fbpx
Connect with us

כלכלה

דגל אדום: הלוואות הצרכנים בארה"ב בעלייה – וגם פיגורי התשלומים

Published

on

הזינוק ביוקר המחיה, מדלק ועד שכר דירה, דוחף את האמריקאים להסתמך על הלוואות וכרטיסי אשראי * היקף הפיגורים בהחזרי חובות נמצא בשפל היסטורי, אך הוא מתחיל לטפס – ולא רק בקרב בעלי הכנסה נמוכה

משקיעים עוקבים מקרוב אחר סדקים דקים בשוק הלוואות הצרכנים האמריקאי, זאת בשעה שלווים בעלי הכנסה נמוכה יותר מתחילים לחוש את עול המחירים המאמירים והעלייה בשיעורי הריבית.

חובות משקי הבית בארה"ב זינקו השנה, לאחר שהצרכנים הגדילו את היקף ההלוואות שהם נוטלים כדי לממן את העלויות ההולכות וגדלות של בתים ומכוניות. אך לא מדובר רק ברכישות גדולות. העלייה בשכר הדירה כמו גם מחירים גבוהים יותר בתחנות הדלק ובמרכולים דחפו צרכנים להסתמך יותר על כרטיסי אשראי. מחקר שערך הבנק הפדרלי של ניו יורק מראה כי משקי הבית החזיקו בשיא של 16 טריליון דולר בחובות ברבעון השני של השנה, עלייה של כ־2 טריליון דולר מאז התקופה שקדמה למגפה.

לעת עתה, היקף הפיגורים הכולל על תשלומי הלוואות נותר בשפל היסטורי של כ־2.7%, ומלווים גדולים, כולל בנקים, טרם הבחינו בעלייה משמעותית בהפסדים על הלוואות צרכנים. האבטלה יציבה ברמות שקדמו למשבר, והאמריקאים מוסיפים ליהנות מהשפעת התמריצים שהושתו בשלבים המוקדמים של המגפה. בה בעת, נתח הולך וגדל נמצא בשלבים המוקדמים של פיגור על החזרי הלוואות,  סימן מבשר רעות. אלה בולטים במיוחד בחובות כרטיסי אשראי והלוואות רכב, שם שיעור הפיגורים מטפס בשכבות הכנסה נמוכות יותר ובקרב לווי סאב־פריים.

אנליסטים וכלכלנים מזהירים כי הבעיות הללו עלולות להסלים, בשעה שהבנק הפדרלי של ארה"ב מעלה בקצב מהיר את שיעורי ריבית על מנת לרסן את עליות המחירים שנמצאות בשיא של 40 שנה. מדיניות מוניטרית הדוקה יותר צפויה גם להקשות על גישה לכרטיסי אשראי חדשים, זאת בשעה שהלווים מתמודדים עם תשלומי חוב גבוהים יותר על כרטיסי האשראי ושאר הלוואות בריביות משתנות.

שיעורי הפיגורים על פירעון חובות החלו לעלות גם במגזר הלוואות כלי הרכב, זאת בקרב לווי סאב־פריים. בעוד הטרנד הזה עדיין נמוך משיעורים ממוצעים היסטוריים, ההיקפים צפויים להמשיך לעלות במקביל למיצוי שארית החסכונות מתקופת המגפה — כך לפי דו"ח של סוכנות הדירוג מוד'יס.

לחץ להגיב

Leave a Reply

האימייל לא יוצג באתר.

אתר זה עושה שימוש באקיזמט למניעת הודעות זבל. לחצו כאן כדי ללמוד איך נתוני התגובה שלכם מעובדים.

Featured

מחירי השכירות בלוס אנג'לס עלו בארבעים וחמש אחוז בשנה: באוסטין, טקסס – בקרוב לתשעים אחוז בשנה 

Published

on

מחירי השכירות בארה"ב המשיכו לטפס בחודש אוגוסט, לפי דו"ח חדש, על רקע העלאת הריבית החדה מצד הבנק הפדרלי שנועדה לצנן את האינפלציה. אך העלייה הייתה מתונה יותר מהצפוי לעונה, ומהווה ברכה עבור שוכרי הדירות – שלנוכח עליית הריבית על משכנתאות, יתקשו יותר מבעבר לרכוש בית.

בסך הכל, מחירי השכירות בארה"ב השלימו עלייה של 28% מאז אוגוסט בשנה שעברה, כשאוסטין, טקסס, הובילה את עליית מחירי השכירות עם המראה של 87 אחוזים בשנה לפי דו"ח עדכני של דוולסי, חברת מחקר ופלטפורמת פרסום בתחום הנדל"ן, שחישבה את התוצאות לפי שכר דירה מבוקש. שורשי ההמראה בפער בין ההיצע המוגבל של דירות להשכרה לביקוש, שממשיך להיות גבוה. שכר הדירה החציוני בארה"ב עמד על 2,110 דולר לחודש.

