגבילים את זכותו של בעל נכס לפנות דייר לפרקי זמן ממושכים, אם לא מבוטלים לחלוטין.

עם זאת, החוק בקליפורניה קובע הליך נוסף שעשוי לאפשר לבעל נכס להפסיק מיד את השכירות ולתבוע את השטח המושכר, גם במהלך המגפה, כאשר דייר לא רק מפסיק לשלם שכירות אלא שנראה כי באופן סביר ואמיתי נטש את המקום במהלך תקופת השכירות.

דוגמאות לנסיבות העשויות לספק לבעל הבית בסיס סביר להאמין כי הדייר נטש את המקום עשויות לכלול: שירותים שהופסקו, הצטברות דואר שלא נפתח, פינוי רהיטים וציוד וכן כישלונו החוזר ונשנה של הדייר לענות על שיחות הטלפון, המיילים או מכתבי ההתראה של בעל הנכס.

מומלץ לבעל הבית לנהל תיעוד מפורט של הנסיבות המביאות לאמונתו של בעל הדירה כי הדייר נטש את המקום, כולל תיעוד של המאמצים שעשה בעל הדירה ליצור קשר עם הדייר.

למידע נוסף ועזרה אתם מוזמנים ליצור קשר עם אילה בטל': 818-983-9689.

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר.

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

Featured

עד מתי? מחירי הדלק בקליפורניה הרקיעו שחקים בן לילה – הזינוק הגדול ביותר מזה 7 שנים

Published

on

יממה בלבד לאחר שתושבי קליפורניה ראו את הדלק הגבוה ביותר של 6 דולר עבור גלון נטול עופרת רגיל, מחירי הבנזין עשו את הקפיצה הגדולה ביותר מזה שבע שנים בן לילה.

לפי טריפל A, אזור לוס אנג'לס-לונג ביץ' עלה ב-15.3 סנט בן לילה ל-6.26 דולר לגלון ביום חמישי. עליית המחירים היא הגדולה ביותר מאז עלייה של 15.1 סנט ביולי 2015.

זה היה גם היום ה-27 ברציפות שמחירי הדלק עלו במחוז לוס אנג'לס, בו המחירים גבוהים ב-67 סנט ממה שהיו לפני שבוע.

ברחבי המדינה, המחיר הממוצע לגלון נטול עופרת רגיל עומד על 6.18 דולר, עדיין פחות מהשיא של 6.46 דולר שנקבע ביוני. הממוצע הארצי הוא רק 3.78 דולר לליטר.

למה מחירי הדלק כאן כל כך גבוהים?

גורמים רשמיים מאשימים את המחירים הגבוהים של קליפורניה בתחזוקה מתוכננת ובלתי מתוכננת של בתי הזיקוק, מה שמאט את ייצור הנפט. הוריקן איאן עלול גם לשבש את הייצור במפרץ מקסיקו על ידי פגיעה בבתי זיקוק גדולים לאורך החוף.

הנשיא ג'ו ביידן הזהיר ביום רביעי את חברות הדלק שלא להשתמש בהוריקן כתירוץ להעלות מחירים.

מתי המחירים ירדו בחזרה בקליפורניה?

המחירים אמורים להתחיל לרדת בחזרה ברגע שבתי הזיקוק יהיו פעילים במלואם.

כמו כן, הצרכנים יכולים לצפות למחירים נמוכים יותר כאשר "תערובת החורף" של קליפורניה, שזולה יותר לייצור, תחזור בנובמבר.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

כתבות שבועיות