הערים הגדולות ממשיכות להוביל את התייקרות המגורים בשכירות בארה"ב, עם ניו יורק במקום הראשון, שבה שכר הדירה החציוני באוגוסט היה 3,021 דולר לחודש. אחריה בפער קטן בוסטון שבמדינת מסצ'וסטס, סן חוזה וסן פרנסיסקו שבקליפורניה, ולאחר מכן אוסטין טקסס, סן דייגו קליפורניה ומיאמי, פלורידה. לוס אנג'לס קליפורניה, דנוור קולורדו וטמפה פלורידה סוגרות את העשירייה היקרה ביותר, עם שכר דירה חציוני של 2,500 דולר לחודש. בשתי הערים האחרונות ניכרה המראה משמעותית בשכר הדירה בשנה החולפת, של כ-45%.

גם בערים קטנות חלה התייקרות, כששמונה מתוך עשר הערים הקטנות בעשירייה הפותחת נמצאות בחוף המערבי ובמערב התיכון. בטוסון אריזונה נרשמה התייקרות יוצאת דופן, של 124% בחישוב שנתי.

העלייה בשכר הדירה קשה במיוחד עבור משקי בית שהיו צפויים להפוך לרוכשים לפני העלאת הריבית מצד הבנק הפדרלי, וכעת יישארו בבתים שכורים. הריבית על משכנתאות בארה"ב ל-30 שנה עלתה לכ-6.9%, וההחזרים החודשיים על המשכנתאות התייקרו במאות דולרים. בחלקם הם מתגלגלים אל השוכרים ומקשים על רוכשים פוטנציאליים להיכנס לשוק.

נוכח איתותים אחרים על האטה בעליית המחירים בשוק הדירות למכירה, גוברות ההערכות כי ייתכן ששכר הדירה הגיע לשיא וכי תיתכן הצטננות ברבעון האחרון של השנה. דו"ח של פלטפורמת הנדל"ן זאמפר מצא כי בחודש אוגוסט שכר הדירה החציוני עבור דירת שני חדרים בשורה של ערים מבוקשות ירד ביחס ליולי, ביניהן דה מוין איווה, שיקאגו אילינוי, אל פאסו טקסס ונשוויל, טנסי.

הנכס המבוקש ביותר בשוק השכירות בארה"ב הוא בית פרטי. שכר הדירה החציוני עבור בית פרטי המריא ב-36% בשנה החולפת, והוא גבוה ב-40% משכר הדירה החציוני עבור דירה בבניין. סנטה ברברה קליפורניה מובילה עם הבתים הפרטיים היקרים ביותר לשכירות: כ-3,800 דולר לחודש שכר דירה חציוני. בעולם הדירות, ניו יורק מובילה כעיר שבה השכירות עבור דירה היא היקרה ביותר, כ-3,182 נכון לאוגוסט.

המשך לקרוא

הפייסבוק שלנו

הירשם לניוזלטר שלנו

Featured3 שבועות ago

"יודעת שאני פרובוקטיבית": הכלה מורן בן אסולין שהפכה לכוכבת רשת על החתונה שכולם מדברים עליה 

Featured2 שבועות ago

ברנינג מן 2022: הייתי או היה זה חלום – פסטיבל המוזיקה המשוגע ביותר בעולם

Featuredשבוע 1 ago

מדינת כל מהגריה: קליפורניה תעניק לכל מהגר לא חוקי תעודת זהות שתאפשר גישה לעבודה, חשבונות בנק ושירותי בריאות   

Featured2 שבועות ago

גל הפשע ממשיך להשתולל בוואלי: אדם נהרג במהלך שוד מזוין בבית להשכרה קצרה באנסינו

Featured3 שבועות ago

סקר עושר גלובלי: אחד מכל עשרה מתושבי תל אביב – מיליונר; לוס אנג'לס במקום השישי אחרי ניו יורק וסן פרנסיסקו בדירוג המיליונרים בעולם

נפש4 שבועות ago

חובה בכל בית: "החגים היהודיים בהתנסות אישית"

Featured3 שבועות ago

"היא ממש בלתי ניתנת לזיהוי": מה עובר על גוון סטפני (ומה בלייק שלטון חושב על זה)?

Featured3 ימים ago

סערה בקהילה היהודית בארה״ב: תשעה ארגוני סטודנטים באונ׳ ברקלי בקליפורניה החליטו להחרים מרצים ציוניים/ תומכי ישראל

כתבות שבועיות